房产证分为红色和绿色，它们有什么区别？
绿的房产证和红的房产证在对房产的权限上就有区别，红的权利更大一些，而绿色的会有一些小的不足。
红色的房产证是可以享有所有房产权。买房的朋友都知道，我们在买完房子后，为了证明自己拥有这套房子的所有权，红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。房子一直是每个家庭关心的事，我们很多人为了买房子和房子装修可以称做是绞尽脑汁，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
绿色房产证是小部分权力。绿色是房地产产权的常用（使用）凭证，主要集中在经济适用房上。总之，绿色住宅就是我们所说的小产权房。它享有一系列的福利制度，但也限制了很多权益。绿皮书的名字完全一样。持有绿色房地产经济适用住房的，国家规定5年内不得办理交易和抵押贷款。
买房前一定要看好是红本还是绿本。就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，这两个颜色不同的房产证本本因为颜色不同，价值也就不一样了，由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利。
在房产价值上来说，红本的价值更高，因为红本是拥有房产的所有使用权和所有权的。
房产证为什么要分为绿色和红色，颜色不同有什么区别？
结婚会有结婚证，毕业会有毕业证和学位证，那么房地产同样，它也是有房产证的，但房地产的房产证呢是有两种颜色，其中一种呢是红色，另外一种就是绿色。一般情况下红色的房产证是指商品房；而绿色的只是指房屋的一个共用证。
所谓的红色证的房产权就是指房屋的所有权和土地的所有权都集合在这一个红色的本本中。换语气比较直白的话说，就是说这个房子和这个土地呢都是归个人所有的，也就是个人的私有财产。
绿色的本本呢，它其实也是一个房产证，但这个只是代表着这个人对这个房产呢是有居住的有使用的权利，但是它并不是这个房产，并不是他个人的私人财产。而且对这个房子的使用的都是有年限的，不是一直是在所有的。
大红色和绿色房本最大的区别就在于红色的房本是可属于个人的财产，是可以用作交易抵押，或者是其他的一些作用，而且是受法律保护的。但是相反绿色的访问就不可以进行抵押，也不可以进行任何交易，它对这个房子来说只有一个居住权，其他的权利都不归这个人所有的。
房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。
但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？
小编今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。
其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：
上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。
为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。
在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。
一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
因此，绿本房产证就有了一定的限制。
举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
当然，绿本也可以申请转为红本。
经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。
（以上回答发布于2018-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
红的代表了拥有权，绿的表示只有使用居住权，这就是大体区别。
绿本一般都是福利房这种不能私下交易的，红本是个人产权可以交易的。
红色的是房屋所有权证，而绿色的是房地产所有权证。
答：红色房产证和绿色房产证的区别主要体现在名称、包含内容、性质、签发机关和权力等方面。 1、名称:红色房产证被称为房屋所有权证,而绿色房产证被称为房地产所有权证。 2、包含内容:红色房产证主要证明房屋的所有权,即房屋所有者对房屋的完全控制权,包含了房屋的具体信息。绿色房产证则是两证合一的产物,既包含房屋所...
答：一、房产证种类不同 绿色房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要适用于经济适用房、福利房等政策性用房。红色房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，通常适用于商品房房产证。二、特点不同 绿色房产证：绿本属于小产权房，享受一系列福利制度，但也限制了不少权益。红色房产证：这种房产证...
答：红色房产证和绿色房产证的区别主要在于它们代表的含义、性质和用途、办理手续和流程等方面。持有不同颜色的房产证的人在房屋交易和使用方面也具有不同的权利和限制。因此,在购买或使用房屋时,需要注意自己持有的房产证颜色,以便更好地了解自己的权利和义务。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 ...
答：房产证是红色和绿色的有什么区别?一、针对房子类别不同1、绿色房产证:绿本是房地产权共有(用)证。2、红色房产证:红本是房产所有权和土地所有权合一的证。二、特点不同1、绿色房产证:小产权房。2、红色房产证:属私人财产。三、限制性不同1、绿色房产证:不可以转让,不可以抵押。2、红色房产证:可以对房产进行使...
答：1、名称不同：绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证，两者有较大的差距。2、内容不同：绿色房产证针对经济适用房、福利房等政策性用房。属于非市场商品房。简单来说，就是小产权房，享受一系列的福利制度，价格相对来说比较低。但也限制了不少的权益，售卖对象为特定的业主。红色房产证针对的是...
答：一、一般情况下，红本的房产证都是完全私产的房屋，产权人拥有房屋的全部产权。二、通常，绿本的房产证，大多都是公房。1、一种是完全是公产产权的公房；2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。3、对于属于公产产权的部分，房屋使用人要按期交纳房屋使用费。4、如果部分公产产权的房屋有出租或者...
答：一、针对房子类别不同 1、绿色房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。2、红色房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是通常所说的商品房房产证。二、特点不同 1、绿色房产证：绿本就是小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的...
答：1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。3、政策不同：绿本也可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换...
答：红色房产证和绿色房产证的区别有：性质不同、使用权利不同、政策不同等。1、性质不同 绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。2、使用权利不同 绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。3、政策不同...
答：绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；作为二手房上市交易的只能是绿色房产...
