房产委托公证后，原房主是否不能再办理有关房产变更手续了，还是原房主和被委托人均可到房产局办理？
房产委托公证后原房主还可以再补房产证。
公证书与房产证不是一个层次上问题。公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。赠予自己财产与他人，无须他人同意。对依法办理的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他一般书证。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。
如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
委托公证只是赋予了受托人办理过户手续的权利，但并不剥夺委托人（也就是原房主）的本身权利。严格意义上来讲是属于原房主没有时间打理该手续，所以委托他人代办，不是买卖或赠予关系，所以原房主的所有权利都存在，没有丝毫的剥夺。
好比董事长将公司大小事情委托给聘请的CEO，不代表将公司赠与，董事们的权利依然存在。也好比你请律师帮你办理事情，不代表你必须让对方一直办下去，你有权利终止关系。
所以，委托公证手续办理后，原房主随时可以单方面到公证处撤销该公证。而且其也可以随时自己去办理该房屋的过户手续。
最原始的委托公证就是服务客户的，后期被中介公司利用多数房主不懂法律（而且若再加上私下的买卖合同，原房主私自过户给其他人是属于有合同违约的，但与公证书上无关。但若该房主提出有力证明买受人属于炒房，法院会酌情不惩罚或微惩罚原房主，不会完全为买受人维权），钻了漏洞，把其变成炒二手房节省一次契税的手段。
而且买卖房产的公证，是不能做的。
不可以办理相关手续了，具体可以去到房管局问一下
被委托人可以办理
答：完全可以，委托公证没有约束力。委托公证只是赋予了受托人办理过户手续的权利，但并不剥夺委托人（也就是原房主）的本身权利。严格意义上来讲是属于原房主没有时间打理该手续，所以委托他人代办，不是买卖或赠予关系，所以原房主的所有权利都存在，没有丝毫的剥夺。好比董事长将公司大小事情委托给聘请的CEO...
答：房产委托公证后原房主还可以再补房产证。公证书与房产证不是一个层次上问题。公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。赠予自己财产与他人，无须他人同意。对依法办理的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他一般书...
答：但如果委托人和被委托人针对同一个事务所做出的处置存在矛盾，以委托人本人的意愿为准（当然，前提是处置可追回）。
答：补办证有多项规定。授权委托书公证了，只说明前来办手续的人身份合法，符合申请补办的规定之一。还要其他规定都满足才会受理。
答：法律分析：有关系。委托公证手续办理后，原房主随时可以单方面到公证处撤销该公证。而且也可以随时自己去办理该房屋的过户手续。委托公证只是赋予了受托人办理过户手续的权利，但并不剥夺委托人(也就是原房主)的本身权利。严格意义上来讲是属于原房主没有时间打理该手续，所以委托他人代办，不是买卖或赠予...
答：房产证公证是他人的，房主也就移主了！你没有权利继续买卖房屋了。
答：不能卖。受托人过户时房管局会收回房产证，也需要房产证。委托卖方需要的手续：1、委托事项 2、产权人及配偶身份证、户口本、婚姻证明 3、购房合同或购置时间证明、房产证 4、公证处要求的其它相关资料。通常情况下原卖家都不用出面的，只有当委托事项不全，受托人提供的资料不全等原因产生，原卖方才会...
答：房产证公证只是一种委托公证的过程，与原房主是有关系的，只是一种权力的下放，最终房屋的所有权还是在原房主；委托公证只是赋予了受托人办理过户手续的权利，但并不剥夺委托人（也就是原房主）的本身权利，严格意义上来讲是属于原房主没有时间打理该手续，所以委托他人代办，不是买卖或赠予关系，所以原...
答：公证过后，房产买卖合同具有法律效力，可以保障双方的权益。至于过户程序，通常需要按照当地房地产管理局的规定进行。一般情况下，过户程序中需要房屋原始所有权人的协助和签字。如果您已经委托公证处代表您签署了房屋买卖合同，并且在合同中委托了代理人进行过户，那么在具体的过户程序中，您需要确认一下是否...
答：房子公证后不过户多少年失效一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。一、房产公证需要什么手续:房产公正应该按照准备材料、提出申请、资料审查以及完成公证这一系列的手续进行...
