太仓哪里的房子值得买?
太仓,一座地处江南的现代化田园之城,正以它的厚积在持续散发荣光。连续10次入选“中国最具幸福感城市”榜单,5次位列县级榜单首位,多年位列全国百强县前十……爆棚的幸福感来源于生活的方方面面,而居住是承载生活幸福感的重要来源。
据太仓市第七次全国人口普查数据显示,太仓市常住人口为831113人,十年增长16.75%,年平均增长率为1.56%。到底是什么因素使得众多的目光开始集中到太仓区这一片热土。
今天,我们来分析一下太仓的各个板块,看看各个板块的特点是怎么样的?适合什么样的购房人群。
太仓科教新城板块:
科教新城于2010年1月经苏州市委、市政府批准成立,发展起点相当高。作为太仓的城市副中心,科教新城以绿色生态、科技教育、文化创意、枢纽服务等为特色,规划形成“一带、两核、三片、多组团”的空间结构。十余年来,科教新城确实交出了亮丽的成绩单。板块内已建成太仓规划展示馆、太仓传媒中心、电子竞技小镇、太仓大学科技园、西北工业大学长三角科技研究院等;还有在建的未来科技谷、复星阿尔卑斯小镇等。更何况,科教新城还云集了优质教育资源,科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等知名学府都在这里。
板块内有高铁南站,太仓版世纪公园的天境湖,是目前太仓板块最宜居的板块,目前天境湖附近的房子有旭辉悦章、碧桂园湖语颂、禹州嘉誉东境、复星复游城等小区,房子均价一般在23000元/㎡上下;这个区域目前太仓最为宜居的板块,有着最宜居的环境、有成熟的商业配套、学区配套、以及一个高铁站。
另外还有距离科教新城很近的南郊板块;南郊板块热销楼盘主要集中在天境湖的西面,如招商湖境天著、吴中云溪华庭等盘,目前此板块精装交付的居多在售价格17000-18000元/㎡;周边有很多高新产业园,基本上以德企、欧洲其他国家的企业,目前居住区的西面产业园正在扩大,未来期望还是可以的,如果您考虑在这个板块投资的话,个人建议可以长持几年再卖掉更好一些。
太仓娄江新城板块:
太仓娄江新城位于太仓城东板块,与上海嘉定区交界,板块内有目前太仓站高铁站,是最近两年太仓政府重点打造的新城区;此区域集中了最好的医疗(上海瑞金医院在建中),有两所985大学(西北工业大学和西交大与英国利物浦合作的大学),嘉闵线北延伸到太仓有三个站点(在建中),有太仓最优的城市绿化,有太仓最新的中德产业园布局。
目前板块在售的有融创悦园、越秀向东岛、碧桂园天河雅园、中翔晨曦雅苑等小区,在售价格在23000元/㎡;这个板块未来会继科教新城之后改善需求的新选择,但是这个板块短期内的交通、配套都不是很齐全,需要时间才能慢慢兑现。
太仓沙溪板块:
沙溪位于太仓城北板块,目前板块内在售的楼盘有不少,如五洋、佳源、象屿、金地、招商等均有在沙溪拿的建楼盘,这个证明沙溪的土地市场很好,目前房价大部分是精装交付价格在14500左右;沙溪所在有个千年古镇,绿化率很高,目前主要购房人群是本地上班与外地过来的养老需求居多;个人认为如果您是考虑养老的话,沙溪是不错的;保值也没问题,投资的话目前还有别的可以选择。
太仓浏河板块:
太仓浏河板块与上海宝山交界,境内有可直达上海美兰湖地铁站的公交车,有上海第九人民医院;目前是宝山、静安上班族选择买房比较多的区域;目前在售有两个楼盘中南春江云锦、中南象屿和悦新宸;在售价格在15500元/平米精装交付。原来还有一个恒大文旅城项目,自去年恒大暴雷,目前工地是停工状态了。以上楼盘距离宝山地界仅有3公里,适合宝山上班族购买,或者养老需求,不考虑每天通勤的也可以考虑这个板块。
太仓港区板块:
太仓港区板块在浏河镇的北面约10分钟车程,是个国家级开发区;主要的产业以港口产业以及集装箱为主,目前级别是国家级开发区。是太仓重点板块中唯二下跌的区域,还有一个是太仓的璜泾。港区为什么会下跌,个人觉得是前两年周边企业排放有异味,然后新交付的小区业主当时闹的比较凶,一旦给人留下不好的印象,想要改变就需要一定的时间了。
哪怕是现在治理的很好了,但是此区域房价还没有回暖的迹象。目前板块内现房为主如:新华联滨江雅苑、合景天逸花园、绿地万和四季、合生晶萃等小区。目前价格在12000-13500元/㎡上下精装交付。经过治理后港区还是璜泾都是性价比很高的区域,但是这两个区域后期价格能不能起来,要看有没有新的利好刺激,如果有新的利好刺激,后期房价会回到合理的范围,按照现在的大环境来看,那边的房价属于比较低的位置。
本人主要负责环沪板块,对于环沪都比较了解,如果您想在环沪买房,又不知道买哪里好?没关系,您可以上图找到我,大家一起探讨。
答:板块内有高铁南站,太仓版世纪公园的天境湖,是目前太仓板块最宜居的板块,目前天境湖附近的房子有旭辉悦章、碧桂园湖语颂、禹州嘉誉东境、复星复游城等小区,房子均价一般在23000元/㎡上下;这个区域目前太仓最为宜居的板块,有着最宜居的环境、有成熟的商业配套、学区配套、以及一个高铁站。另外还有距离...
