没有房屋中介资质，转租房屋是否合法？具体的法律法规有哪些？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-03
没有房屋中介资质，转租房屋是否合法？具体的法律法规有哪些？
有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失
的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承
租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但
当事人另有约定的除外。
主要就是后面两个法条
转租是合法行为，但是需要实现征求出租人的同意。事先没有征得原出租人的同意，若出租人事后认可，也是合法有效的行为。但如果出租人没有同意，而私自出租，则出租人有解除原出租合同的权利。详见我国民法通则和合同法。
我知道你的意思，如你所说，A公司通过转租来专门营利，实际上A公司可以通过租赁许多地方，然后利用转租营利，这样A公司有点像中介的性质。但是法律并没有规定公司不能够从事这种行为，A公司并不需要资质就可以这样做，租赁多少房子取决于公司自身，而转租取决于租赁合同，因此并不需要资质。而其虽然像中介，但并不是中介，因为租赁合同是A公司与出租人，而中介只是提供一个平台，租赁关系在出租人与实际承租人之间。
房屋租赁不需要有特殊的资质，只需要保证A公司与房屋所有者之间的协议中允许你转租即可，不然是一种违约行为。如果房屋所有者允许转让，A公司承担的责任是与房屋所有者一致的。
规定在《合同法》租赁合同部分。
1、转租不需要资质，如果是经营行为，需要去工商登记；
2、可否转租要看合同当事人之间是否有约定，有约定按约定办理；
3、没有约定，不得转租盈利，或者改变装饰房屋。
没有房屋中介资质,转租房屋是否合法?具体的法律法规有哪些?
答：主要是看A公司和出租方签订的租赁合同是否约定可以转租，或者约定经过出租方同意可以转租，如果租赁合同有约定可以转租的，出租人可以转租，没有约定的不可以转租。这个不用什么资质。相关条文 《合同法》第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失 的，应当承担损害赔偿责任。...
没有房屋中介资质,转租房屋是否合法?具体的法律法规有哪些?
答：《合同法》第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没 有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物 的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九...
租房问题,说他不是中介,房子都是公司的,没有费用,签一年,提前走不扣押...
答：这种情况是比较靠谱的，但也存在一些潜在的风险。以下是一些需要考虑的因素：1. 公司背景：了解提供房屋的公司的信誉和背景。可以通过在线搜索、查看公司评价或咨询他人来获取相关信息。或者索取公司营业执照副本查看。2. 合同条款：仔细阅读并理解租赁合同的条款。确保合同中明确了没有额外费用、提前解约的规...
从中介手里租房可以转租出去吗
答：法律分析：可以，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋...
我们是租房住的,突然中介倒闭了,房东让我们交出房子,这样合法么?该怎么...
答：不合法 一、法律关系分析 （一）租赁模式 传统模式下，中介公司与房东签署附加转租条款的房屋租赁合同，而后再将房屋转租与租客。此种情形下，房东与中介公司形成租赁合同关系，中介公司与租客之间的转租行为也构成租赁合同关系。（二）委托代理模式 新型模式下，中介公司大都会与房东签署委托/托管合同以及授权...
不通过中介租房合同怎么签订?
答：一、不通过中介租房合同是否合法?租房合同只要签定严谨，不违背相关法律，不侵犯签订双方以及任何关联方的利益，不通过中介，是合法的。租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书...
你好,从中介那里租过来的房子,现在需要转租出去,中介要收取一个月的租 ...
答：不合法，第一次听说这种事 首先房子又不是中介的，你租的时候应该给他们中介费作为服务费用了吧，你帮忙转租出去，干嘛中介还过来要钱 其次，你帮忙转租，至少帮忙减掉了该房屋退房后在出租的空置期，你还可以向中介或者房东要取转租费呢。不过转租的话，要是合同不到期，涉及到违约的，还是要好好沟通的...
房屋租赁中如何认定转租?租房后转租要通过中介吗
答：”根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。第二、租房后转租要通过中介吗好找你...
不通过中介租房合同有效吗?
答：没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。但是需要满足特定的条件，首先应该是合法的租房主体，其次房屋还应该是合法出租的，最后合同内容应该符合法律规定，并且合同还有进行备案，这样的合同就是有效的。 一、不通过中介租房合同有效吗?当然具有法律效力，出租人和承租人就房屋出租的租金...
