高分悬赏~~关于《侵权行为法》的三个问答题，可追加50分。
公务员小区是专门为公务员居住的，如果是类似福利分房的，且有房产证，如要买卖，就必须在单位有一个公示期。在公示期内其单位人员没有异议，才可以出售。
上面说有一个未满5年房产如要买卖，必须交一个购房价*3%的一个契税。他说让你们一次性付清，双方签订一个协议，5年之后再将房产证过户给我们，这样做不是不可以，但风险大部分是由你们来承担。首先，你们没有房产证，其次，是一次性付款。一般来说一次性付清的房子很可能是没有房产证，或者房产证还没有下来。你前面说到，这是个公务员小区，如果他只有使用权而没有买卖权，你就亏了。
至于你提到的担保人，大可不必那么麻烦。而且这样的担保人也很难找到。当你确定该房有房产证或者房产证可以办理后，你可以在进行买卖时同时做一个房屋公证，证明该房已由你购买，在今后的过户或者买卖的时候，卖方必须配合你进行。
最后你提到的如果不履行约定等情况，你可以加到公证书上，这样到时候就有理有据了。
最后，我建议你三思，当然如果是朋友的话，那倒是可以考虑。毕竟相互之间了解。
有点儿混乱啊！不过总的说来没有太大问题。
过户时的价格是多少，协商时的价格是多少，这必须要有一个准确的数值，否则将来闹出纠纷，你的权益很难得到保证的。
另外，在协议中一定要注意，不能将你说的那个差价50%定义为违约金，如果房东在协议中把这个定义为违约金，而你没注意，则将来这50%你可能拿不到，因为合同违约中，只能采用定金罚则和违约金罚则中的一种，不能同时采用。
建议：
1、明确两个价格，即协商价格和过户时的价格。
2、问题分开说，不要揉在一句话里，不然很难扯清楚，比如“卖房如将房子卖给其他人，或未能说服家人完成交易，房主退还双倍定金，并将出卖时的协商价格与过户时的差价的50%补偿给买方。”，把卖给别人的后果和未能完成交易的后果分成两条
3、协议可不公证。即使公证了，由于不具有登记变更的内容，房产部门也不会有记录，即使房主违约，你也当然拿不到房屋（房屋上只有设定了抵押权或变更所有权的时候才去登记，协议卖房并且未过户的话不登记，不然房产管理部门会累死）
（2）有。餐厅以甲餐厅名义经营，由乙实际经营，丙为餐厅建筑物所有者，丁为过失一方。甲与乙的约定对第三人无约束力，甲可在赔偿后向乙追偿。丙作为建筑物所有人对建筑物未设太平门承担责任，乙作为丁的雇主可在赔偿后按丁的过失向丁追偿。
2.（1）乙丙戊承担连带赔偿责任，丁无责任。乙丙保管不善，戊酒后驾驶，承担相应责任。丁没有过失，且属不知情第三方，没有承担责任的义务。
（2）由于甲乙之间存在保管合同关系，除损害赔偿外，甲有权要求乙退还保管费并承担相应违约责任。
3.（1）已的行为是无因管理，应由受益人即乙承担己支出的必要费用，由于己无民事行为能力，因此此费用由其父庚承担。
（2）是，但不能完全主张。丙丁为侵权人，丁是戊公司员工，车祸时正在执行职务，因此庚有权要求丙丁戊承担赔偿责任。但是根据责任划分，丙丁只承担90%的赔偿责任，即45000元，因此并不能赔偿所有费用。
（3）有。丙丁应当承担的责任比例各是45%，当丙完全支付赔偿后，有权向戊请求45%的金额返还，即22500元。戊支付该笔费用后，可向丁追偿。
时间仓促，不足之处请指正
一、(1)戊的继承人（2）只能请求甲乙二人赔偿。甲是名义业主，乙为实际经营者，应当承担赔偿责任。房主因房屋没有太平门而承担责任，厨师是职务行为，由业主承担责任。
二、（1）甲对乙的起诉可得到支持，与乙、丙、戊无直接法律关系。此时的车已是乙的保管物。（2）无。请求承担保管合同违约金与侵权责任只能择一而诉
三、（1）己得向甲乙请求赔偿（2）庚得向丙戊主张赔偿（3）有
答：法律依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并...
答：在小学，结合思想品德课、社会课和语文等学科教学，渗透《义务教育法》、《国旗法》、《未成年人保护法》、《预防未成年人犯罪法》及《小学生日常行为规范》等知识；在中学，结合政治、历史、地理等学科教学，渗透《宪法》、《刑法》、《治安管理处罚条例》、《娱乐场所管理条例》等知识。（二）形式多样...
答：高分悬赏湘教版八年级下册政治(思想品德)复习提纲 展开 2个回答 #热议# 生活中有哪些成瘾食物?承蒙你...答:《宪法》《刑法》《民法通则》《治安管理处罚法》 8、专门保护未成年人的法律有哪些? 《未成年...3、 人格尊严包括哪些权利?含义各是什么?具体有哪些侵权表现?权利名称 权利含义 侵权表现肖像权 描绘...
答：原因是：1、父母是儿女的监护人，应该进行全方位的监护和呵护，是职责所在，天经地义，不可争辩的；是合请合法的，无可厚非的。2、面对有伤害的儿女生活不干涉，难道任其发展吗？难道配置之不理吗？难道不制止到萌芽状态吗？难道不应该远离吗？子不养父之过；女不教母之错。3、有害健康的生活，...
答：A.美国最高法院认为微软的商业行为已经违反了《反托拉斯法》,形成了事实上的垄断,于是对它进行起诉。微软请了美国最著名的律师替它辩解,要向法院证明其行为都是符合消费者利益的,也没有妨碍竞争� B.在一次校际辩论会上,反方三辩针对刚才正方三辩的话,作出了大量反驳,并陈述了自己的论点� C.在某一案件的...
答：这个主要就是道德得约束了,诉诸法律得可能不太大,不过除了一些比较出名得小说外,其他得小说对于这些行为还是持有默认得态度得,毕竟可以增加自己得名气,比如说当时如果没有实体版本得校园江湖得话,坏蛋是怎么样炼成的也不会有如今得名气,所以说六道在某些方便还应当感谢盗版商,盗版这个问题已经是由来以久了,...
答：第三人取得该财产并不必然应当返还，若符合善意取得时，第三人可以取得所有权。2. 受托人以自己的名义，在委托人授权的范围内与第三人所订立的合同，无论第三人在订立合同时是否知道受托人与委托人之间的代理关系，该合同只能约束受托人。 （×）解析：根据《合同法》第402条、403条关于显名间接...
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