不知情情况下房屋抵押了,即先被抵押而后租赁，现在房东因抵押该违约被拍卖给了银行,原租赁协议还有效吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-24
商铺已被房东抵押给银行,又与承租方签下租赁合同,现在银行拍卖,承租方还能租
不知情情况下房屋抵押了,即先被抵押而后租赁,现在房东因抵押该违约被...
答：而房东在明知房屋已抵押给银行的情况之下，有租赁给你，这就违反了相关的法律规定，有可能你的房东应该说跟你签订合同的，这位房东触犯了相关的法律，有可能属于诈骗，所以你的房屋的租赁费用应该是不会得到赔偿，毕竟你已经租住了一段时间，但是你剩余的这部分租金啊，是有可能通过向该房东进行起诉而获得...
房产证不知情被别人抵押了
答：法律主观：一、房产证被偷了被抵押了咋办1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某...
在本人不知情的情况下房产证被抵押怎么办
答：你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。...
个人房产证在不知情的情况下被亲戚抵押给别人,如何处理?
答：在不知情的情况下，个人房产证被亲戚抵押出去，这种行为属于侵权行为。侵权是指侵害他人权利或利益的行为。包括一般侵权行为和特殊侵权行为，前者指行为人基于过错直接致人损害，因而适用民法上一般责任条款的行为；后者指行为人虽无过错，但依民法特别责任条款或民事特别法应承担责任的行为。法律分析这是为保...
房子在户主不知情的情况下被家人协议抵押了给别人了怎么处理楠_百度知 ...
答：不动产抵押登记后生效。也就是说，如果只有抵押协议，没有到房产交易中心办理抵押登记，抵押权不生效。如果到房产交易中心办理了抵押手续，户主是房屋的权利人（之一）的话，可以以家人无权处分及登记部门错误登记为由向法院起诉，要求撤销该登记行为。
不知情买到抵押房可以强制执行吗
答：因为房子被抵押在先，房屋买受人并不知情的，可以协商或是诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求违约赔偿。但是，一旦被抵押人不能及时还贷，抵押权人即可以起诉到法院，一旦追偿未果申请强制执行的，法院将会拍卖抵押房还款。
求具体法律依据条款 不知情房屋被别人抵押贷款的
答：”如实践中，有的当事人为了向银行贷款，自己又无财产可供抵押，就采取欺瞒手段向他人借产权证书或价值高的物品设定抵押。这种“无权擅抵”行为不仅违反了法律规定，而且严重地侵害了财产所有权人的合法权益，应认定抵押行为无效。你在签订购房合同并支付房款后，即取得该房屋的所有权。故可以认定为原房主...
别人在我不知情的情况下拿了我的房产证做抵押
答：那是不可能的，房产抵押必须要本人携带房产证到银行签定抵押合同，唯一的可能是他在银行有熟人，伪造你的签字也是可以办到的，但是如果是真的这样，走法律途径可以制裁他，因为签字和手印都是可以鉴别的。想查询很简单，找银行里相关的熟人查一下就可以了，或者房管局抵押科的内部系统也可以查到，输入你...
房子在不知情的情况下被抵押给了银行该怎么办?
答：才发现合同上根本就没写开发商如果一再的延期交房可以退房，只是写了可以赔付违约金，我们该怎么办啊?还有啊，现在眼看着哪房子是抵押给银行了也不能动工，就怕总是交不上房子，那不就成了烂尾楼了，我都不知道该怎么办了？我现在手里也有几个这个房子的业主，请律师给支个招，看看我们是起诉 呢还是...
房子在不知情的情况下被人拿去抵押贷款的房子要得回来吗?
