京基100的公寓在哪里?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-08-02
京基100在哪里

在深圳

京基100(KK100)位于广东省深圳市罗湖区的蔡屋围金融中心地区,楼高441.8米,共100层,是目前深圳第一高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。项目的东侧是中国人民银行、地王大厦、西侧是大剧院、南侧是中国农业银行、深圳书城、深圳证券交易所与京基100隔深南大道而望。

1.答:京基百纳和京基100都是京基集团旗下的商业,一个在南山白石洲那边,一个在罗湖蔡屋围 。 2.答:京基100楼下是购物中心,楼上就是公寓。

深圳居佳公寓(京基)租房黑幕大揭秘

伴随着大量海归人才的回国和应届大学生的陆续毕业,新一轮的租房高潮即将开始。作为一名被坑的租客,有必要将深圳居佳公寓的租房黑幕公布出来,以警醒后来租房者,避免重蹈覆辙。
第一章 深圳居佳公寓(京基)简介
深圳居佳公寓简介:深圳居家酒店式公寓位于京基100大厦kk-mall购物广场楼上,邻近东门商业区和华强北电子市场,方便前往地王大厦、大剧院、荔枝公园、国贸、罗湖火车站,罗湖口岸,附近餐饮、休闲、购物等设施一应俱全,地理位置优越,交通出行便利。公寓客房装修豪华,公寓所有物品均全新精心挑选采购,干净、整洁、舒服。空间充足,配置齐全,全新液晶电视机、洗衣机、电冰箱、吹风筒、空调、免费高速无线wifi网络、微波炉、24小时热水淋浴等等一一具备。在这既能享受酒店提供的殷勤服务,又能享受居家的快乐,住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、阳台等等,还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴,又有呼朋唤友的其乐融融,还有独立思考的空间。我们将酒店式的便利奢华与家的温馨完美融合,是酒店,也可以是家。可时租、日租,也可以月租、年租,热情接待来自各方旅游游玩,商务出差的朋友。
深圳居佳公寓订房专线:0755-89828811
深圳居佳公寓地址:罗湖区深南东路5016号京基100大厦C栋3单元13楼(大剧院地铁站B出口)
深圳居佳公寓链接地址:http://www.eyeyoou.com/hotelroom.aspx?id=02003988

第二章 事件起末
看到上面的介绍是不是感觉棒棒的?2017年年底的时候,作为一名急租客,因工作原因需要在京基附近选择长租房。在挑选了大约一周时间后,选定了深圳居佳公寓欧式装修房(其实就是京基蔡屋围老围花园C栋的房子,俗称京基公寓)。租期一年,月租金5900元/月(居佳公寓销售人员黄先生表示该房屋属于精装、收费高于其他房屋)。因早前在关外租住的房子被房东临时卖掉,我们被迫急租房。由于时间紧迫、且对关内特别是对京基片区的租赁市场规则不了解,情急之下租赁了这个房子。
年后因家庭原因,孩子回深圳上学,需要再回到关外居住。我们不得不提前退掉房子。我们计划住到3月底搬走,并和房东协商退还半个月或者1个月押金(我们在租赁时采用付一押二的形式,也就是说居佳公寓手里有我们11800的房租押金)以及预交的2000元水电押金等。
租赁合同没有条款说明:不退还押金。仅说视房东收益受损情况,适当扣除押金。
我们认为以上要求合情合理,谁料却被居佳公寓拒绝,表示仅退还2000元的水电押金!!!
更可气的是,在与房东交涉的10多天内,我们无意发现了更多的黑幕。具体陈述如下:

