成都2022加装电梯最新政策？
2021年旧楼加装电梯最新政策如下：1、鼓励探素代建租赁、共享电梯等市场化运作模式“代建和凭，共享电梯”，动按照“居民由请，免费安装，有偿使用”的原则安装，申梯前期安装所需的成本费用以及后期运营维护保养费用都由安装单位负责，安装单位可以是电梯公司、物业服务公司等等。其电梯产权也归安转单位所有，运营所产生的乘坐费用，商业广告费用也归安装单位所有，老房子的业主仅需要速扣乘坐申梯的费用很大程度上减轻了经济负担。2、双三分之二表决，双四分之三同意“双一分之二表决”，即本单元建筑物专有部分面积占比一分之二以上的业主月人数占比一分之二以上的业主参与表决。“双四分之三同意”，即参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。而在新规下，一栋6层楼共12户业主的老旧小区住宅，只需要有8户业主参与表决，其中有6户业主同意即可加装电梯，对比以前加装电梯所需要的业主百分百同意，进一步放宽了加装电梯所需的条件，但是，如果换个角度，很有可能会出现3-6层业主参与表决同意加装电梯，1-2层业主的利益无法保障。因此，在新规中也明确提出老旧小区住宅加装电梯项目协议书和初步方案在拟加装电梯住宅的单元楼道口、小区公示栏等显著位置公示十天，公示期满，直接受到影响的利害关系人如无实名制书面反对意见的，则开始施行，如有实名制书面反对意见的，根据利益平衡、权益受损等事宜当事人协商处理，或者由业委会、居委会等进行协调调解。也就是说，如果1-2层业主利益受损，依旧可以一票否决。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
加装电梯新政策：1、如现行有关住宅加装电梯管理办法中业主投票比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致，则自2021年1月1日起，既有住宅加装电梯的业主投票比例应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请加装电梯应当由专有部分面积占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的业主参加投票，并应当经过加投票专有部分面积超过四分之三的业主和三分之三以上的业主同意；2、对于不支持合作的少数居民，大多数愿意居民应尽最大努力做好说服和劝导工作。如果真的不能协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。对于反对和阻止加装电梯的业主，大多数愿意加装电梯的居民可以向人民法院申请支持加装电梯，排除障碍，并按楼层比例分担费用。如果判决不自动执行，可以向人民法院申请强制执行；3、对于少数业主因所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同原因要求停止加装电梯的，人民法院应当做好调解工作，或者驳回其诉讼请求。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
您好，各区(县)建设交通委，各有关单位:
为进一步规范本市既有多层住宅安装电梯试点工程的建设管理，现将有关事项通知如下:
本通知适用于符合《本市既有多层住宅安装电梯指导意见》规定要求的既有多层住宅(试点项目)安装电梯的申请和审批。
二、本通知所称申请人为住宅所属住宅区业主委员会(未成立业主委员会的地方居民委员会，系统直接管理的公房的房屋所有人或委托管理人)或其委托的项目实施单位。
三、既有多层住宅安装电梯的施工管理工作分为立项申请、合同备案(设计方案咨询)、施工许可(立项申请)、竣工验收备案四个环节。具体流程如下:
(一)项目建设。申请人在取得房管部门的项目实施方案批准后，方可向所在区(县)建设管理部门办理报建手续。
(二)合同备案(设计咨询)。申请人依法选择具有相应资质的设计施工单位后，签订设计施工合同，由设计单位和施工单位网上填表并办理合同备案。
在设计过程中，该装置应遵循:
1.对于结构设计独立、结构与现有多层住宅完全分离的工程，新建部分按新建抗震标准设计。
2.作为一个整体设计的项目，安装的电梯与现有的多层住宅结构相连。现有多层住宅应当按照抗震鉴定标准进行鉴定，并根据鉴定结果采取必要的抗震加固措施。
申请人可以委托有资质的第三方设计单位对设计方案的结构安全性进行专项咨询。
(3)施工许可证(工程报告给监理)。具备施工条件后，申请人应到区(县)建管部门办理施工许可，并同步办理电梯工程增设土建部分的监理手续。
