多地中考采取“分配生”制度，这对学区房有什么影响？
日前上海市教委公布了新的中考改革实施细则，这次中考改革对学期房的影响，我认为是非常大的。不仅将会降低学区房的热度，也会让更多的人理性地看待学区房这一概念。
什么是学区房？
简单来说，学区房是目前房地产发展所产生的一个概念，是认为好学校周边的房子。这其实背后折射的是一种教育资源，分配不均匀所带来的。随着家长对教育越来越重视，他们都希望自己的孩子能得到更好的教育，但是好的中学或者初中学校毕竟只有那么几所自然，也就导致了很多家长热衷于去购买这些好学校周边的学区房。他们认为购买了学区房也将会大大的提升自己孩子受到更好教育的概率。
此外这些家长的意愿也被很多投资客所利用。这些房地产投资客认为，学区房会受到更多的家长所拥护，也把学区房当做自己的一个重要投资渠道，从而助长了学区房价格的不断攀升，这其实是一种不理性不正常的房地产发展趋势。所以，国家政府也对这方面陆续出台了很多政策予以监控。
本次改革是如何影响学区房的？
那上海市教委新公布的中考改革实施细则会对学区房带来什么影响呢？这首先要看一下这实施细则所具体的内容。具体的内容大家可以网上搜一下看一下，我这里概括起来其实就是对中考学校名额的再分配。简而言之，就是好的学校需要将自己的招生名额中部分名额拿出来分配给其他学校。
由此就可以看出，之前的所谓学区房来提升入学概率的机会和几率，也将会被分配到其他学校。自然想通过学区房增大孩子入学机会的想法也会大大降低。所以从这方面可以看出，如果这次新中考改革实施细则予以落实之后，学区房将会逐渐降温。虽然价格可能不会短时间内下降很多，但相比于之前的热度会小很多。此外对于之前不属于学区房的房子来说，也算是一个利好，因为购买这些房产也拥有了原本不属于自己的机会。
对于购房者应该如何看待学区房？
我认为经过这次改革之后，购房者更应该理性的去看待学区房。不仅要考虑自身的能力大小，还要正确的看待学区房的价值，不要一股脑的只认学区房。应该综合各方面的因素选择属于自己适合自己的房子。如此我国的房地产市场才能得到健康有序的发展。
改革消息一出，话题热度很大。因为“新中考”意味着一切都会有所改变。简单来说就是取消了原先资源优先的情况，重新分配。那么有个问题来了，“新中考”对学区房影响大吗？这也是学生家长们最关心的问题，毕竟当初是花费了大价钱购买的。
对此官媒发文称：学区房将不会受到影响。其实学区房还是学区房，因为不管指标怎么分配，只要是“就近上学”，就离不开学区房。同时，如果你达不到录取底线，就算有指标，你也是上不了学的。
上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、教授陈杰表示 ：“家门口的任何一个学校，哪怕它名气比较弱，不是很热门，甚至很冷门，学生都有上优质高中的机会，这样会引导家长更加理性地选择（学校），不必舍近求远，不需要一定扎堆选最热门的（学校）。在这样的情况下我们预期对学区房起到明显的降温作用。”
专家认为，此次优质高中“名额到校”的新政，覆盖到所有不择生源的学校，意味着家长眼中的顶级公办初中和所谓的“菜中”，站在了同一起跑线上。在新政之下，原来一批学生数量庞大的“头部初中”，或成为最不具备竞争优势的学校，而与这些学校相对应的学区房，也将迎来降温。2020年后，上海全面实施中小学“公民同招”，学区房也因此经历一轮快速上涨，其中浦东三林板块、张江板块等热门区域，从去年二季度起，几个月时间内，出现哄抬房价、一房难求等乱象。专家预计，新政实施后，被一些房产中介炒作起来的所谓“初中学区房”概念，将在很大程度上被掐灭。
上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、教授陈杰表示：“卖家的市场预期上去了，买家的市场预期也上去了，会形成房价泡沫，如果学区房降温了，也会引导人们在选择非学区房时候更加理性。”
孩子的学习一直是很多父母都特别关心的一件事情，为了能够让孩子取得更好的成绩或者有了更好的学校读书，有很多家长甚至愿意高价来购买学期房，而这种行为也导致了房事出现了价格不正常的情况。最近一段时间上海教委就发布了高中阶段学校招生录取办法的实施改革办法，而在进行实施改革的时候会按照名额分配到初中学校也就是分配生制度，这也引起了广泛的关注。
事实上这样的分配制度并不是上海当地所独创的一种方式，浙江省在之前就已经开始采取了这样的制度目标，是把70%的名额按照学生来平均分配到初中之中，通过这样的方法能够让所有的孩子都有同等进入到心仪学校读书的权利，同时也能够对学区房和房价产生一定影响，防止出现价格过高的情况。
在这个消息传出来之后，对于楼市的影响相对来讲还是比较大的，有很多人都认为学区房在未来没有办法获得比较好的关住，也没有办法继续有着比较高的价格，而之所以做出这样的改革，其实我们也是需要通过多个方面来综合进行看待的。
首先一个学校如果想要获得一定的名气，那么并不能够在短时间之内实现，而是需要有长期发展的过程，也有自己的历史原因，由于一个学校有了比较高的名气之后，就能够获得更多的经费和资源的支持，那么最终这个学校的名气就会变得更大，可是教育不均衡的情况不能够一直存在，那么在这种情况下进行一定的改革，也就显得尤为重要了。
