假如个人出租房屋，取得的租金收入是8000元/月，那他所交的个人所得税是多少？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-06
个人出租房屋，取得租金收入2,000元/月，请问要交税吗？
1、到房产部门办理《个人出租租赁备案证明》（大都房东不去办理此证明）
2、到所管辖区居委会备案
3、提供租赁合同缴纳房屋租赁税
缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一般按综合税率征税。
南宁市个人房屋出租（住宅）按综合税率6.65%征收
如：租金收入是800元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税是：
800元/月*12个月*6.65%=638.4元/年
若个人出租房屋承租人把住宅改为经营用途，但其房产性质还是住宅，还是按住宅6.65%税率征收；
二、个人房屋出租（房产为商铺性质）
南宁市个人房屋出租（商铺 即非住宅）按综合税率11.51%征收
如：南宁市某一个人的商铺租金收入是2200元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税(非住宅)是：
2200元/月*12个月*11.51% =3038.64元/年
三、商铺是自己的自己经营，按税务有关规定缴纳房产自营税，税率计算：
房产原值*70%*1.2%=1年所缴纳的房产自营税
如：若商铺房产原值为80万，1年所缴纳的房产自营税是：
800000元*70%*1.2% = 6720元/年
四、商铺是自己的，与人合伙经营，其性质也属自营，按房产自营税率征。
五、商铺业主给经营者免租金使用，按《地段租金标准......》征收（各省各地方出台的地段租金标准不一样）
个人出租房屋，是要先到居委备案，然后按照综合征收率来征税，综合征收率包括了
营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税
但不包括印花税和城镇土地使用税。
我们这里是租金1000元以下是6%，以上是14%
3
租房收入是否需要缴纳个人所得税
答：三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》有关财产租赁所得个人所得税税前扣除税费的扣除次序调整为：(一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)向出租方支付的租金等等。租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。出租房屋取得的收入应作为财产租赁所得，依法...
个人租房税率是多少?
答：个人出租其他房屋，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税6%，印花税0.05%，综合税率6.05%；月租金在10万元以上的，征收房产税6%，增值税5%，城市维护建设税0.175%（城区）／0.125%（乡镇），教育费附加0.075%，地方教育费附加0.05%，印花税0.05%，综合税率11.35%（城区）／11.3%（乡镇）...
出租住房应缴纳个人所得税怎么算
答：一、正面回答个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。二、分析详情房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则，...
个人出租住房取得的租金收入如何确定计算个人所得税时的计税收入
答：个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。第六条规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。本通知自2016年5月1日起执行。
租金收入个人所得税税率是多少
答：在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.出租方如未在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行.关于问题"租金收入个人所得税税率是多少呢?个人出租房屋如何缴纳税款?租金收入确认的时间?"就介绍到这里.如果还有其他关于企业的财务问题,可以咨询我们会计在线老师,可以...
法律规定个人租房要交什么税
答：2、增值税缴纳。1)纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%2)税收优惠：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元...
个人出租房租交什么税费个人出租房租交什么税
答：8、5.教育费附加税:个人在缴纳营业税时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加税。9、6.印花税:个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花。10、税额至少按1元算。11、7.个人所得税:个人出租房屋，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的金额...
租金收入是否交个人所得税?
答：个人租金收入要交个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人...
租房收入是否需要缴纳个人所得税
答：按20%的税率征收个人所得税。按照个人出租房屋收入的百分之二十缴纳个人所得税。租房所得的房租每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。综上所述，个人租房假如是用于商业经营，那在办理注册登记过程中就得依法交这么多的税费。
房屋出租的租金是夫妻共同财产吗
答：根据《民法典》婚姻家庭编司法解释的规定，房屋租金是离婚夫妻共同财产。个人房屋拿来出租所取得的收入属于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，这种收益除了孳息和自然增值，其余的都属于夫妻共同财产。 一、房屋出租的租金是夫妻共同财产吗 房屋租金是离婚夫妻共同财产。个人房屋拿来出租所取得的收入属于夫妻...