(四)竣工验收备案。电梯安装工程竣工后，由区(县)房管部门组织申请人、设计单位、施工单位、规划土地管理部门、建设管理部门、质量技术监督部门共同完成综合验收，申请人到区(县)房管部门办理竣工验收备案。
四、在项目建设阶段，申请人应提供以下资料:
1.上海市建设项目申请表(增设电梯项目)(网上填报)；
2.经房管部门审核的项目实施方案；
3.代理人的身份证明(包括申请人或实施单位的授权委托书和代理人的身份证)。
五、在施工许可(含工程监理)阶段，申请人应提供以下资料:
1、《上海市建设工程安全质量监督报告表》(网上填报)；
2.建设工程质量人员资格审查表(网上下载)；
3.施工许可证申请表(网上填写)；
4.建设工程规划许可证；
5.设计单位出具的承诺函或第三方出具的设计方案咨询报告；
6、申请人与增配电梯所在楼栋的全体业主分别签署了增配电梯改造协议。
特此通知。
望采纳！
答：1.对于结构设计独立、结构与现有多层住宅完全分离的工程，新建部分按新建抗震标准设计。2.作为一个整体设计的项目，安装的电梯与现有的多层住宅结构相连。现有多层住宅应当按照抗震鉴定标准进行鉴定，并根据鉴定结果采取必要的抗震加固措施。申请人可以委托有资质的第三方设计单位对设计方案的结构安全性进行专项咨...
答：四川省加装电梯2022年新规中修建间距不得小于10米。根据查询相关公开信息显示，国家关于旧楼加装电梯的规定一般是有电梯投影边缘离其他楼距不得小于10米。四川省按照国家规定，加装电梯修建间距不得小于10米。
答：国家加装电梯的政策和法规如下：1、国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主；2、在加装电梯的过程中，应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善；3、对于不支持合作的少数居民，应该做好说服和劝导工作；4、如果无法协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或...
答：2022年加装电梯政策如下：1、国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主；2、在加装电梯的过程中，应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善；3、对于不支持合作的少数居民，应该做好说服和劝导工作；_4、如果无法协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请...
答：在已预留电梯井道内加装电梯的，每部电梯省级财政补助5万元，市级财政给予不少于5万元的配套补助；已预留电梯井加装外挂电梯的，财政不予补助。（二）明确政策。允许加装电梯的业主按规定提取住房公积金支付个人承担的费用。鼓励既有多层住宅原建设单位或房屋开发企业出资加装电梯。在原有小区用地范围内增设电梯...
答：一般来说，只要在商讨之后能取得三分之二以上的楼房住户同意，就可以进行施工。为了保险起见，最好在商讨完之后拟定一份内部协议，由同意加装电梯的业主进行签字确认。2、取得大家的同意之后，我们需要向当地的居委会提出申请，申请人需要将家装电梯的申请书，业主签字确认的内部协议，以及加装电梯的方案和...
答：老楼加装电梯2022新政策为了全面推进老旧小区改造升级,更为了切实解决好数以万计的居民的居住大事,住建部传来了重要信号:从2020年9月以来,全国各地开始实施住宅“新标准”,即“电梯新规”——北京、江苏、上海、浙江等地住建部相继发布了《住宅设计规范》征求意见稿(真正实施是从2021年开始)。其中关于老旧小区加装电梯...
答：到2022年年底。成都官网有政策称，成都家装电梯补贴政策施行到2022年年底。成都位于四川省中部，是四川省省会、副省级城市，中国首批国家历史文化名城之一，是西南地区重要的中心城市。
答：电梯管理规定》(以下简称《管理规定》)有关规定,制定本实施 方案。 一、工作目标 建立既有住宅加装电梯便捷申报工作机制,指导有意愿的业 主加装电梯,常态化开展加梯工作,并逐步消除我市加梯需求存 量。自 2022 年起,全面推进加梯工作,逐步总结试点经验,探 索以小区为单位整体规划,形成长效机制。到 2025 年底,根...
答：住宅楼加装电梯以单元为单位进行，可以由相关业主牵头自行办理手续，此外对于有物业管理的小区，相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区，相关业主可共同委托居委会协调相关事项，办理相关手续。
