绍兴二套房首付比例2021
40%。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
第二套房要求
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
三是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
以上内容参考 百度百科-二套房、中国政府网-国办:二套房贷首付比例不得低于40%
30%。
在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%,在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%,三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款,其他的情况最低首付为30%。
扩展资料:
注意事项:
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房,则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。
了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押,抵押期满,无法偿还贷款,银行作为抵押权人行使抵押权,对房产进行拍卖,所得价款优先受偿,购房者作为第三方无法与银行对抗,风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人,需要时可委托律师进行查询。
参考资料来源:百度百科-首付比
法律分析:二套房的贷款首付要远远高于首套房,一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右,而二套房的首付款最低是50%左右。所以大家在购买二套房时,务必要确保自己有足够的首付款才可以,不然贷款申请肯定被拒。2019年3月10日,绍兴市住房公积金管理委员会发出《》,其中第四条为,“对已使用住房公积金贷款购房但已结清的家庭,购买住房第二次申请公积金贷款的,按首套房公积金贷款政策执行”。
法律依据:《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》四 强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为要严肃处理。
答:法律分析:二套房的贷款首付要远远高于首套房,一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右,而二套房的首付款最低是50%左右。所以大家在购买二套房时,务必要确保自己有足够的首付款才可以,不然贷款申请肯定被拒。2019年3月10日,绍兴市住房公积金管理委员会发出《》,其中第四条为,“对已使用住房...
答:在2021年买二套房的首付比例一般在50%左右,无论是公积金贷款还是商业贷款,首付比例都会有所上升,但是使用公积金贷款的话,在首套房贷款没有付清的情况之下,只有当首套房面积在120平米以下时,才能够申请购买第2套住房,而商业贷款的首付比例会在总房价的60%以上,每个城市的购房政策会有所差异,二套房...
答:如果是贷款购买第2套住宅房的话,那么,首付的比例要比第1套住宅房高出10%。正常情况下首套住宅房的首付比例是30%,而第2套住宅房的首付比例最低也要达到40%部分,城市可能会要求达到50%。在申请第2套住宅房时,如果想要办理贷款的话,那么首套房的贷款必须要全部结清。另外在买了第2套住宅房后,...
答:法律分析:根据新政策规定,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。但在买二套房的时候要注意了解二套房的认定,有些情况下虽然是购买的第二套房,但可以算为首套房,这种情况下仍可享受首套房的政策。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买...
答:2021年二套房首付比例是多少1、买房首付依据贷款额度计算虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款,还...
答:我们是可以了解到,他的 首付比例 是不可能低于40%的。而再具体的一定要看当地的政策以及条件是怎样的。关于2021二套房契税缴纳标准是什么这个问题。我们可以了解到他有具体的收费标准以及缴纳时间,或者是纳税期限。我们只要根据国家的政策去走,相信很快就能够办理完二套房的一些基本手续。
答:二套房首付比例2021二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。公积金贷款购买第二套房,最低首付比例为30%。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%,未结清贷款的为50%。部分城市不管是否结清房贷,二套房最低首付比例都一样。购买二套房需要缴纳哪些费用1、营业税:...
答:目前,首套房贷款平均利率为5.56%,2套房贷款利率通常比首套房高,通常是根据央行贷款基准利率进行上浮20%左右,也就是2套房的执行利率为基准利率的1.2倍,现在二套房的平均利率为5.88%左右,因此2套房贷款利率比首套房高0.32%左右。 拓展资料买第二套房首付多少? 1、 第二套房首付比例是指人们...
答:2、二套房子的首付是多少,大部分 限购 城市的二套首付比例是50%-80%。根据北京的楼市政策规定,购买第二套个人普通住宅,其首付比例是60%, 非普通住宅 的首付比例为80%。如果在上海、武汉购买第二套个人普通住宅,其首付比例是50%,第二套非普通住宅,其首付比例70%。二套房是怎么认定的 1...
答:下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。