答：拿你的房子来说，如果被抵押，须要去房产交易中心办理抵押手续，你和你老婆（如果是夫妻共同财产）都必须到场，在现场当着工作人员的面签字确认，还要经过12天公示，才算完成抵押手续。如果没有这一套流程，抵押就是非法的，是无效的。质权人无法根据一份无效的抵押合同收房。
产权已经归属到了银行及拍卖后的权利人了。承租方等于被原房东给坑了。住宅、商铺等被抵押拍卖的物业，均面临着清场难的问题。建议可以与原房东、后权利人等协商处理，避免损失。来自我爱铺网的回答。
我国法律规定
（1）如果抵押权登记的时间早于你的租赁合同签订时间，则你无法以现有的租赁关系对抗银行的抵押权的实现，你的救济途径主要集中在向房东主张无法继续履行租赁合同所遭受的损失。
（2）如果抵押权发生在你租赁合同签订后，则银行实现抵押权需要考虑到你这个承租人的利益，即实现抵押权不得妨碍你继续履行租赁合同。
因此你需要去看一下房产交易中心查询一下房屋抵押权的登记日期，将其与你的租赁合同做对比。这个是你维权的基础。
答：而房东在明知房屋已抵押给银行的情况之下，有租赁给你，这就违反了相关的法律规定，有可能你的房东应该说跟你签订合同的，这位房东触犯了相关的法律，有可能属于诈骗，所以你的房屋的租赁费用应该是不会得到赔偿，毕竟你已经租住了一段时间，但是你剩余的这部分租金啊，是有可能通过向该房东进行起诉而获得...
答：法律主观：一、房产证被偷了被抵押了咋办1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某...
答：你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。...
答：在不知情的情况下，个人房产证被亲戚抵押出去，这种行为属于侵权行为。侵权是指侵害他人权利或利益的行为。包括一般侵权行为和特殊侵权行为，前者指行为人基于过错直接致人损害，因而适用民法上一般责任条款的行为；后者指行为人虽无过错，但依民法特别责任条款或民事特别法应承担责任的行为。法律分析这是为保...
答：不动产抵押登记后生效。也就是说，如果只有抵押协议，没有到房产交易中心办理抵押登记，抵押权不生效。如果到房产交易中心办理了抵押手续，户主是房屋的权利人（之一）的话，可以以家人无权处分及登记部门错误登记为由向法院起诉，要求撤销该登记行为。
答：因为房子被抵押在先，房屋买受人并不知情的，可以协商或是诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求违约赔偿。但是，一旦被抵押人不能及时还贷，抵押权人即可以起诉到法院，一旦追偿未果申请强制执行的，法院将会拍卖抵押房还款。
答：”如实践中，有的当事人为了向银行贷款，自己又无财产可供抵押，就采取欺瞒手段向他人借产权证书或价值高的物品设定抵押。这种“无权擅抵”行为不仅违反了法律规定，而且严重地侵害了财产所有权人的合法权益，应认定抵押行为无效。你在签订购房合同并支付房款后，即取得该房屋的所有权。故可以认定为原房主...
答：那是不可能的，房产抵押必须要本人携带房产证到银行签定抵押合同，唯一的可能是他在银行有熟人，伪造你的签字也是可以办到的，但是如果是真的这样，走法律途径可以制裁他，因为签字和手印都是可以鉴别的。想查询很简单，找银行里相关的熟人查一下就可以了，或者房管局抵押科的内部系统也可以查到，输入你...
答：才发现合同上根本就没写开发商如果一再的延期交房可以退房，只是写了可以赔付违约金，我们该怎么办啊?还有啊，现在眼看着哪房子是抵押给银行了也不能动工，就怕总是交不上房子，那不就成了烂尾楼了，我都不知道该怎么办了？我现在手里也有几个这个房子的业主，请律师给支个招，看看我们是起诉 呢还是...
答：拿你的房子来说，如果被抵押，须要去房产交易中心办理抵押手续，你和你老婆（如果是夫妻共同财产）都必须到场，在现场当着工作人员的面签字确认，还要经过12天公示，才算完成抵押手续。如果没有这一套流程，抵押就是非法的，是无效的。质权人无法根据一份无效的抵押合同收房。
