南山区蛇口水湾1979一期6座5A二拍香不香，当一回吃瓜群众

深圳南山区蛇口水湾1979一期6座5A房产再起风云，香不香，一起揭开神秘面纱

近日，深圳市南山区人民法院于京东拍卖平台揭晓了一项引人关注的房产拍卖：林章伟名下的蛇口荔园路东水湾壹玖柒玖广场（一期）6座5A房产，面积259.24平方米，初始拍卖价格惊人，为18802366.12元。遗憾的是，首拍因无人出价而流拍，二拍价格将调整为一拍流拍价格的80%，预计在1504万左右。值得注意的是，政府指导价为每平方米8.73万元，总价2263万元，可见其地段价值之高。

官方指导价与拍卖价的落差，让这处房产成为市场关注的焦点。目前，二拍信息尚未公开，一般而言，法院会在15-20天后挂网，届时二拍的具体价格将由法院公示。作为吃瓜群众，我们只能耐心等待，毕竟最终的成交价还得看竞拍结果。

水湾1979：历史与现代的交汇

水湾1979，这座位于蛇口核心地段的艺术综合体，以其独特的魅力吸引着目光。它坐落在绿树环抱的工业六街东侧，与赵山路交相辉映，与港口地标设计互联遥相呼应，地铁水湾站近在咫尺。220米的超高层建筑，如同深圳天际线上的一颗明珠，从香港望去，清晰可见。这个名字，是对1979年邓小平先生改革开放政策的致敬，见证了蛇口地区从旧工厂到艺术社区的华丽转身。

在这里，历史与现代交融，既有改造的艺术空间、老建筑，又有新兴的商业开发，形成了一种别具一格的都市风貌。水湾1979背靠大南山，面向蛇口湾，作为蛇口豪宅区的地标，其纯大户型设计，170-290平方米的住宅和44-110平方米的公寓，都是对高品质生活的追求。作为中国首个艺术综合体社区，它与中国顶级艺术家徐冰、中央美院等机构紧密合作，打造了一个集规划、创作和运营于一体的公共艺术生活空间，堪称深圳独一无二的美学之作。

房产实勘，近距离感受艺术气息

尽管具体的二拍信息尚未公开，但仅凭水湾1979的艺术氛围和地理位置，就能想象出其独特的居住价值。想要亲身体验这座建筑的韵味，实勘图片和视频无疑能提供更直观的视角。如果你对这座房产感兴趣，不妨在评论区留言交流，或者关注朱先生说法拍房，获取最新的动态。

这座房产的香与不香，等待着每一位潜在买家的判断和市场的最终选择。无论结果如何，这场拍卖无疑将留下一段深圳房地产市场的精彩篇章。