通过一定程度的调整，能够让所有学校之间的差距慢慢变得更小，同时也能够让孩子在读书的时候不会有着特别大的差距，通过这样的方法才能够真正发挥出一个孩子的实力，也才能够让他们在未来处于同样的起跑线上面进行竞争，所以在一定程度上进行改革是非常重要的一件事情。
相信通过了这次改革之后，一定能够在更大程度上实现教育公平，也能够让孩子们在未来读书的时候获得更好的成绩，同时在未来发展的时候也会有着更好的方向，而只有通过自身努力才能够获得更好的发展，也是我们一直都认可的一件事情，通过这样的方式能够让社会变得越来越富强。
什么是分配生？
1.一中、辅仁、梅村、天一、省锡中、太高把一定比例的指令性计划直接分配到初中学校。（比如梅村给你所在的初中6个分配生名额，你只要考进你们学校报梅村的前六名，并达到梅村分配生最低分控线，就能进梅村。）
2.只有六大高，也就是一中、辅仁、梅村、太高、天一和省锡中有分配生。分配生有招生片区的限制，一中、辅仁、梅村、太高的分配生面向市区内初中，天一中学面向锡山区初中，省锡中面向惠山区初中。
分配生获取的条件
享受分配生名额需要满足以下条件：应届初三年级在籍在读生；学籍在所就读的初中满三年，也就是初一到初三都在该初中读书；达到意向高中的分配生最低控制分数线。
分配生如何分配
关于指标分配市教育局的官方解释如下：
“市一中、辅仁高中、梅村高中和太湖高中今年的指标分配数是按照各初中学校参加中考人数，参考各校规范办学、素质教育情况和办学水平并兼顾地域因素确定。天一中学、锡山高中继续在本区（注：即锡山区、惠山区）范围内实行计划内招生指标全分配。”
简单来说，一个初中校的分配生人数基本上跟3个因素相关：
①该校参加中考人数（人数基数）
②素质教育情况
③办学水平（也就是标准化成绩的高低）。
分配生为什么重要
分配生是普娃进入热门六大高中的一条重要途径，重要的原因主要是它有两个特点：量大、分低。
从上表我们能看到六大高几乎都把招生计划的60%以上给到了分配生，分配生名额在六大高的招生占比非常大。
其次相比于统招和自招，分配生还有着非常明显的“分数优势”：以市一中为例，2020年市一中统招分数线是481分，自招各方面的要求也不低，而分配生的控制分数线则为470分，整整低了10多分！
2020年各初中分配生情况
市区高中分配生情况
了解了分配生的基本情况后，我们再来看一下今年无锡各初中拿到对应高中分配生名额的情况，首先看市区高中：
从上表我们能看到今年和去年相比市区热门高中分配生总数粗略估算约增加了226人。有些学校和去年相比，分配生名额有显著提高，外国语初中和金桥初中分配生名额较去年增长较多，分别增加了20人和54人。
有不少学校分配生名额突破100+，还有一些学校分配生名额也较多，总的来说分配生总数排名前10的学校有外国语、金桥、东林、大桥、辅仁、江南、梅里、侨谊、河埒、吴风。
这10所学校，分配生总人数和去年相比，除老牌公办江南外，都是呈上升的状态。而江南和去年相比则少了8人的分配生名额。
天一&省锡中分配生情况
市区分配生名额较去年增加了226人，惠山区的省锡中高中和锡山区的天一中学也各自增加了70人，也就是今年六大高分配生总计增加了约366人。
天一中学
江苏省锡山高级中学
从上表我们能看到天一和省锡中增加的分配生主要加在了天一实验和省锡中实验这两所热门初中身上了。
分配生增加，考高中容易了吗？
看完上面的数 据，不知道各位家长是否有这样的疑惑？ 分配生增加那么多，是不是代表我们考高中更容易了呢？
其实不然，一直以来在无锡中考这场战役中，都有几乎半数的孩子会被淘汰，近五年的高中录取率都在50% 上下起伏。
今年根据市区高中五分段表可以大致推算，今年无锡（不含江阴、宜兴）参加中考的学生约有28718人，而达到高中最低录取线的人约有15659人，录取率约为54.53%，和去年相比并未升高。
另外虽说分配生人数增加了，但是分配生的分控线也提高了，去年分控线400分，今年412分，整整提高了12分。而且今年参加中考的孩子整体成绩也比去年好很多，其实竞争压力并未变小。
说一千道一万还是实力过硬、成绩够好，才能升入理想高中，虽说现在升初中不考核，要么摇号、要么直升，但中考这场战役可不会手下留情，前路道阻且长，我们还需努力呀！
影响比较大吧，可能学区房再也没有以前那么高的热度了，可能会导致大跌价，导致抛售学区房的现象出现。
这从一定程度上体现了教育公平，对学区房是一个较大打击，毕竟好学生不需要继续扎堆在学区房里面，普通学区也可以有机会升学到好的高中。
会影响学区房在经济方面的一定收益，同时也会对学生有一定的影响，这样也会导致学区房售卖的数量进行下降，而且大多数的学生都会进行分配，学区房相对也收益会下降。
答：事实上这样的分配制度并不是上海当地所独创的一种方式，浙江省在之前就已经开始采取了这样的制度目标，是把70%的名额按照学生来平均分配到初中之中，通过这样的方法能够让所有的孩子都有同等进入到心仪学校读书的权利，同时也能够对学区房和房价产生一定影响，防止出现价格过高的情况。在这个消息传出来之后，...
