广西果林征地补偿标准是什么
一、广西果林征地补偿标准是什么
1、土地补偿：执行区片综合地价;
2、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等)，果树树体的市场价值专家评估确定;
3、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定;
4、基础设施补偿：按照被搬迁户的实际损失进行补偿。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
二、被征收人的权利
1、获得征收补偿和安置的权利
一般来说，能得到的房屋征收补偿包括以下几种：
(1)房屋主体所有权补偿，根据房屋权属证书来确认是否具有产权、是否应当得到征收补偿。
(2)附属物所有权补偿，征收房屋附属物是指属于被征收房屋，由房屋所有权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用会影响其功能的财物及相关设施。但是房屋结构及本身所含有的门、窗及水电设施属于房屋主体估计范围，不属于附属物评估范围。
(3)院落、空地补偿。征收房屋的同时也损害了被征收人对房前屋后的院落、空地的使用权，因此，征收部门应当对此予以补偿。
对出征收决定的市、县政府应当对被征收人给予的补偿包括：
①被征收房屋价值的补偿;
②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、有选择征收补偿方式的权利
征收补偿的方式有两种，一种是货币补偿，一种是实行房屋产权调换。货币补偿指征收部门与被征收人通过房地产价格评估机构评估确定被征收房屋的价值，由征收部门支付货币以取得被征收房屋的所有权。房屋产权调换指市、县人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
货币补偿与产权调换实际是等价的，被征收人可以根据自己的实际情况选择货币补偿或进行房屋产权调换。
3、对市、县级人民法院作出的房屋征收决定和征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
作为房屋征收当事人的公民、法人或其他组织认为行政机关的裁决结果侵犯其合法权益的，可以自接到该裁决结果之日起60日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过60日的除外。如果因为不可抗力或者其他正当理由导致耽误了法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
对于果林被征收的情况，除了需要支付土地补偿的费用，还需要进行附着物补偿，也就是果树,同时果树还会存在着预期收益，因此而需要对预期收入进行折现补偿，通常会有专门的机关单位来进行评估.
答：果林被征收的补偿标准是首先需要进行土地补偿，然后需要进行附着物补偿，同时还要进行预期收益折现补偿和基础设施补偿。具体补偿的标准根据国家规定的标准和当地的征收标准来进行一次性补偿。 一、广西果林征地补偿标准是什么 1、土地补偿：执行区片综合地价;2、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树...
答：法律主观：征地 果树的 赔偿标准 为：一般来说都是按棵树赔偿的，但是也有按亩数补偿的，品种不同、规格不同，赔偿标准就不同，而国家并没有一个统一的赔偿标准，一般是由各地政府参照各自情况制定一个赔偿标准。以苹果树为例，初果期平均每株补偿90-210元、盛果期平均每株补偿210-1200元、衰果期...
答：一、国家 征地补偿 果林各类标准是多少 1、桃树 培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元; 初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元; 盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元; 衰果期21年以上平均每株补偿280元。 2、葡萄树 培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元; 初果期(3-5年)平均每株补偿4...
答：由市辖区政府以一事一议形式请示市政府批准执行。 (二)青苗补偿标准：一般青苗补偿费(耕地、园地、林地等农用地及未利用地)每亩4000元;有鱼虾等养殖水面的青苗补偿费每亩6000元;没有鱼虾等的养殖水面的青苗补偿费每亩4500元。 (三)被搬迁户在市辖区政府规定的期限内签订房屋 搬迁补偿 安置协议和完成房...
答：征地主要指国家出于公共利益的需要,按照法定程序强制征用农民集体所有土地,并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿,有的还必须按照要求进行必要的就业安置。 一般来说,只要是出于公共利益的需要,对于属于农民集体所有的土地都可以进行...
答：一、 征地补偿标准 (一)征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 (二)征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 (二)其他税费 1、耕地...
答：广大村民纷纷认为这个补偿标准太低了, 政府官员及村民小组长等从中作了手脚。他们没有拿到应有的补偿。在《陆川滩面乡疯狂诈骗土地敛财6000万》的网络论坛帖子中，就有村民说根据桂发该法规[2009]52号文件，征用林地每亩价格4699元，按6—10倍计算，最低标准要6*4699=28194元，然而村民仅仅只得到3000-...
答：农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能...
答：(一)土地补偿标准 据农调队估计,三年后的长湖经济开发区土地平均产值为700元。按照宁夏自治区土地管理条例“的有关规定,在被征用土地前三年的平均年产值的10倍,征地补偿,安置补助费的6倍,平均每年的产值在第一三年被征用土地的,土地补偿费和安置补助费按三年平均年产值的16倍征地前,在承包的土地登记册的11200元...
答：钟祥征地补偿标准 ： 随着我国城市化进程的不断推进，各地为了公共利益的需要，例如修建地铁、高速公路等，都在紧急开展征地补偿工作。所谓征地补偿，是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被 征地 的原用途给予补偿。征地补偿与我们的利益息息相关，每一个人都应该对此有...