需要每月缴纳营业税、房产税、个人所得税
营业税2000*5%=100元
房产税2000*4%=80元
个人所得税（2000-800）*20%=240元
财产租赁所得的应纳税所得额，是指收入额减除法定费用(每次800元或者每次收入的20%)、修缮费用(每月不超过800元)和纳税人在出租财产过程中缴纳的有关税费(包括营业税、城建税、印花税、房产税、土地使用税、教育费附加等)的余额。
1、到房产部门办理《个人出租租赁备案证明》（大都房东不去办理此证明）
2、到所管辖区居委会备案
3、提供租赁合同缴纳房屋租赁税
缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一般按综合税率征税。
南宁市个人房屋出租（住宅）按综合税率6.65%征收
如：租金收入是800元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税是：
800元/月*12个月*6.65%=638.4元/年
若个人出租房屋承租人把住宅改为经营用途，但其房产性质还是住宅，还是按住宅6.65%税率征收；
二、个人房屋出租（房产为商铺性质）
南宁市个人房屋出租（商铺 即非住宅）按综合税率11.51%征收
如：南宁市某一个人的商铺租金收入是2200元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税(非住宅)是：
2200元/月*12个月*11.51% =3038.64元/年
三、商铺是自己的自己经营，按税务有关规定缴纳房产自营税，税率计算：
房产原值*70%*1.2%=1年所缴纳的房产自营税
如：若商铺房产原值为80万，1年所缴纳的房产自营税是：
800000元*70%*1.2% = 6720元/年
四、商铺是自己的，与人合伙经营，其性质也属自营，按房产自营税率征。
五、商铺业主给经营者免租金使用，按《地段租金标准......》征收（各省各地方出台的地段租金标准不一样）
个人出租房屋，是要先到居委备案，然后按照综合征收率来征税，综合征收率包括了
营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税
但不包括印花税和城镇土地使用税。
我们这里是租金1000元以下是6%，以上是14%
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答：三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》有关财产租赁所得个人所得税税前扣除税费的扣除次序调整为：(一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)向出租方支付的租金等等。租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。出租房屋取得的收入应作为财产租赁所得，依法...
答：个人出租其他房屋，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税6%，印花税0.05%，综合税率6.05%；月租金在10万元以上的，征收房产税6%，增值税5%，城市维护建设税0.175%（城区）／0.125%（乡镇），教育费附加0.075%，地方教育费附加0.05%，印花税0.05%，综合税率11.35%（城区）／11.3%（乡镇）...
答：一、正面回答个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。二、分析详情房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则，...
答：个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。第六条规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。本通知自2016年5月1日起执行。
答：在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.出租方如未在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行.关于问题"租金收入个人所得税税率是多少呢?个人出租房屋如何缴纳税款?租金收入确认的时间?"就介绍到这里.如果还有其他关于企业的财务问题,可以咨询我们会计在线老师,可以...
答：2、增值税缴纳。1)纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%2)税收优惠：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元...
答：8、5.教育费附加税:个人在缴纳营业税时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加税。9、6.印花税:个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花。10、税额至少按1元算。11、7.个人所得税:个人出租房屋，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的金额...
答：个人租金收入要交个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：(一)财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人...
答：按20%的税率征收个人所得税。按照个人出租房屋收入的百分之二十缴纳个人所得税。租房所得的房租每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。综上所述，个人租房假如是用于商业经营，那在办理注册登记过程中就得依法交这么多的税费。
答：根据《民法典》婚姻家庭编司法解释的规定，房屋租金是离婚夫妻共同财产。个人房屋拿来出租所取得的收入属于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，这种收益除了孳息和自然增值，其余的都属于夫妻共同财产。 一、房屋出租的租金是夫妻共同财产吗 房屋租金是离婚夫妻共同财产。个人房屋拿来出租所取得的收入属于夫妻...