答：2024年中考分配生政策介绍如下：为了减轻中考生的升学压力和家长的焦虑感，教育部门决定从2024年开始，逐步实施中考分配生制度。该制度将调整普通高中和重点高中的录取比例，整体上减少将学生送进职业学校的比例。此外，教育部门还推出了教师轮岗制度，以缩小城乡学生间的教育资源差距。具体实施上，预计在2024年...
答：教育部门为平衡各地区教育资源的发展，自2023年开始将正式实行--分配生制度。这项政策的实施是为了让县区内和贫困地区的中小学生都能接受到优质高等的教育，平衡我国教育资源的发展，县级以内教学质量相对薄弱的初中学校，在这项政策的实施下，能够让更多的学生考入理想中的学校，进入高中读书学习更高的知识...
答：不过，近日，教育部又发布了最新的规定，表示将实行分配生制度。根据分配生制度规定，每年的分配生比例不能低于60%，也就是说每年都会有60%的学生能够进入普高继续学习。这一政策的实施，让许多家长又看到了希望。因为学生的成绩分布呈正态曲线，大部分学生都处于中等成绩，而此次分配生制度，提高他们被分...
答：具体来说，中考分配生政策是指在中考招生中，将部分普通高中的招生计划分配到一定范围内的初中学校进行招生。这个范围内的初中学校可以是同一地区的不同学校，也可以是不同地区的不同学校。分配生的名额是根据各初中学校的毕业生人数、办学条件、教学质量等因素进行分配的。中考分配生政策的实施，是为了...
答：资源分配：资源分配不均是另一个重要问题。优质高中往往拥有更好的师资、设施和教学资源，而普通学校则可能缺乏这些资源。这可能导致教育质量的差异进一步扩大。学生压力：中考分配生制度可能会给学生带来巨大的压力。为了进入理想的高中，学生可能需要付出额外的努力和时间进行学习，这可能对他们的身心健康产生...
答：初三分配生是指部分普通高中拿出部分招生计划分配到一定范围的初中学校招生。1、分配生的简介 分配生制度是为了均衡教育资源，确保每个学校的学生都有公平的机会进入优质高中。具体来说，各初中学校根据毕业生人数等因素，被分配到对应的高中学校的招生指标。这些指标通常是根据初中学校的办学质量、学生人数和...
答：中考分配生也称指标生，是指部分普通高中拿出部分招生计划分配到一定范围的初中学校招生，分配生名额将统一公示。主要根据初中学生的人数等因素来分配各校分配生名额，这也是公助生的一部分。分配生”须在第一个志愿报考招生学校。第一志愿未报考招生学校的考生不享受该校“分配生”待遇。“分配生”综合素质...
答：名额分配招生中，以初中毕业生人数为依据均衡分配到各个初中，换算过来差不多是各校前16%可以拿到重高的分配生名额，这也是各个在公办初中学生进重高的机会。另外的20%左右是留给在艺术、科学、体育等方面有特长的学生的。最后的20%左右通过中考招，这部分基本还是给文澜建兰育才等民办初中里面的优等生...
答：面对中考分流政策的实施，极大地加重了学生的升学压力和负担，中考分配生制度也是为了进一步减轻学生的升学压力，这项政策符合双减政策实施的目的，作为即将迎接中考的学生，一定要把握每一分每一秒努力学习，不要因此影响成绩的发挥。中考统招生实施的目的是为了让学生将来都能进入优质的高中读书，极大地减轻...