把自己租来的房子再出租给别人,违法吗?需要办理什么证件吗?
答：必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并...
主要是看A公司和出租方签订的租赁合同是否约定可以转租，或者约定经过出租方同意可以转租，如果租赁合同有约定可以转租的，出租人可以转租，没有约定的不可以转租。这个不用什么资质。
相关条文
《合同法》
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失
的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承
租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
就像出租房屋的出租人一样，出租也是为了盈利。出租房屋也不需要什么资质。
双方合法如没有注明不可以转租，没违约。
《合同法》第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失
的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承
租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但
当事人另有约定的除外。
主要就是后面两个法条
转租是合法行为，但是需要实现征求出租人的同意。事先没有征得原出租人的同意，若出租人事后认可，也是合法有效的行为。但如果出租人没有同意，而私自出租，则出租人有解除原出租合同的权利。详见我国民法通则和合同法。
我知道你的意思，如你所说，A公司通过转租来专门营利，实际上A公司可以通过租赁许多地方，然后利用转租营利，这样A公司有点像中介的性质。但是法律并没有规定公司不能够从事这种行为，A公司并不需要资质就可以这样做，租赁多少房子取决于公司自身，而转租取决于租赁合同，因此并不需要资质。而其虽然像中介，但并不是中介，因为租赁合同是A公司与出租人，而中介只是提供一个平台，租赁关系在出租人与实际承租人之间。
房屋租赁不需要有特殊的资质，只需要保证A公司与房屋所有者之间的协议中允许你转租即可，不然是一种违约行为。如果房屋所有者允许转让，A公司承担的责任是与房屋所有者一致的。
规定在《合同法》租赁合同部分。
1、转租不需要资质，如果是经营行为，需要去工商登记；
2、可否转租要看合同当事人之间是否有约定，有约定按约定办理；
3、没有约定，不得转租盈利，或者改变装饰房屋。
答：主要是看A公司和出租方签订的租赁合同是否约定可以转租，或者约定经过出租方同意可以转租，如果租赁合同有约定可以转租的，出租人可以转租，没有约定的不可以转租。这个不用什么资质。相关条文 《合同法》第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失 的，应当承担损害赔偿责任。...
答：《合同法》第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没 有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物 的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九...
答：这种情况是比较靠谱的，但也存在一些潜在的风险。以下是一些需要考虑的因素：1. 公司背景：了解提供房屋的公司的信誉和背景。可以通过在线搜索、查看公司评价或咨询他人来获取相关信息。或者索取公司营业执照副本查看。2. 合同条款：仔细阅读并理解租赁合同的条款。确保合同中明确了没有额外费用、提前解约的规...
答：法律分析：可以，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋...
答：不合法 一、法律关系分析 （一）租赁模式 传统模式下，中介公司与房东签署附加转租条款的房屋租赁合同，而后再将房屋转租与租客。此种情形下，房东与中介公司形成租赁合同关系，中介公司与租客之间的转租行为也构成租赁合同关系。（二）委托代理模式 新型模式下，中介公司大都会与房东签署委托/托管合同以及授权...
答：一、不通过中介租房合同是否合法?租房合同只要签定严谨，不违背相关法律，不侵犯签订双方以及任何关联方的利益，不通过中介，是合法的。租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书...
答：不合法，第一次听说这种事 首先房子又不是中介的，你租的时候应该给他们中介费作为服务费用了吧，你帮忙转租出去，干嘛中介还过来要钱 其次，你帮忙转租，至少帮忙减掉了该房屋退房后在出租的空置期，你还可以向中介或者房东要取转租费呢。不过转租的话，要是合同不到期，涉及到违约的，还是要好好沟通的...
答：”根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。第二、租房后转租要通过中介吗好找你...
答：没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。但是需要满足特定的条件，首先应该是合法的租房主体，其次房屋还应该是合法出租的，最后合同内容应该符合法律规定，并且合同还有进行备案，这样的合同就是有效的。 一、不通过中介租房合同有效吗?当然具有法律效力，出租人和承租人就房屋出租的租金...
答：必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并...