第三章 深圳居佳公寓(京基)黑幕大揭晓
黑幕一:假借办理地下临时停车卡骗钱
因居佳公寓黄先生强调租期一年,办理临时停车卡,也需要预交一年的办理停车卡费用共计1200元。此外每天15元的停车费由我们每天停车时自行支付(按每月30天来算,每月停车费约450元/月)。据此测算,如果我们实际住满一年,我们一年光停车费就需要缴纳5487元(年停车费=1200办理费+15*365元=5487元)。
由于我们提前结束租赁合同,实际租赁期为3个月。我们多次要求退还剩下9个月的临时停车卡费900元,被居佳公寓拒绝,并告知是京基公寓的物业管理处不予退还。无奈之下,我们亲自奔赴京基公寓的物业管理处核查,得知震惊的真相:京基公寓租户凭借正规的租赁合同即可办理临时停车卡,耗时10天、不收任何费用。并且京基公寓的物业管理处还温馨告知:租户办理京基公寓的停车卡有两种,一种是月卡,仅需250元/月;另一种是临时停车卡,按天计费,15元/天。至此,我们幡然醒悟,之前居佳公寓黄先生私自收取的所谓办理临时停车卡1200元费用,实属个人诈骗。
作为一名懂法的普通租户,深知1200元的诈骗不构成大额诈骗也不好立案,但是在此暴露出来,也给后来者敲个警钟。以后各位在租赁房屋时,不要听信房东的一面之词,务必要去物业管理处咨询各项事宜!!!
同时,为给后来者提供方便,以下公布京基公寓的相关信息。
京基公寓物业管理处电话:0755-33053888
京基公寓停车卡办理事宜:
1. 停车卡种类:一共两种。一种是月卡,仅需250元/月(每月需提前支付);另一种是临时停车卡,按天计费,15元/天。
2.停车卡办理费用:不收取任何费用。
3. 停车卡办理时长:10天左右。

黑幕二:用上一个租户的租赁合同办理临时停车卡
2018年4月1日,我们正常去我们租住的深圳居佳公寓搬迁个人物品,像往常一样去地下四楼停车,却被保安拦截了,说是我们的停车卡到期了,拒绝让我们停车。我们解释说,不可能,我们停车卡明明办理的一年期的,要到2018年12月31日才会到期。保安告知系统不会出现失误,有疑问可以去物业管理处核查。
待我们到物业管理处核查时才发现,居佳公寓居然用前一任租户的租赁合同给我们办理的临时停车卡,而并非用我们的租赁租赁合同办理停车卡!!!前一任租赁合同的租期确实是到2018年3月31日。(前一任租赁合同与我们的租赁合同详见下图)

我们据此找到居佳公寓,要求改用我们的租赁合同重新续办截止到2018年12月31日的停车卡,被居佳公寓拒绝。简直欺人太甚!
前事不忘后事之师,我们的遭遇再次警醒后来者:不要全权委托给房东或者过于轻信房东!!!办理停车卡务必要去物业管理处核查!!!

黑幕三:收取高额水电押金
因早前在关外租住的房子被房东临时卖掉,我们被迫急租房。由于时间紧迫、且对关内特别是对京基片区的租赁市场规则不了解。我们在居佳公寓的要求下,预交缴纳了2000元的水电押金。
但是后期居住期间的水电费均由我们自行承担,并不自动从这预交的押金中扣除。
后因提前退房纠纷,了解到大多租房是不收取或者收取极少的水电押金的。居佳公寓何其腹黑。让我来算下租赁前我们负担的押金和租金成本。
我们首次跟居佳公寓签订一年期合同,租金5900元/月,形式为押二付一。我们初次就需要缴费24130元。(24130元=1月租金5900元+物业费230元+2个月押金11800+水电押金2000元+所谓的办理停车卡资格费1200元+中介费3000元)
不得不说居佳公寓果然经验丰富。以上初次费用是分项目收取的,比较零散,当时没在意,后面仔细一算,数额惊人。同等价位的租赁房屋,如此高额的初次租赁费用怕是业内罕见吧。提醒后来者,类似这种高额的各种奇葩押金,请务必小心谨慎。

黑幕四:两个月的房租押金分文不退
前面我已经陈述过了,年后因家庭原因,孩子回深圳上学,需要再回到关外居住。我们不得不提前退掉房子。我们计划住到3月底搬走,并和房东协商退还半个月或者1个月押金(我们在租赁时采用付一押二的形式,也就是说居佳公寓手里有我们11800的房租押金)以及预交的2000元水电押金等。
租赁合同没有条款说明:不退还押金。仅说视房东收益受损情况,适当扣除押金。
我们认为以上要求合情合理,谁料却被居佳公寓拒绝,表示仅退还2000元的水电押金!!!

