2023年济南最新购房政策解读
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-03
外地户口在济南买房方法如下：
1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、不论是新房还是二手房，外地户口的买房人只能购买一套；
3、买房人以家庭为单位（包含未成年子女）在济南无房（公寓、商业用房除外）；
4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保，本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及以上的社保；
5、买房人必须有首付款，本科学历的买房人只需要达到购房款总额三成比例的首付款；
6、买房人必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；
7、相关部门规定的其它条件。
外地人在济南买房条件如下：
1、需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明；
2、买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款；
3、有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；
4、有良好的信用记录；
5、能够提供购房合同和协议；
6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；
7、有完全民事行为；
8、贷款行要求满足的其他条件。
综上所述，外地人在济南买房分为两种情况，一是落户购房，此方式包括人才落户、购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
济南市对于购房政策进行了一系列新的优化调整。以下是关于2023年济南最新购房政策的一些关键点：
* 针对限购区域。如果购房者已经在限购区域内拥有三套及以上住房，他们可以出售一套房后在半年内再次购买一套住房。
* 针对非本市户籍家庭。在限购区域内，非本市户籍家庭的购房审核条件有所放松。现在，他们只需要提供个人所得税或社会保险证明，而不再需要提交由人社部门出具的就业证明。
* 针对二孩及以上家庭。二孩及以上家庭在申请住房公积金贷款购买自住住房时，可以享受最高额度为60万元的优惠政策。
请注意，这些政策可能随着时间和具体情况的改变而有所调整。如果您在购房过程中有任何疑问，建议咨询相关的专业人士或当地房地产机构以获取最准确的信息。
2023年济南最新购房政策解读
答：外地户口在济南买房方法如下：1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、不论是新房还是二手房，外地户口的买房人只能购买一套；3、买房人以家庭为单位（包含未成年子女）在济南无房（公寓、商业用房除外）；4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保，本科学历的...
济南楼市全面放松:限购、限售全部取消!
答：济南楼市新动向：限购限售全面解除，楼市政策全面解读 早间，济南房地产市场迎来重大调整，一系列新的政策举措旨在稳定市场、提振信心。自2023年9月11日起，济南市宣布全面取消二环以内历下区、市中区的购房限制，同时商品住房取得《不动产权证书》即可进行市场交易，标志着限购和限售政策的全面解禁。购房...
2023年外地人在济南买房需要什么条件吗?
答：2023年1月18日起，非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房，不再提供个人所得税或社会保险证明。9月11日，取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制。取消限售条件，在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易，济南全面取消限购限售。2023年外地人在济南买房需要什么条件吗？今年1月18...
收藏2024年济南楼市全新解读:27个置业片区全覆盖!买房之前多看两遍...
答：1. 济南楼市新篇章：2023年楼市落幕，2024年迎来新机遇。尽管新盘供应减少，热点区域房源紧张，但利率下降将提升市场活跃度。2. 27个置业区域详解：济南重新划分的27个置业区域，为购房者提供了全面的购房指南，助你精准定位理想居所。3. 东城崛起：CBD、奥体、汉峪等东部板块成为未来10年的热点，房价涨幅...
济南买房条件最新政策2023
答：一、济南买房条件是什么需要具有济南的户籍。若是外地户籍的居民，需要在济南缴满两年的社保。全日制的本科身购房之需要缴纳半年以上的社保即可购房。拥有济南市的集体户口的，可在济南市购房。以上居民都必须具有良好的信誉和稳定的工作及收入。二、买房需要准备哪些材料若是全款购房的需要准备的材料如下：1...
济南二套房首付新政策2023
答：2023济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。贷款首付款的比例不可以低于百分之四十，贷款利率严格按照风险进行定价。二套房贷首付，是第二套普通...
济南三套房首付新政策2023年
答：2023年第三套房政策如下: 1、第三套房认定标准如下: (1)个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款; (2)个人名下有两套商业贷款记录,全都已还清且出售,虽然能够提供两套住房出售的证明,个人名下无房产,但再贷款...
济南二套房首付新政策2023
答：1、 根据济南相关政策规定，在济南全市范围内已有一套住宅或无住宅，但有房贷记录的家庭，再次申请贷款买房时，执行二套房信贷政策，其首付比例最低为60%;如果申请人属于无固定收入且还款资金来源其他共同还款人，那么申请贷纤让款购买商品房时，按照二套房贷政策执行。2、 按照济南限购政策的相关规定，...
2023济南二套房首付比例是多少?
答：济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。由于我国近年来人口剧增，故而各地的住房压力是比较大的，各地国家机关及住房部也制定了限购政策，对购买二套房、三套房的行为做了限制性规定，济南也不例外。限购政策主要体现在购买房屋...
