房屋设计年限50年，我的房产使用是70年，怎么回事？还20年么办？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-01
房子设计的是50年，产权是70年，剩下的20年怎么办？
《中华人民共和国物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
现在一般民用建筑设计规范里，设计使用年限就是50年。房屋产权是以土地性质来确定的为70年，也就是说70年内土地的所有权归你个人所有，超过70年就又是政府的了。按现在的建设情况，50年后的房子不定是怎么样了，没准早就拆迁重建了，不用担心。
现在房子质量使用年限至少高于70年。
那是土地使用年限70年。 70年是开发商在国家那里租来的土地。
什么设计年限？你应该是土地使用年限是70年，房屋产权是50年的吧。
房屋设计年限50年,我的房产使用是70年,怎么回事?还20年么办?
答：房屋设计年限50年，当事人的房产使用是70年，房屋设计年限到期后，其所有权依然属于当事人，当事人有权处理该房屋。而当事人的房产使用70年后，也依然可以自动续期。《中华人民共和国物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第...
房产证上使用年限50年用途是住宅,算是商用房吗?
答：房产证上的使用年限是指的土地使用权年限。如果是年限50年，则这块土地属于是综合用地，其是可以含有居住用途的，这种房屋一般是“商住两用”的。买卖二手房是和普通住宅的税费是相同的。
建筑物的设计使用年限为50年,适用于什么
答：普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。
在商品房上写的设计使用年限 50年是什么意思 到70年后我的房子还能剩...
答：通常小区建筑的设计使用年限为50年。意思是指在50年这个期限内，只要正常维修（不需要大修)就能完成预定的功能，但要以正常设计、正常施工、正常使用和维护下为前提。国家规定建筑物的地基基础与主体工程的保修期限是建筑物的合理使用年限。建筑物的设计合理使用年限是50年，那以上两项内容的保修期限就是50...
房屋建筑的合理使用年限设计为50 年,是指只能住50的时间吗?
答：具体一点？谢谢~ 回答： 这个要等50年以后才知道，国家没有规定，只是这样设计的！ 追问： 合同上面是这样说的~房屋建筑的合理使用年限设计为50 年，、但房地产称一直住到房子不能住的时候， 回答： 是这个意思！一般讲50年只是个设计数，谁也不知道50年以后会发生什么！只是到50年后，土地是国有...
为什么房子的设计使用年限为50年,一般情况能用多少年?
答：房屋使用年限是由审批的土地使用年限来决定的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他...
住宅工程使用说明书50年房产证多少年
答：“若把普通房屋的设计使用年限提高20%，每年就可以少堆起3座喜马拉雅山了”。2、住宅的设计使用年限从50年提高到70年，增加成本有限。“以北京市为例，如果将住宅的设计使用年限从50年提高100年，需要提高建筑的地震安全性等安全指标，经估算，住宅的建设和安装成本将提高10%左右，约占北京市住宅平均...
...的建筑法规,房屋的设计年值为50年,而房屋的使用权是75年,50年后怎 ...
答：五十年后有必要的要进行鉴定，鉴定没问题的或不需鉴定的可继续使用，鉴定有问题的要进行修葺后使用，大部分到8、9十年没问题，也就是到你产权70年后还可以使用，我担心的是70年后产权到期后房子归谁的问题，虽然那时我已不在但也不想便宜别人。不可抗力是地震、洪水、陨石等，使用不大当是超出设计...
我国住宅建筑寿命是50年,50年之后还能住吗?
答：综合考虑，目前的规范把房屋建筑的设计基准期定为50年。设计使用年限 设计使用年限，指的是结构不需要进行大规模维修就能按预定目标使用的时期。不像设计基准期统一定为50年，设计使用年限可以分好多档，业主可以自由选择。一般来说，设计使用年限和设计基准期配套，都是50年，因为现在的设计理论、设计参数...
建筑物的设计使用年限为50年,适用( )。
答：建筑物的设计使用年限为50年主要适用于我国现行的《建设工程质量管理条例》。根据该条例，建筑和市政工程设计的使用年限原则上应不少于50年，瑕疵房屋设计使用年限原则上不得少于20年。70年代和80年代建造的房屋以及现在需要加固和更新的老旧建筑，其设计使用年限可能没有达到50年。在实际的建筑工程项目中，...
