丈夫死后妻子和女儿,如何分遗产,妻子想出售此房需要女儿同意吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-08-23
  1、“丈夫死后妻子和女儿,如何分遗产”:
  (1)丈夫去世后:丈夫的所有遗产,有有效遗嘱时按遗嘱处理;没有遗嘱时由他的所有第一顺序继承人共同继承、一般均分。
  (2)丈夫的第一顺序继承人包括:妻子、丈夫的父母(如果丈夫去世时还在的话)、丈夫的所有子女。
  所有第一顺序继承人的继承权是平等的。
  (3)丈夫的遗产包括:丈夫的婚前个人财产+婚后财产中明确为个人财产的+婚后夫妻共同财产的一半。
  (4)你的情况:你说了,房子是结婚后取得的夫妻共同财产,那么,丈夫去世后,此房应先分出一半归妻子,另一半由妻子、丈夫的父母(如果还在的话)、女儿(丈夫仅此一个子女的话)共同继承、一般是均分。
  2、“妻子想出售此房需要女儿同意吗?”:
  (1)是。不仅需要得到女儿的同意,如果丈夫去世时丈夫的父母还在的话,妻子出卖此房还要得到公婆的同意。
  (2)如果未经以上人员同意、妻子将此房卖出:此行为属于无权处分的效力待定合同,事后得到其他第一顺序继承人追认的,合同有效;得不到其他第一顺序继承人追认的,合同无效:如果未过户,不能再过户。如果已经过户,买房人是善意取得的,可以得到房产、由妻子赔偿其他人的损失;买房人明知有其他继承人仍然购买的,不是善意第三人,房子可以收回,买房人的损失由妻子赔偿。
  3、“如何阻止妻子出售房屋”:其他继承人可以要求将房产证加其他人为共有人,或者与妻子协商分割房子,协商不成及时到法院起诉。

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