济南公积金贷款2023年政策
答：济南公积金贷款2023年政策如下：1、首套房公积金贷款最高额度为500万元，最高贷款比例为70%，最长还款期限为25年；2、二套房公积金贷款最高额度为300万元，最高贷款比例为50%，最长还款期限为25年；3、贷款利率按照市场利率执行，具体利率根据当地人民银行公布的同期贷款基准利率浮动。公积金使用的具体规定...
1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、不论是新房还是二手房，外地户口的买房人只能购买一套；
3、买房人以家庭为单位（包含未成年子女）在济南无房（公寓、商业用房除外）；
4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保，本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及以上的社保；
5、买房人必须有首付款，本科学历的买房人只需要达到购房款总额三成比例的首付款；
6、买房人必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；
7、相关部门规定的其它条件。
外地人在济南买房条件如下：
1、需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明；
2、买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款；
3、有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；
4、有良好的信用记录；
5、能够提供购房合同和协议；
6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；
7、有完全民事行为；
8、贷款行要求满足的其他条件。
综上所述，外地人在济南买房分为两种情况，一是落户购房，此方式包括人才落户、购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
济南市对于购房政策进行了一系列新的优化调整。以下是关于2023年济南最新购房政策的一些关键点：
* 针对限购区域。如果购房者已经在限购区域内拥有三套及以上住房，他们可以出售一套房后在半年内再次购买一套住房。
* 针对非本市户籍家庭。在限购区域内，非本市户籍家庭的购房审核条件有所放松。现在，他们只需要提供个人所得税或社会保险证明，而不再需要提交由人社部门出具的就业证明。
* 针对二孩及以上家庭。二孩及以上家庭在申请住房公积金贷款购买自住住房时，可以享受最高额度为60万元的优惠政策。
请注意，这些政策可能随着时间和具体情况的改变而有所调整。如果您在购房过程中有任何疑问，建议咨询相关的专业人士或当地房地产机构以获取最准确的信息。
答：外地户口在济南买房方法如下：1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、不论是新房还是二手房，外地户口的买房人只能购买一套；3、买房人以家庭为单位（包含未成年子女）在济南无房（公寓、商业用房除外）；4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保，本科学历的...
答：济南楼市新动向：限购限售全面解除，楼市政策全面解读 早间，济南房地产市场迎来重大调整，一系列新的政策举措旨在稳定市场、提振信心。自2023年9月11日起，济南市宣布全面取消二环以内历下区、市中区的购房限制，同时商品住房取得《不动产权证书》即可进行市场交易，标志着限购和限售政策的全面解禁。购房...
答：2023年1月18日起，非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房，不再提供个人所得税或社会保险证明。9月11日，取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制。取消限售条件，在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易，济南全面取消限购限售。2023年外地人在济南买房需要什么条件吗？今年1月18...
答：1. 济南楼市新篇章：2023年楼市落幕，2024年迎来新机遇。尽管新盘供应减少，热点区域房源紧张，但利率下降将提升市场活跃度。2. 27个置业区域详解：济南重新划分的27个置业区域，为购房者提供了全面的购房指南，助你精准定位理想居所。3. 东城崛起：CBD、奥体、汉峪等东部板块成为未来10年的热点，房价涨幅...
答：一、济南买房条件是什么需要具有济南的户籍。若是外地户籍的居民，需要在济南缴满两年的社保。全日制的本科身购房之需要缴纳半年以上的社保即可购房。拥有济南市的集体户口的，可在济南市购房。以上居民都必须具有良好的信誉和稳定的工作及收入。二、买房需要准备哪些材料若是全款购房的需要准备的材料如下：1...
答：2023济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。贷款首付款的比例不可以低于百分之四十，贷款利率严格按照风险进行定价。二套房贷首付，是第二套普通...
答：2023年第三套房政策如下: 1、第三套房认定标准如下: (1)个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款; (2)个人名下有两套商业贷款记录,全都已还清且出售,虽然能够提供两套住房出售的证明,个人名下无房产,但再贷款...
答：1、 根据济南相关政策规定，在济南全市范围内已有一套住宅或无住宅，但有房贷记录的家庭，再次申请贷款买房时，执行二套房信贷政策，其首付比例最低为60%;如果申请人属于无固定收入且还款资金来源其他共同还款人，那么申请贷纤让款购买商品房时，按照二套房贷政策执行。2、 按照济南限购政策的相关规定，...
答：济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。由于我国近年来人口剧增，故而各地的住房压力是比较大的，各地国家机关及住房部也制定了限购政策，对购买二套房、三套房的行为做了限制性规定，济南也不例外。限购政策主要体现在购买房屋...
答：济南公积金贷款2023年政策如下：1、首套房公积金贷款最高额度为500万元，最高贷款比例为70%，最长还款期限为25年；2、二套房公积金贷款最高额度为300万元，最高贷款比例为50%，最长还款期限为25年；3、贷款利率按照市场利率执行，具体利率根据当地人民银行公布的同期贷款基准利率浮动。公积金使用的具体规定...
