小区降物业费必须成立业委会吗

必须。根据政府相关文件的要求，小区降物业费或者提高物业费，都要经过业主大会或业主委员会的商讨，所以必须成立业委会。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

是的，小区降物业费必须先成立业委会。根据政府相关文件的要求，小区降低物业费或者提高物业费，都需要经过业主大会或业主委员会的商讨。

在小区成立业主委员会之前不能收取物业费?
答：未成立业主委员会的普通住宅前期物业管理公共服务收费标准由价格主管部门核定;已成立业主委员会的普通住宅物业管理公共服务收费标准由物业管理企业在政府指导价相应等级范围内提出具体收费标准,经业主委员会与物业管理企业签订合同后执行。 第七条 物业管理公共服务费的费用构成包括以下部分: 1、管理、服务人员的工资和按...

小区成立业委会,换物业,费用上涨,业委会和业主代表决定合法吗
答：这是物业单位强行涨价的手段。要涨物业服务费，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。根据《物权法》第七十六条下列事项由业主共同决定（一）制定和修改业主大会议事规则。（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约。（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员。

没有业委会真的可以不交物业费吗?
答：无庸置疑，小区成立业主委员会，业主委员会与物业公司签订《物业服务合同》，物业公司按照服务合同约定的权利义务和服务标准履行职责，向业主收取费用，业主委员会按服务合同的约定监督物业公司的工作，业主按约定支付物业费，是一个规范的小区物业管理的模式。在这样的模式下，物业公司和业主的权利义务关系明确...

业委会以经营收入降物业费拉票合法吗?
答：可以要求业委会公开投票结果。但是没有确认物业公司选聘不合法之前不能拒缴物业费 一、业主委员会的权利和义务 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该...

小区没有成立业主委员会,是不是业主可以有权不交物业费。
答：不可以 物业费和业主委员会成不成立是没有任何关系的，物业公司提供了服务就有权利向业主收取物业费，如果对该物业公司不满意，可尽快组建业委会后，解雇该物业公司。

小区物业费提高需要与业主委员会商议并由全体业主投票表决吗
答：应当由全体业主投票表决。物业管理条例第11条第七项规定，有关共同共有管理权利的其他共同事项由业主共同决定。调整物业费就是物业管理重大事项，应当根据第12条规定可以用集体讨论形式也可以书面征求意见的形式，必须由小区半数以上业主同意且专有部分面积一半以上业主同意才能通过物业费调价方案，报当地物价...

物业费哪个部门管
答：物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。小区物业费过高怎么办1、成立业委会或向业委会出面协商 如果有业主认为...

小区没有业委会可以拒交物业费吗
答：一、无论你小区有没有业主委员会，只要在物业已经出卖并交付给业主的，业主就是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理...

没有成立业主委员会的小区物业公司要提高物业管理费应经过哪些程序,物 ...
答：重新到物价部门进行核价。但估计比较难批，最好是征求业主意见，通过书面形式也可以。达到人数过一半，面积过一半认可，再报物价部门可行性高一些。

小区未成立业委会,业主有权利拒交物业费吗
答：不管有没有成立业委会，业主都没有权利拒缴物业费。《物业管理条例》《物业管理条例》规定业主在物业管理中享有的10项权利:一、是按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务。二、是提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。三、是提出制定和修改业主公约，业主大会议事规划的建议...