农村自建房三层算违建吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
农村盖三层楼不一定算违建。
三层楼房是取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，就不属于违章建筑；如果没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，哪怕只有一层，也属于违章建筑。
一、农村建房超过多少平方算违建
1、农村自建房目前不能超过三层，每户的建筑面积总和不能超过360平米；
2、农村联排别墅不得超过四层，每户的建筑面积总和不能超过450平米；
3、村民宅基地用地标准，每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。
二、符合规定的可以补办，办理流程如下：
1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；
2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规定
三、正常的农村房屋拆迁多少钱一平方?
最新的补偿标准是将农村房屋分为四种情况进行补偿，且每一种的补偿都有差异：
1、草房
以前老老式的土坯房，这补偿标准是每平米补偿1900元
2、砖瓦房
以前在农村是很常见的一种，如今已经不多了，这是按照每平米2400元进行补偿。
3、普通平房
在农村也是最多的，这是按照每平米2800元进行补偿。
4、两层以上的三层以内的楼房
这种房屋按照每平米3300元进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》
第四条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。
《城乡规划法》
第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
山西省农村自建房几层算违建
答：政府同意建几层都不算。农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，审核通过以后就可以建房了。现在实施了新管理调理是不能随意建房的，需要建房向相关部门申请就可以建了的，不属于违建。
农村建房超过多少平方算违建
答：农村建房一般超过120平方米算违建。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75_，四人的农户建房面积应不超过100_，五人的农户建房面积应不超过110_；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125_。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。农村建房超...
农村建房限高13米吗
答：3、框架构造农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。4、屋顶设计一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性...
现在农村自建房最多建几层有规定吗?要是超过了会怎么样?
答：根据现行政策，农民要申请住房建设，必须拆除旧房子，实行农村全面的“一户一户”。像我家6个人一样，根据我们金华地区的农民批准住宅，只能批准150平方米，包括走廊，楼层也高3层。批准建房后，必须缴纳住房保证金3万元。如果擅自违反规定，就没收保证金。现在在新农村建房子都有规定，住宅设计都是一排的...
农村宅基地上的自建房,究竟是不是违建?
答：这样一起突发火灾，使得农村村民的自建房再次引发了舆论的关注和热议。北京在明律师事务所也经常接到类似的咨询，询问自己未经审批建设的自建房在面临征收时是否能获得补偿，是否会被认定为违建加以处理等问题。那么，农村村民的自建房，究竟是何法律性质呢?难道遍及各地的农村自建房真的都是违建么?图片来源...
自建房加层属于违建吗
答：擅自加层违法。如果直接在原有建筑上加层，没有经过审批的，将存在安全隐患，属于违建行为。若业主拒不拆除的情况下，相关部门将有权执行安排人员强制帮忙拆除，甚至会受到行政处罚以及刑事处罚。确认建房是否违法的依据，是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证。农村农民建住房，需要经过“申请、审核...
自己家院子里盖房子吗,怎样才不算违建
答：如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房，必须经过审批，这是基本的原则。法律分析农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体...
自建房和违建什么不同
答：自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房作为传统建造方式，农村居民几乎都通过自建房来满足其居住需求。而违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。自建房可能属于违建的...
农村自建房4层算违建吗
答：应依法办理农用地转用审批手续;4、经审核后,报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。注:有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》,依其规定。二、农村自建房审批的流程1、村委会审议、征求意见与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况...
贵州农村自建房占地标准
答：并组织开展村级土地利用规划编制，统筹考虑地质灾害避让等。农村建房不能超过几层？在农村建房是有楼层限制的，正常情况下要求是以2-3层为宜。比如贵州，根据《贵州省土地管理条例》的相关规定，农村自建房不能盖超过3层。不过各地政策不一，有些地方对于层高方面还是有所放宽的，像珠海市就规定可以是3...
三层楼房是取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，就不属于违章建筑；如果没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，哪怕只有一层，也属于违章建筑。
一、农村建房超过多少平方算违建
1、农村自建房目前不能超过三层，每户的建筑面积总和不能超过360平米；
2、农村联排别墅不得超过四层，每户的建筑面积总和不能超过450平米；
3、村民宅基地用地标准，每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。
二、符合规定的可以补办，办理流程如下：
1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；
2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规定
三、正常的农村房屋拆迁多少钱一平方?
最新的补偿标准是将农村房屋分为四种情况进行补偿，且每一种的补偿都有差异：
1、草房
以前老老式的土坯房，这补偿标准是每平米补偿1900元
2、砖瓦房
以前在农村是很常见的一种，如今已经不多了，这是按照每平米2400元进行补偿。
3、普通平房
在农村也是最多的，这是按照每平米2800元进行补偿。
4、两层以上的三层以内的楼房
这种房屋按照每平米3300元进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》
第四条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。
《城乡规划法》
第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
答：政府同意建几层都不算。农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，审核通过以后就可以建房了。现在实施了新管理调理是不能随意建房的，需要建房向相关部门申请就可以建了的，不属于违建。
答：农村建房一般超过120平方米算违建。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75_，四人的农户建房面积应不超过100_，五人的农户建房面积应不超过110_；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125_。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。农村建房超...
答：3、框架构造农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。4、屋顶设计一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性...
答：根据现行政策，农民要申请住房建设，必须拆除旧房子，实行农村全面的“一户一户”。像我家6个人一样，根据我们金华地区的农民批准住宅，只能批准150平方米，包括走廊，楼层也高3层。批准建房后，必须缴纳住房保证金3万元。如果擅自违反规定，就没收保证金。现在在新农村建房子都有规定，住宅设计都是一排的...
答：这样一起突发火灾，使得农村村民的自建房再次引发了舆论的关注和热议。北京在明律师事务所也经常接到类似的咨询，询问自己未经审批建设的自建房在面临征收时是否能获得补偿，是否会被认定为违建加以处理等问题。那么，农村村民的自建房，究竟是何法律性质呢?难道遍及各地的农村自建房真的都是违建么?图片来源...
答：擅自加层违法。如果直接在原有建筑上加层，没有经过审批的，将存在安全隐患，属于违建行为。若业主拒不拆除的情况下，相关部门将有权执行安排人员强制帮忙拆除，甚至会受到行政处罚以及刑事处罚。确认建房是否违法的依据，是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证。农村农民建住房，需要经过“申请、审核...
答：如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房，必须经过审批，这是基本的原则。法律分析农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体...
答：自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房作为传统建造方式，农村居民几乎都通过自建房来满足其居住需求。而违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。自建房可能属于违建的...
答：应依法办理农用地转用审批手续;4、经审核后,报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。注:有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》,依其规定。二、农村自建房审批的流程1、村委会审议、征求意见与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况...
答：并组织开展村级土地利用规划编制，统筹考虑地质灾害避让等。农村建房不能超过几层？在农村建房是有楼层限制的，正常情况下要求是以2-3层为宜。比如贵州，根据《贵州省土地管理条例》的相关规定，农村自建房不能盖超过3层。不过各地政策不一，有些地方对于层高方面还是有所放宽的，像珠海市就规定可以是3...
