集资房子只有房产证没有土地证能过户吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
无法交易。没有土地证的房子是不能在相关部门办理过户手续的。所以如果想对集资房进行交易买卖的话需要将土地使用性质从划拨改为出让，需要交纳土地出让金，拿到土地使用证。
集资房只有房产证没有土地证一般不可以过户。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，在办理过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《商品房销售》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
只有房产证没得土地证的房子能过户吗房子如何过户
答：在买房子这件事情上大家关心的也是比较多的，如果要买房的话，一定要注意一下具体的买房细节，很多朋友们购买房屋的时候，可能会遇到只有房产证没有土地证的情况，这让很多的朋友们比较担心。那么只有房产证没得土地证的房子能过户吗？房子如何过户？我们来了解一下吧。只有房产证没得土地证的房子能过户...
有房产证没有土地证可以进行房屋过户吗?
答：有房产证没有土地证，是不可以进行房屋过户的。房产证是购房者通过交易，可以依法对房屋行使占有、使用以及处理权利的证件。而土地证是土地使用者拥有处理土地相关权利的证件。有房产证而没有土地证的原因包括两种，一个是真的没有土地证，另一个是土地证丢失没有进行过补办。如果是土地证丢失的情况，...
有房产证没有土地证能过户吗
答：3、 如果是原本就没有土地证，只有房产证，那么通常房子是不能办理过户的。因为根据我国相关法律规定，进行房产过户时，当事人需要提供房产证、土地证、契税证，不然没有办法办理过户。因此只有房产证，没有土地证通常是不能办理过户的。小编总结：关于有房产证没有土地证能过户吗，小编就介绍到这里了。
只有房产证,没有土地证能过户吗
答：房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主...
只有房产证,没有土地证能过户吗
答：只有房产证没有土地证是不可以过户的，土地证是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，土地证和房产证都是过户的必备证件，缺一不可。不过现在都是使用的不动产权证，不动产权证是房产证和土地证的结合，也就是没有单独土地证的，这一点不要忽略掉了。二手房过户流程有哪些1、签合同付款在购房...
有房产证没有土地证的房子可否过户
答：此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。四、有房产证没有土地证可以过户吗？房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体...
有房产证没有土地证的房子可否过户
答：此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。四、有房产证没有土地证可以过户吗?房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致...
没有土地证能办理房产过户手续吗?
答：要分开情况，有些能有些不能。情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地...
只有房产证没有土地证的房子可以过户吗
答：如你这房子是土地证和房产证合二为一的房产证，就可以直接过户给你。如果住房所属土地是出让性质，原房主一直没有去办理他个人名字土地证，可以由他办理完毕土地证，再过户给你住房房产证和土地证。如住房所属土地是集体，或划拨性质。需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕他名义出让性质土地证，之后，才...
集资房只有房产证没有土地证一般不可以过户。土地使用证是地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，在办理过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《商品房销售》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
答：在买房子这件事情上大家关心的也是比较多的，如果要买房的话，一定要注意一下具体的买房细节，很多朋友们购买房屋的时候，可能会遇到只有房产证没有土地证的情况，这让很多的朋友们比较担心。那么只有房产证没得土地证的房子能过户吗？房子如何过户？我们来了解一下吧。只有房产证没得土地证的房子能过户...
答：有房产证没有土地证，是不可以进行房屋过户的。房产证是购房者通过交易，可以依法对房屋行使占有、使用以及处理权利的证件。而土地证是土地使用者拥有处理土地相关权利的证件。有房产证而没有土地证的原因包括两种，一个是真的没有土地证，另一个是土地证丢失没有进行过补办。如果是土地证丢失的情况，...
答：3、 如果是原本就没有土地证，只有房产证，那么通常房子是不能办理过户的。因为根据我国相关法律规定，进行房产过户时，当事人需要提供房产证、土地证、契税证，不然没有办法办理过户。因此只有房产证，没有土地证通常是不能办理过户的。小编总结：关于有房产证没有土地证能过户吗，小编就介绍到这里了。
答：房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主...
答：只有房产证没有土地证是不可以过户的，土地证是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，土地证和房产证都是过户的必备证件，缺一不可。不过现在都是使用的不动产权证，不动产权证是房产证和土地证的结合，也就是没有单独土地证的，这一点不要忽略掉了。二手房过户流程有哪些1、签合同付款在购房...
答：此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。四、有房产证没有土地证可以过户吗？房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体...
答：此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。四、有房产证没有土地证可以过户吗?房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致...
答：要分开情况，有些能有些不能。情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。情况二，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地...
答：如你这房子是土地证和房产证合二为一的房产证，就可以直接过户给你。如果住房所属土地是出让性质，原房主一直没有去办理他个人名字土地证，可以由他办理完毕土地证，再过户给你住房房产证和土地证。如住房所属土地是集体，或划拨性质。需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕他名义出让性质土地证，之后，才...
