我是通过中介公司买一套二手房，卖方他有公证书和原主的房产证，土地证，卖方没有过户；请问我有风险吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
我现在想买一套二手房，卖方他有公证书和原主的房产证，土地证，卖方没有过户
其实不存在什么风险
你找中介公司了
那么中介公司就有义务帮你来看这个公证书的真假
公证书中的证件非常多 其实我看都怕麻烦
只要中介说能过户 你就信他就完事了
出事就找中介
我也是中介 我收中介费 不光是把房源推出去 人家同意买就完事了
虽然说合同签下以后 我们就没有责任
但是过户是要全部代理的
没有，有公正，只要公正的人是现在卖房子的就没事
看公证书是不是全权委托性质的（委托过户、代理签字及收受房款等，并看是否在公证有效期之内），如是应无交易风险！
我是通过中介公司买一套二手房,卖方他有公证书和原主的房产证,土地证...
答：不动产买卖过户登记是所有权变动的条件，只要没有过户，风险就是存在的。
你好>我通过中介买的二手房,定金交了,合同也签了,卖方不卖了,我买方...
答：第一 ，卖方不卖了，所以应该是卖方违约了，卖方要按照合同规定的违约条款支付给买方违约金的。第二 如果合同中没有规定违约条款的话，卖方要付给买房不低于买方的定金金额的。第三 ，中介也要给予不低于中介费的金额付给买方的违约金的
通过中介公司买了二手房,付完首付,卖家不想卖了,该怎么办?
答：通过中介公司买了二手房，付完首付，卖家不想了，作为买家可以有三种处理方式，第一，卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效；第二，卖家是单个共有人，需要看是否签订了买卖合同；第三，卖方不退款，不赔偿通过执法部门维护自己的权益。卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效在现实...
通过中介与买方签订了二手房买卖协议问题
答：一般不可以的。1、卖方与中介是否有委托协议条款。如果有，中介是代理人，他代理卖方签订的房屋买卖合同有效，合同的权利义务由被代理的卖方承受，被代理人（卖方）不卖房，即不履行合同义务，将承担违约责任。《民法通则》第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以...
通过中介买了一套二手房,现卖方违约怎么办?
答：可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金 。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿 是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作...
通过房屋中介购买二手房,卖方要求首期给付一半,签订买卖协议,待剩余的...
答：不跟你过户是正常的，因为他没有拿到全款。因为你找了中介，所以你最好处理和他们的关系。因为这样的房子，最怕的就是业主一房两卖，到时候你钱财两空是最大的问题。他们的消息比较灵通，如果业主那里有动静，他们肯定比你们先得到消息。可以用网签的方式，确定你买了房子，但是你没有说明你是在哪个...
我通过中介买一套二手房,交了押金,签了合同,后来中介发现卖方为了多卖钱...
答：对于中介在签订合同后擅自将房子卖给他人的行为，符合法律规定情形的，作为购房方可以追究中介相应的违约责任，具体情况，请当事人自行根据约定及相关法律规定进行核实。
我通过中介公司买一套二手房,房屋过户时卖方有三套房,中介隐瞒事实,让...
答：一般合同上都有约定说明税款由谁缴纳。按照合同约定处理。如果没有约定，那就协商处理。
本人买了一套二手房,定金和中介费都交了,现在卖方不想卖了,中介费中介...
答：具体在签订购房合同的时候合同里面应该涉及违约责任，要求卖方赔偿违约金。实在不行就通过法律维护自己的利益。另外中介公司的直接管理者是当地建委，直接到建委投诉他们！
二手房通过中介卖出完整流程
答：二手房买卖的详细流程如下：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、...
当然需要原房主，既然没有过户，就会有如下几种情况：
1、准备与你交易的人没有付全款给对方，他与原房主的合同未全部完成；
2、现在准备与你交易的人是通过不正当的手段弄来的房产证等证件，这种情况容易造成你的损失；
法制频道原来有一个案例就是这样，租房的房客以借口办理证件等名义，将房东的证件骗来，结果给卖了，后来房主发现后追究责任，那个新买主已经办理了房产证，都给收回去了，只能是新买主上当受骗了，钱也追不回来了，因为骗子把钱挥霍一空了。哭都来不及。
3、一定要与原房主，一起办理，切记！
希望你安全交易。
这样法律风险很大！
不动产买卖过户登记是所有权变动的条件，只要没有过户，风险就是存在的。基本上风险也不会太大，记得鉴定好产权的真实性与公证委托书的真实性 ！且看好委托人千万别越权代理
其实不存在什么风险
你找中介公司了
那么中介公司就有义务帮你来看这个公证书的真假
公证书中的证件非常多 其实我看都怕麻烦
只要中介说能过户 你就信他就完事了
出事就找中介
我也是中介 我收中介费 不光是把房源推出去 人家同意买就完事了
虽然说合同签下以后 我们就没有责任
但是过户是要全部代理的
没有，有公正，只要公正的人是现在卖房子的就没事
看公证书是不是全权委托性质的（委托过户、代理签字及收受房款等，并看是否在公证有效期之内），如是应无交易风险！
答：不动产买卖过户登记是所有权变动的条件，只要没有过户，风险就是存在的。
答：第一 ，卖方不卖了，所以应该是卖方违约了，卖方要按照合同规定的违约条款支付给买方违约金的。第二 如果合同中没有规定违约条款的话，卖方要付给买房不低于买方的定金金额的。第三 ，中介也要给予不低于中介费的金额付给买方的违约金的
答：通过中介公司买了二手房，付完首付，卖家不想了，作为买家可以有三种处理方式，第一，卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效；第二，卖家是单个共有人，需要看是否签订了买卖合同；第三，卖方不退款，不赔偿通过执法部门维护自己的权益。卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效在现实...
答：一般不可以的。1、卖方与中介是否有委托协议条款。如果有，中介是代理人，他代理卖方签订的房屋买卖合同有效，合同的权利义务由被代理的卖方承受，被代理人（卖方）不卖房，即不履行合同义务，将承担违约责任。《民法通则》第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以...
答：可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金 。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿 是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作...
答：不跟你过户是正常的，因为他没有拿到全款。因为你找了中介，所以你最好处理和他们的关系。因为这样的房子，最怕的就是业主一房两卖，到时候你钱财两空是最大的问题。他们的消息比较灵通，如果业主那里有动静，他们肯定比你们先得到消息。可以用网签的方式，确定你买了房子，但是你没有说明你是在哪个...
答：对于中介在签订合同后擅自将房子卖给他人的行为，符合法律规定情形的，作为购房方可以追究中介相应的违约责任，具体情况，请当事人自行根据约定及相关法律规定进行核实。
答：一般合同上都有约定说明税款由谁缴纳。按照合同约定处理。如果没有约定，那就协商处理。
答：具体在签订购房合同的时候合同里面应该涉及违约责任，要求卖方赔偿违约金。实在不行就通过法律维护自己的利益。另外中介公司的直接管理者是当地建委，直接到建委投诉他们！
答：二手房买卖的详细流程如下：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、...
