房价下降，炒房者急于出售套现，为什么购房者却高兴不起来？
武昌林茂路柴东二手房应该在每平方米2.5万元左右。根据装修情况有上下浮动。建议登录58同城官方网站查询该地区的二手房房价，供参考。
您好 海南是个很不错的度假岛屿 养生度假养老 我个人觉得得根据您自己的需求去选择地方 比如三亚的房价贵 大概13000到23000左右 如果您资金充足 完全可以在三亚市三亚湾或者大东海买房 毕竟市区配套完善点每天去三亚湾或者大东海走走 心情好去南山寺或者去南湾猴岛都很方便 我发现很多人选择三亚 一个是因为三亚位于北纬18 冬季温暖 海口或者万宁等地方冬季有时候最低温度只有7到10度 还有就是三亚的城市配套 所以 如果您能接受60万以上价位 可以选择三亚买房 其次是陵水了 我们做二手房 就发现很多大东海的业主把房子卖掉了 一部分卖掉出国了 一部分就去陵水置业升级了 陵水的清水湾海棠湾 香水湾确实是不错选择 温度陵水比三亚相差4到5度 但是陵水的空气其实细心的人发现比三亚清新 毕竟没那么多人口和污染 陵水因为有动车站 距离三亚做动车只有28分钟即可 陵水非海景房一般50到80万都有 其实也不算便宜了 其次是保亭和兴隆 不难发现 很多三亚的业主 悄悄地在兴隆和保亭买房了 兴隆和保亭房价30到50万 非常便宜 四季如春 兴隆有温泉 保亭位于北纬18度 气候宜人 至于30万以下的房子 一般是东方市万宁市或者海口澄迈了 海南哪里适合养生 其实并不是什么难题 因为我们发现最终还是钱的问题 像我的客户 三亚时代海岸买房了 后面又去保亭买别墅了 我还有一个客户 打算清水湾买公寓 兴隆买别墅 到最后转来转去还是钱的问题 海口和文昌经常被水淹没 这两个地方不要去就行 其他地方自己选去吧
炒房团即使急售房子，也是没有任何用处的，因为现在新房的价格很低，反倒是二手房的价格很高了，所以同样对比下，不少人选择买新房，不想买二手房。况且说，现在二手房的税很高，到手的二手房没有5年以上，也不让交易，不然税金特别贵，同样是买房族为了税金多掏出这么多，简直是不值得，所以他们不会买账。
1、炒房团急于抛售，但是买房者却寥寥无几，新房的价格下降了很多
现在市场的行情是二手房有价无市，没人问津，二手房便宜，但是炒房团里手里存着的都是刚刚买到手的，或者没有到4年的房子，这种情况下就增加了交易税，所以想买二手房的人也就没心思购买了。同样的层次上，为何不去买新房，不去买低价位的新房，还没有这么多的税金。我是想买房子的人，一直在紧密地盯着，但是让我去买那么贵税金的二手房，即使给我再便宜，我也不会买，因为本来就没有钱，所以更得考虑税金这么多的问题。
2、炒房团被一些限令所制约，不满5年的，你还会买吗？
炒房团看到房价大下滑，买房的人不给力等等现实情况，于是，就想着赶紧把手里的房子抛出去。但是，国家有规定，新进到手的房子，绝不对第二天就出手的。是需要等待的，这个日期多久？得需要5年这么长时间，不然是不可以买卖的。所以，炒房团即使想让买房者帮他们承担这份压力，但是也是很难的。因为不满5年，税金就会特别贵，谁还会买啊？本来买二手房的都是刚需用户，唉，像我这样的，只能说一句“抱歉，我买不起了。”
看来存房子也是有危险的，这个真得和市场的行情，还有国家的政策紧密联系。我没钱，即使有钱目前看，也不入手买房子。
因为土地的原因和原本涨价的原因，现在降价也降不了多少。楼市企稳，房价下跌，但购房者减少在强有力的调控下，市场确实是稳定的，但贷款利率的上升、信贷的收紧以及对投机者的打击也增加了购房成本。购房者在忙着收首付的同时，也需要担心房价是否会继续波动，所以选择持币观望为主，然后购买力就会下降。
融资渠道紧张，开发商缺钱，住房质量堪忧购房者可能想在房子里住上大半辈子，不仅要看房价的外表，更要关注房子本身的质量。近两年来，国家收紧了房地产企业的融资渠道。为了扩大规模，快速提取资金，一些开发商故意实施所谓的“高周转”。王石曾说，目前房屋的平均寿命是30年。虽然他改口说，这不是指建筑质量，而是可能被拆除的，对于高层住宅来说，被拆除改造的可能性很小。
实际市场需求有限，三四线城市疲软更重要的是，即使是已经达到房屋销售条件的二手房也不能轻易降价。因为中国人总是上下买房子。一旦放任不管，潜在买家会想，“投机者撑不住了吗？”既然我想降价，就等着吧！”于是，所有潜在购房者开始带着钱观望，不主动接受二手房啊！但如果房价一直在上涨，刚需族都会去买新房，怎么会进退两难呢！
