结婚后买的房子可以公证为个人吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-30
婚后买房公证到一方名下可以吗

可以办理。需要双方当事人一起,持各自身份证,户口本,结婚证一方名字房产证,到该住房所在地公证处,申请公证,可以公证该住房产权属于登记人一人所有。
《婚姻法》:
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

1、首付和贷款是在你结婚前办理的还是结婚后办理的?如果是在婚前付的首付和办理的贷款,夫妻双方签订一个夫妻财产约定公证就可以。如果是在婚后付的首付和办理的贷款,那么要看银行是否和你夫妻双方共同签订的贷款合同,也就是贷款人究竟是你个人还是你和你丈夫共同作为贷款人。如仅仅是你个人和银行签订贷款合同,那么也是直接做一个夫妻财产约定公证即可。如是你们夫妻共同作为贷款人,那么需要银行同意将贷款合同的贷款人变更为你个人,否则相当于你丈夫规避了他自己应当根据贷款合同约定所应承担的债务,因为在房产部门的抵押登记中你夫妇为房屋的共有人和共同抵押人。凭借变更过的贷款合同到公证处办理夫妻财产约定公证。当然有公证处也可能直接办理了,协议中约定你丈夫共同还款,产权归你个人所有也可以。但日后有可能发生争议。
即便不办公证或作任何处理,也不需要着急,最新婚姻法司法解释说明,一方父母提供首付为自己子女购房的,法院在处理相应纠纷时可以(注意不是必须)认定为其子女的个人财产。

法律分析:可以办理。需要双方当事人一起,持各自身份证,户口本,结婚证一方名字房产证,到该住房所在地公证处,申请公证,可以公证该住房产权属于登记人一人所有。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。



  • 结婚后买的房子可以公证为个人吗
    答:法律分析:可以办理。需要双方当事人一起,持各自身份证,户口本,结婚证一方名字房产证,到该住房所在地公证处,申请公证,可以公证该住房产权属于登记人一人所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、...
  • 婚后买的房子可以公证为一方所有吗
    答:法律主观:婚后买房可以公证。婚后买房原则上是 属于夫妻共同财产 ,除非有书面约定归一方所有。
  • 婚后的房子可以公证为个人财产吗
    答:法律分析:可以公证。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定及法律的规定,具体如下:1、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;2、如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时,就要遵循《民法典》...
  • 婚后买的房子怎么公证属于一方个人财产
    答:法律主观:婚后买房可以公证为个人财产。将婚后购买的房产归自己所有,需要和对方协商,协商成功后,双方签订婚内财产协议,协议中约定好房产归自己,到公证处办理公证。根据《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同...
  • 结婚以后能到公证处公证自己的房子吗
    答:法律分析:可以,自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:一合同二继承三委托、声明、赠与、遗嘱四财产分割五招标投标、拍卖六婚姻状况、亲属关系、收养关系七出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录八公司章程九保全证据十文书上的签名、印鉴、日期,...
  • 结婚后买房要怎么才能单独所有
    答:夫妻在结婚之后买房的,双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有,该约定对夫妻双方具有约束力;如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。一、结婚后买房要怎么才能单独所有 婚后买房想要单独所有的话,双方可以书面约定房产归一方...
  • 房子如何公证给妻子一个人
    答:购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。 房屋只是办理公证的话在房管局来看,房子还是原产权人的,只要没有过户房子就是原产权人的房子。综上可以知道,如果房子要公证给妻子一个人的话,需要双方当事人一起,持各自身份证,户口本,结婚证一方名字房产证,到该住房所在地公证处,申请公证。
  • 我的房子是婚后买的,但是是我个人出资购买,可以办理公证为个人...
    答:现在好像有部新的房屋购买法律,是谁出资就归谁的财产,因为目前必定户主的名字不是你,所以要再对方同意并且承认是你出资购买的情况下才有可能办理为个人财产哦!希望能够帮到你
  • 我在结婚后,我个人自己出资买了套房子,想公证到我自己的个人名下不...
    答:法律规定,婚后夫妻一方的收入或继承的财产都属于夫妻共同财产你个人的行为不能对抗法律规定,,因此去公证是没有任何意义的。唯一的办法是,你和配偶协商好,写出一份夫妻协议将你购买的房屋作为你的个人财产,此后可以对夫妻处分共同财产的这份协议进行公证。至于公证,当然去公证处好些,国内,公证处是唯一...
  • 婚后买房可以写一个人的名字吗 买房怎么让与配偶无关
    答:那么这个房子就是个人财产,与配偶没有关系。比如男方父母购买了房子,明确赠予男方,那么这个房子就与女方没有关系。总结:以上内容就是结婚买房的相关知识,相信大家都有所了解了。如果两人的经济条件都不错,那么在结婚之前,最好做一个财产公证,避免离婚的时候出现财产纠纷。