这个没事的。
现在住宅房子设计的建筑物耐用年期都是50年，产权70年，只是说明是70年的大产权房屋。
现在住宅房屋都住不到50年就拆迁了。而且房子设计的虽然是50年，但是现在有物业维护保养的好，住70年也是没问题的。
住房产权，你买下住房，缴纳完毕税费办理完毕房产证，住房产权永远是你的，没有期限！
有期限的70年，是指该住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房是40年，
到期后，你可以申请继续使用该土地，需要交纳土地出让金。
《中华人民共和国物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
现在一般民用建筑设计规范里，设计使用年限就是50年。房屋产权是以土地性质来确定的为70年，也就是说70年内土地的所有权归你个人所有，超过70年就又是政府的了。按现在的建设情况，50年后的房子不定是怎么样了，没准早就拆迁重建了，不用担心。
现在房子质量使用年限至少高于70年。
那是土地使用年限70年。 70年是开发商在国家那里租来的土地。
什么设计年限？你应该是土地使用年限是70年，房屋产权是50年的吧。
答：房屋设计年限50年，当事人的房产使用是70年，房屋设计年限到期后，其所有权依然属于当事人，当事人有权处理该房屋。而当事人的房产使用70年后，也依然可以自动续期。《中华人民共和国物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第...
答：房产证上的使用年限是指的土地使用权年限。如果是年限50年，则这块土地属于是综合用地，其是可以含有居住用途的，这种房屋一般是“商住两用”的。买卖二手房是和普通住宅的税费是相同的。
答：普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。
答：通常小区建筑的设计使用年限为50年。意思是指在50年这个期限内，只要正常维修（不需要大修)就能完成预定的功能，但要以正常设计、正常施工、正常使用和维护下为前提。国家规定建筑物的地基基础与主体工程的保修期限是建筑物的合理使用年限。建筑物的设计合理使用年限是50年，那以上两项内容的保修期限就是50...
答：具体一点？谢谢~ 回答： 这个要等50年以后才知道，国家没有规定，只是这样设计的！ 追问： 合同上面是这样说的~房屋建筑的合理使用年限设计为50 年，、但房地产称一直住到房子不能住的时候， 回答： 是这个意思！一般讲50年只是个设计数，谁也不知道50年以后会发生什么！只是到50年后，土地是国有...
答：房屋使用年限是由审批的土地使用年限来决定的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他...
答：“若把普通房屋的设计使用年限提高20%，每年就可以少堆起3座喜马拉雅山了”。2、住宅的设计使用年限从50年提高到70年，增加成本有限。“以北京市为例，如果将住宅的设计使用年限从50年提高100年，需要提高建筑的地震安全性等安全指标，经估算，住宅的建设和安装成本将提高10%左右，约占北京市住宅平均...
答：五十年后有必要的要进行鉴定，鉴定没问题的或不需鉴定的可继续使用，鉴定有问题的要进行修葺后使用，大部分到8、9十年没问题，也就是到你产权70年后还可以使用，我担心的是70年后产权到期后房子归谁的问题，虽然那时我已不在但也不想便宜别人。不可抗力是地震、洪水、陨石等，使用不大当是超出设计...
答：综合考虑，目前的规范把房屋建筑的设计基准期定为50年。设计使用年限 设计使用年限，指的是结构不需要进行大规模维修就能按预定目标使用的时期。不像设计基准期统一定为50年，设计使用年限可以分好多档，业主可以自由选择。一般来说，设计使用年限和设计基准期配套，都是50年，因为现在的设计理论、设计参数...
答：建筑物的设计使用年限为50年主要适用于我国现行的《建设工程质量管理条例》。根据该条例，建筑和市政工程设计的使用年限原则上应不少于50年，瑕疵房屋设计使用年限原则上不得少于20年。70年代和80年代建造的房屋以及现在需要加固和更新的老旧建筑，其设计使用年限可能没有达到50年。在实际的建筑工程项目中，...