答:太仓西南郊片区值得买。根据最新的房地产市场数据和分析,太仓西南郊片区是一个具有潜力和发展前景的地区。该地区拥有良好的基础设施和便利的交通网络,靠近商业中心和生活配套设施。此外,该地区的房价相对较低,具有较高的性价比。根据太仓市政府的规划和发展计划,西南郊片区将会有更多的公共设施和商业项目...
答:该地房子值得买。沙溪所在有千年古镇,绿化率很高,目前主要购房人群是本地上班与外地过来的养老需求居多,均价仅约1.4万元/㎡。太仓是距离上海最近的沿江沿沪城市,是沿江高速、苏昆太高速、沪苏通铁路及沿江铁路(在建)的必经之地。乘车到上海虹桥机场约30分钟,到上海浦东机场约1小时。所以房价不高...
答:值得。根据查询安居客app显示,太仓浮桥镇靠近南洋商圈、华旭商圈,新天地广场,地理位置好,位于浏河岸边,新浏河作为黄金水岸被重点打造,规划3公里新浏河风光带,有怡然生态环境,风景优美。所以太仓浮桥镇房子值得买。
答:根据查询安居客网显示。1、太仓合生伴海花园:位于江苏省苏州市太仓市龙江路588号,其性价比高,位置好,是深受大众喜爱的回迁房小区。2、恒大文化旅游城:位于苏州市太仓市滨江大道1号,价格为每平方米15000元,项目户型面积为一居,二居,三居,满足刚需和改善需求,是一值得买的回迁房小区。
答:太仓新华联滨江雅苑是值得买的。太仓新华联滨江雅苑是位于港区浮桥镇秋水街18号(与龙江路交汇处)的住宅项目,普通住宅70年。下面请看太仓新华联滨江雅苑项目的详细数据信息。项目别名:新华联雅苑项目地址:港区浮桥镇秋水街18号(与龙江路交汇处)开发商:太仓新华联房地产开发有限公司建筑类型:板楼,高层楼盘...
答:太仓中南春江云锦是值得买的。太仓中南春江云锦是位于浏河太仓市浏河镇闸北路与郑和大街交汇处往北300的住宅项目,普通住宅70年。下面请看太仓中南春江云锦项目的详细数据信息。项目别名:春江景苑项目地址:浏河太仓市浏河镇闸北路与郑和大街交汇处往北300开发商:太仓市_鼎房地产开发有限公司建筑类型:板楼,...
答:太仓融和华府是值得买的。太仓融和华府是位于新区太仓市县府街和万和路交汇处(万达广场西侧10米)的商业-公寓,商业-商铺项目,酒店式公寓40年。下面请看太仓融和华府项目的详细数据信息。项目别名:华景城市商务广场融和·华府城市广场项目地址:新区太仓市县府街和万和路交汇处(万达广场西侧10米)开发...
答:太仓云溪华庭是值得买的。太仓云溪华庭是位于太仓市城厢镇新农路99号的住宅项目,70年。下面请看太仓云溪华庭项目的详细数据信息。项目别名:吴中锦绣云溪华庭项目地址:太仓市城厢镇新农路99号开发商:太仓市_悦房地产开发有限公司建筑类型:高层楼盘当前参考均价:约17000元/平方米占地面积:约66792平方...
答:太仓恒大童世界是值得买的。太仓恒大童世界是位于江苏省太仓市浏河镇南海路银海路交汇处的住宅项目,70年。下面请看太仓恒大童世界项目的详细数据信息。项目别名:太仓恒大文旅城项目地址:江苏省太仓市浏河镇南海路银海路交汇处开发商:恒大旅游集团建筑类型:多层,小高层,高层,超高层楼盘当前参考均价:约...