黑幕四:阻挠租户转租与暗地转长租为日租
在要求退还押金无果的情况下,居佳公寓还“满怀好心”的建议我们,可以转租出去,避免损失。
无奈之下我们尝试在10多家各大租房网站挂出转租广告。不挂不知道,一挂吓一跳。一查才知道我们这个5900的价位远高于市场价,可见当时被坑惨了。挂出去一周,看房的人不到10个。
此外,我们刚住进去,晚上关窗,会闻到腐烂臭味,遍寻找不到异物,最后终于发现,由于卧室挨着卫生间太近,门框等已经被水泡烂。哎。
我们再次跟居佳公寓沟通,因房屋租金远高于市场价,很难租出去,建议居佳改成他们畅销的日租房、退还我们部分押金,避免我们受到大的损失。居佳公寓再次表示,让我们挂在他们经常合作的中原地产(红宝路店),同时他们在他们的租户群也帮我们推广,用不了几天就会租出去的。
我们只能按他的指导再次尝试。谁料接下来的几天,陆续有中介打电话告诉我们,房源已经租售出去了,要还钥匙给我们!!!(事实上房源根本没有租赁出去,而是被居佳公寓改造成了日租房)
我们多次到深圳居佳公寓办公地址(罗湖区深南东路5016号京基100大厦C栋3单元13楼)找黄先生沟通,黄先生多次避而不见,连电话也经常不接或者拒接。
一直拖到4月15号,也就是按照租赁合同他们可以收回房屋的日期,黄先生才迫不及待的约见我们。在京基公寓的楼下,黄先生直接递给我们2000元的水电押金说,我们之间已经结算清楚了。
我们当场表示不同意,要求上公寓跟黄先生一起验收租赁合同里备注的空调、冰箱、电视等电器,确保物资验收无误方可。
到达我们租赁的公寓,我们瞬时震惊了,我们的公寓在还没有交还之前,已经被居佳公寓改造成了日租房获利。且门锁都被换掉了!
(改造成日租房的公寓,如下图)

也就是说,居佳公寓之前一方面“好心的”让我们转租、“好心的”说让我们放他们合作的中原地产转租等,另一方面多次以房东的身份告知中介房源已经转租出去了,不要在推荐租户。其实私下早就改造成了日租房获利了!!!
净吃我们11800的房租押金,外加日租房获利!!!妥妥的大赢家啊。

至此,我们彻底愤怒了。
我们只是一名普普通通的租客,可能面对强大的、经验丰富的房东束手无策,无法维护自身的合法利益。但是好在这是一个相信公平公正和言论自由的社会,对于居佳公寓的种种恶行,我们有必要公之于众,我们务必要将这些黑暗晒在阳光下,公道自在人心。也让更多的刚来深圳的租客避免重蹈覆辙。

  • 京基100的公寓在哪里?
    答:1.答:京基百纳和京基100都是京基集团旗下的商业,一个在南山白石洲那边,一个在罗湖蔡屋围 。 2.答:京基100楼下是购物中心,楼上就是公寓。
  • 求路线。我在平湖,要去深圳的京基100大厦 请问坐几路公交车,需要转几趟...
    答:终点:京基金融中心,京基100大厦,京基100公寓 地址: 罗湖区深南东路5016号京基百纳空间4楼(近大剧院)打车费用: 56元(按驾车的最短路程计算)【】k533路 → 罗宝线 全程约1小时50分钟 / 26.2公里 深圳平湖汽车站570米步行至 平湖站 2站乘坐 k533路, 在 火车站 下车160米步行至 罗湖站 3站乘坐...
  • 京基100大厦施工周期
    答:3年半。根据头条风言闲语的报道,京基大厦全称为京基100大厦,地处蔡屋围金融中心区,是集高级购物中心、写字楼、五星级酒店、高级公寓、住宅于一体的城市综合体,成为罗湖区的地标建筑。于2007年11月23日开工建造,2011年4月23日封顶。周期为3年半。
  • 请问坐深圳地铁到大剧院站该如何到京基100的公寓?是不是可以在地下层...
    答:回答:地铁大剧院站B出口有通道连通京基100,不需要出站的
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    答:京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKeyFinancialCenter),位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路。京基100城市综合体项目总用地面积42353.96m2,其中建设用地35990.16m2,总建筑面积602401.75m2。3、地王大厦——信义广场 总高度383.95米,实高324.8米,共69层 深圳地王大厦的“地王”之名,来源...
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