物业费用上调是否需要依据？物业费的构成？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-15
物业小区物业费上调需要哪些手续?
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
由于社会平均工资逐年提高，公共设备设施的能源费用、保养成本等也在提升，所以物业管理费上涨是不可避免的。物业公司应就上一年度的物业管理费用做出审计报告，并据此做出新的物业费用预算，明确说明涨价的原因和涨价幅度。由业主大会对物业的费用支出报告和预算做评审，必要的时候，可以请第三方审计机构参与审核。经审核认证，物业的支出报告和预算基本属实的，可以上调物业管理费
有些小区公布的帐，太假，大家不是瞎子，平时他们的工作做的怎么样，大家都心里清楚，要涨价，得业主同意才行
有依据的，大致给您个列表 ，让你清楚下
小区管理人员、保安
管道
化粪池
绿化
电梯
各种水电
等等，比较多，而且支出都是有依据的，现在很多小区都涨物业了，不过商量好了 会有单子张贴的，希望对你有用
河南南阳物业费上调10%的法律依据
答：？
物业没有通知所有业主,私自上调一倍多物业费,如若不交还要起诉业主,业 ...
答：作为物业公司来说，是没有权利私自上调物业费的。上调物业费这样的事情，是需要业主委员会来协调，通过实际情况来像当地的居民委员会上报，才有可能进行调整物业费。而且物业费瞬间上调一倍多，我觉得有一点夸张，所以在这种情况下，首先说考虑所在小区的业主委员会是否完善，小区委员会是不是有不作为这样...
物业费怎么计算收费
答：物业管理费 是有标准的,用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是 1.5元,房子面积是100平米,就用 1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次降价,品质是否有保障? 什么是“网络厕所”?会造成...
哪些情况下物业费用是可以少缴纳的?
答：所以,关注物业公司的优惠政策,是能够少缴纳物业费的一个方法哦! 二、了解物业费用的构成: 了解物业费用的构成,对于我们找到可以节省的地方非常重要。 毕竟物业费用的计算通常是根据一定的依据和规定进行的吧,那么这其中到底包括了哪些方面的费用?哪些是必要的,哪些是可以省略的?这些问题,我们都可以在了解物业费用构成...
...公司提供一级服务标准,能不能按一级收费标准来收取物业费用...
答：三级资质的物业公司即便是提供了一级服务标准，也不能按一级收费标准来收取物业费用，特别是提问者注明的：高档小区、别墅区如何提高物业收费（目前处于前期物业，暂时没有业主）。第一，《物业管理条例》第四十一条规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的...
可以拒交物业费的8种情况是什么?
答：1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交; 3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,...
小区物业费收取多少是否需要由物价局审核
答：2、物业管理区域绿化养护费用。3、房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。4、物业管理企业固定资产折旧。5、物业管理区域保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。6、物业管理区域秩序维护费、保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。物业费用的收取标准：...
物业费是什么意思
答：物业可以规模大也可以规模小,一个单元住宅也算物业,一座大厦也是可以作为物业,同一建筑物可以分出若干物业。 空置房物业费如何交物业费 1、大多数的人新房都是空置着,要知道就算没有人住的话,一样是要缴纳物业费的。但是有一些对物业吃费没有很了解的,就觉得人没有住进去就不要交物业费,可以说这个也是很多关注...
物业费必须交吗?
答：需视情况而定，具体如下：1、只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费；2、服务不到位，如果业主没有享受到签约合同上的规定服务，或者服务不到位，不达标，可以拒绝缴费；3、出租房屋，如果业主把自己房屋出租，而对于出租房，就有了租户这一方，一般合同上如果写明租户缴纳物业费的，...
如果物管擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费，物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
由于社会平均工资逐年提高，公共设备设施的能源费用、保养成本等也在提升，所以物业管理费上涨是不可避免的。物业公司应就上一年度的物业管理费用做出审计报告，并据此做出新的物业费用预算，明确说明涨价的原因和涨价幅度。由业主大会对物业的费用支出报告和预算做评审，必要的时候，可以请第三方审计机构参与审核。经审核认证，物业的支出报告和预算基本属实的，可以上调物业管理费
有些小区公布的帐，太假，大家不是瞎子，平时他们的工作做的怎么样，大家都心里清楚，要涨价，得业主同意才行
有依据的，大致给您个列表 ，让你清楚下
小区管理人员、保安
管道
化粪池
绿化
电梯
各种水电
等等，比较多，而且支出都是有依据的，现在很多小区都涨物业了，不过商量好了 会有单子张贴的，希望对你有用
答：？
答：作为物业公司来说，是没有权利私自上调物业费的。上调物业费这样的事情，是需要业主委员会来协调，通过实际情况来像当地的居民委员会上报，才有可能进行调整物业费。而且物业费瞬间上调一倍多，我觉得有一点夸张，所以在这种情况下，首先说考虑所在小区的业主委员会是否完善，小区委员会是不是有不作为这样...
答：物业管理费 是有标准的,用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是 1.5元,房子面积是100平米,就用 1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次降价,品质是否有保障? 什么是“网络厕所”?会造成...
答：所以,关注物业公司的优惠政策,是能够少缴纳物业费的一个方法哦! 二、了解物业费用的构成: 了解物业费用的构成,对于我们找到可以节省的地方非常重要。 毕竟物业费用的计算通常是根据一定的依据和规定进行的吧,那么这其中到底包括了哪些方面的费用?哪些是必要的,哪些是可以省略的?这些问题,我们都可以在了解物业费用构成...
答：三级资质的物业公司即便是提供了一级服务标准，也不能按一级收费标准来收取物业费用，特别是提问者注明的：高档小区、别墅区如何提高物业收费（目前处于前期物业，暂时没有业主）。第一，《物业管理条例》第四十一条规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的...
答：1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交; 3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,...
答：2、物业管理区域绿化养护费用。3、房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。4、物业管理企业固定资产折旧。5、物业管理区域保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。6、物业管理区域秩序维护费、保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。物业费用的收取标准：...
答：物业可以规模大也可以规模小,一个单元住宅也算物业,一座大厦也是可以作为物业,同一建筑物可以分出若干物业。 空置房物业费如何交物业费 1、大多数的人新房都是空置着,要知道就算没有人住的话,一样是要缴纳物业费的。但是有一些对物业吃费没有很了解的,就觉得人没有住进去就不要交物业费,可以说这个也是很多关注...
答：需视情况而定，具体如下：1、只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费；2、服务不到位，如果业主没有享受到签约合同上的规定服务，或者服务不到位，不达标，可以拒绝缴费；3、出租房屋，如果业主把自己房屋出租，而对于出租房，就有了租户这一方，一般合同上如果写明租户缴纳物业费的，...
