村里搞新农村政府说要拆我家围墙,如果强制拆违法吗?应该要有什么程序才能正常合理拆除!
我家的也拆了,你的怎么处理了,能透露一下吗?
合不合法那要看你的房产证和土地使用证。如果围栏在土地使用确权外那你就违法。
首先要确认你家围墙是不是建外自家宅基地上,如果是自家宅基地范围内,没有超越合法建筑范围内,政府是不允许拆除村民的合法建筑。
如果是因政府统一规划,该围墙需要拆除,需要和你家协商好,双方达成补偿协议,才能进行拆除。否则强行拆除就是违法。
注:强拆的法律前提条件:
按<城市房屋拆迁管理条例>规定,只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,而且该裁决已经生效,房屋所在地的市、县人民政府已作出行政强制拆迁决定书的前提之下,才真正适用于城市房屋行政强制拆迁。
1、拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照条例和规程的规定,拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议的,向房屋拆迁管理部门申请请求裁决,这也是申请裁决的前提。
行政强制拆迁的依据是生效的裁决,所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出了裁决的申请,且有了生效的裁决,行政强制拆迁才可能发生。其次,强制拆迁前必须先调解。房屋拆迁管理部门审查决定受理以后,应进行调解。
调解是房屋拆迁管理部门作出裁决前的必经程序,房屋拆迁管理部门在调解中必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的合理要求应当采纳。拆迁当事人拒绝调解的,房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。
2、再次,强制拆迁前召开两次听证会。
其一是未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的,房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前,应当进行听证。
其二是房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等,对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容,进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,还必须经领导集体讨论决定后,方可向政府提出行政强制拆迁申请。
扩展资料
相关法律条例(《城市房屋拆迁管理条例》):
第十七条:
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。
第十八条:拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及外国驻华使(领)馆房屋的,依照有关法律、法规的规定办理。
第十九条:尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的,应当经房屋拆迁管理部门同意,原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起30日内予以公告。
参考资料来源:百度百科-城市房屋拆迁管理条例
首先要确认你家围墙是不是建外自家宅基地上,如果是自家宅基地范围内,没有超越合法建筑范围内,政府是不允许拆除村民的合法建筑。
如果是因政府统一规划,该围墙需要拆除,需要和你家协商好,双方达成补偿协议,才能进行拆除。否则强行拆除就是违法。
你好,是不合法的,必须要依法拆除,否则当事人可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。
答:首先要确认你家围墙是不是建外自家宅基地上,如果是自家宅基地范围内,没有超越合法建筑范围内,政府是不允许拆除村民的合法建筑。如果是因政府统一规划,该围墙需要拆除,需要和你家协商好,双方达成补偿协议,才能进行拆除。否则强行拆除就是违法。注:强拆的法律前提条件:按<城市房屋拆迁管理条例>规定,...
答:搞新农村建设要拆房子,属于集体土地征用,会有一定的征地补偿,补偿一般只补地面上建筑物的重置价格,主要看房子结构,面积,建造年限来界定的。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定:征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、...
答:没关系就认命咯
答:2、所你你们村集体的这种做法是违法行为,你可以向土地管理部门申诉、控告或检举。
答:征地拆迁后的安置办法有多种,常见的有:1)现金补贴;2)新房置换:3)一定比例现金+新房置换;你们在当地政策范围内可以选择某一种方式.至于补贴多少,这个在全国的差异很大.一般偏僻农村基本选择第一种,城市大都选择第2\3种.
答:因此走靠谱步骤以后,还是要和全村人商议好。地里建成的房是不是历经有关部门的批复,假如家中人口数量做到一定的总数,都没有好的地方能够建房子,那可以写申请,村里人签名,再交到镇村干部审批,镇村干部再上传给上级领导,通过后就可以建房子,我们这边每一个村每一年都是有好多个配额。
答:具体情况如下:1、规划要求,当地政府或相关规划部门会制定相应的新农村建设规划,其中可能包括对老房子拆除或保留的规定;2、建筑状况,老房子的结构、安全性、使用寿命等方面的评估将影响是否需要拆除。如老房子存在严重安全隐患或无法再利用的情况,可能需要拆除重建;3、功能需求,新农村建设可能有特定的...
答:我的一些看法,希望对您有帮助~我觉得,这个问题,就按流程来,不要越级上访,按顺序挨着逐级上访,可以利用网络上访维权,节约自己的时间精力,先去市政府网站投诉,再去省,再去国家级的。一般都会处理的
答:肯定不合法啊,告村委
答:新农村建设宅基地补偿:一、新农村建设宅基地一看你们和村里签了协议没,有协议,按照协议办;二看你们当地政府是否出台相关政策没有,宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是...