杭州总价300万以内，靠近城区的楼盘有哪些？

面对目前杭州市场到处挑首付而言，首付150万地段相对较好的可推荐您能考虑的有两个地段：1.湘湖附近 2.良渚板块
湘湖附近 推荐楼盘：都会艺境 预计年底前加推最后一幢楼，均价2万6左右 地铁1号线湘湖站
良渚板块 推荐楼盘：融信澜天、万科未来城、昆仑华府、和昌府 均价2万-2万3 地铁2号线 杜甫村站、良渚站

总预算300万左右，留石高架以内目前只有宝嘉誉府，均价3万左右，89方+车位基本可以维持在300万。周边二手房均价在4万左右。
沿着地铁二号线向北，紫金港枢纽附近的万科西雅图（均价2.7万左右）、中国铁建西湖国际城（未开盘，价位未知），本月均有开盘计划，两个项目距离地铁稍远。
良渚附近昆仑华府（还有一幢楼，均价1.7-1.9万）、万科未来城三期（均价2.2万，近期有开盘计划，具体时间未通知）。
老余杭附近融创金成江南府（均价2.1万，月末开盘），是老余杭产品力较强的、可重点关注的项目。

1.宝嘉誉府预计10月底加推两栋楼，户型建筑面积为89方、106方、118方，均价预计为28000-29000元/平，毛坯交房。具体开盘时间价格待定。

2.上实海上海位于余杭区古墩路与金汇南路交汇处，隶属于三墩北面“白洋港CLD”板块，是未来的大型滨湖生态居住中心。项目共分三期开发，总建筑面积逾60万方。其中一期总建筑面积约22万方，住宅总户数1525户，共有22栋，由高层、层和洋房组成。

项目优势：
1、项目位于2号线两条地铁站之间，距离两个地铁站均在500米左右，且在勾庄站可换乘4号线，出行方便。
2、项目产品类型多样。有洋房、有高层、也有一梯一户的层，面向客群广。
3、配套齐全。项目北面一路之隔为政府重点打造的古墩路小学，高标准36班公立学校，并且项目一期配建了12班的专属幼儿园。项目周边大型商业配套丰富，距离金地oopcity——16万方商业综合体680m， 2.5 km范围内商业还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。