尤其是三四线城市，在近两年棚改的刺激下，需求已经枯竭。由于缺乏相应的产业、人口和资源支撑，目前市场疲软，鹤岗、乳山、玉门等地的例子更是摆在了世人面前。但是，一二线城市人口流向底层，产业发展向好，特别是一些实力较强的二线城市不断降低落户门槛，吸引人才的措施不断涌现，受制于土地稀缺的限制，房价容易上涨，但基本上不可能大幅下跌。
虽然说房子的价格在下降，但是又存在着其他的一些费用，相对来说购房的价格并没有下降太多，所以高兴不起来。
那是因为购房者。他们也有一个心理，自己接的是不是最合适的价位？接手时如果价位过高会对他们的心理造成非常大的压力，谁都不想在高位接手都想在最低位接受，所以他们就抱有消极观望的态度。
房市牵扯的东西太多，房价的下降对经济也会有一定的影响，没有什么是绝对好的，也没有什么是绝对坏的，房市一旦崩盘，不管对炒房者还是购房者都有一定的影响。
答：因为土地的原因和原本涨价的原因，现在降价也降不了多少。楼市企稳，房价下跌，但购房者减少在强有力的调控下，市场确实是稳定的，但贷款利率的上升、信贷的收紧以及对投机者的打击也增加了购房成本。购房者在忙着收首付的同时，也需要担心房价是否会继续波动，所以选择持币观望为主，然后购买力就会下降。
答：炒房团即使急售房子，也是没有任何用处的，因为现在新房的价格很低，反倒是二手房的价格很高了，所以同样对比下，不少人选择买新房，不想买二手房。况且说，现在二手房的税很高，到手的二手房没有5年以上，也不让交易，不然税金特别贵，同样是买房族为了税金多掏出这么多，简直是不值得，所以他们不会买...
答：因为土地的原因和原本涨价的原因，现在降价也降不了多少。楼市企稳，房价下跌，但购房者减少在强有力的调控下，市场确实是稳定的，但贷款利率的上升、信贷的收紧以及对投机者的打击也增加了购房成本。购房者在忙着收首付的同时，也需要担心房价是否会继续波动，所以选择持币观望为主，然后购买力就会下降。
答：一是房价趋于稳定。当过去几年房价开始上涨时，许多投资者纷纷购买。然而，近两年来，房价逐步稳定，手中有几套房子的人会担心房价下跌。，如果房价下跌，房子可能会贬值，所以现在很多人想把房子卖了换现金，因为现金在手里更安全。有大量的房地产盈余。近二十年来，我国各行各业都参与了房地产和土地的...
答：国内的房价走势很不乐观，在未来可能会出现跌落，所以这些炒房客都急于套现，因为房子一直持在自己的手中，是一个非常划不来的买卖，还不如尽快把房子卖出去。由于政府加强对房地产市场的调控，是不允许房价再继续上涨，而且在未来还有持续低落的危险，所以房子在手里面只有的越久可能在以后亏损就会越严重。
答：炒房者大量地炒房套现，对楼市来说，无非会引起三种情况。第一种情况是炒房者的大量炒房套现，会引起房价的高度上涨；其次楼市中就很少出现优质的房源，因为那些优质的房源就掌握在那些炒房者的手里，这样一来房地产市场就不景气；另外大量的炒房套现也会导致相关的房产企业出现问题。炒房，这是一个近些年...
答：炒房者“卖房套现”对刚需的人来说是好事 现在房地产市场不景气，房价继续上涨的可能性已经没有了，因为就目前的房价来看，年轻人靠家人一起买房，那么压力都是特别大，基本上分期买房，然后还20-30年，这样人的一生就有一半的时间是为房子在奋斗，也就被称为房奴。价格不涨，甚至还出现下...
答：而且房子对于一个人来说是非常有价值的，投资因为人在外面漂泊的时候，总是想着有一栋属于自己的房子，而这一些就可以是套房或者是自己的民房。这一些人卖楼套现，那就说明了当时房价可能是不太景气。也许我们就可以抓住这一个点，而去进行相应的购买，房价下降了，买入之后有可能就会实现房价的再涨。所...
答：就现在的情况来看的话，其实下半年楼市收紧已经提前的到来了，因此很多地方的楼市都出现了不同程度的降温情况，那房价自然也会因此而受到很多的影响。想必很多关注房市的人都有发现，现在面对这样的一种情况，那些手中有着很多套房子，但是还没有卖出去的炒房者都比较的难过。他们想要在房价价格比较合适的...
答：有些人因为生活条件变得充裕了，想换个更好的房子。而有些人则是因为房地产的政策的改变，手中不能有太多的房子，所以他们就转手于他人。
