农村建房要镇府批吗，宅基地要多少钱一平方
农村盖房子也是需要报批的，因为农民的宅基地国家是有规定的，房前屋后一共占地多少都有规定，可去乡政府申请。
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
二、农村建房需要注意的问题
1、自建房要选择的建造团队。
2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。
3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。
4、自建房要设计好地下管道到问题。
5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。
7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
8、自建房要准备动力电源。
9、自建房要选择好建房季节。
10、自建房地基处理。
扩展资料
农村建房买卖限制国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记。集体土地范围内房屋所有权转移登记，则有严格规定。
《房屋管理办法》(建设部第168号令)(2008年7月1日起施行)第八十七条：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”
如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。农村建房需要的手续不是很多，但这也是当事人必须要去办理的，否则的话就是违法修建房屋。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法
1、 农村宅基地是村集体免费提供给本集体成员建房居住用的，一户只能有一块。所以宅基地不能买卖，所以不存在购买手续。
2、如果在村里没有宅基地，单独立户的话你可以向村里申请要一块宅基地。
3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
扩展资料
农村宅基地的申请流程：
一、申请条件：
1、年龄满18周岁；
2、分户前人均住宅建筑面积未超过60平方米；
3、符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划；
4、未将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途；
5、符合“一户一宅”政策规定。
二、所需材料：
1、申请人需提交用地建房申请报告；
2、户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；
3、申请人同意退出原旧宅基地并交由村集体经济组织重新安排使用的承诺书（承诺书）中应注明：新批住宅建设用地如政府征收需要将无条件配合征收安置；
4、村（居）两委会议或村（居）民代表会议纪要及签到表；公示情况及公示照片。
参考资料来源：百度百科--农村宅基地
参考资料来源：人民网--农村宅基地的申请流程介绍
土地法 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
乡政府负责审核，县政府批准
答：首先必须是本村村民，如果你的户籍在本村就符合该项条件。其次应该是结婚无住房，宅基地是按户来提供。在结婚时可以申请宅基地。应该没有什么费用，除非地方有规定收取点什么手续费之类。现在农村没有宅基地的是不允许私自建房的，这样就要涉及到宅基地的申请。申请宅基地在农村，通常都会要花费一些钱，多...
答：常用于高层或重载建筑，也适用于地质较软的宅基地。唯一的缺点就是，费工费料，造价很高，被广泛应用于高层建筑、港口、桥梁等工程中。两到三层的农村住宅，如果地质比较好，砖混结构推荐优先使用砖砌条形基础，框架结构推荐优先用独立基础。五、农村建房要多少钱一平方？目前常见的主体结构有：砖混结构、...
答：四十年老房子没有房产证，有两百多平米，为何现在翻新，向政府申请产权手续，为何只给一百多平米呢？多余的政府拿卖出去，说是什么3号文件规定的，又不公开3号文件，请问3号文件在哪里能找到呢？
答：报乡（镇）城乡建设办公室批准后就可以建房了——一般不收费，假如收费也很低。有些地方怕村民少批多建，会收取一定数额的保证金（在房屋建好后，确认未违建后归还）。能批宅基地自己建房，就是国家通过乡（镇）政府、村委会在政策上给你家的帮助（如果你家生活很困难，那就要另行向村里、镇里或民政...
答：根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有。如果集体经济组织成员符合宅基地申请条件，可以免费申请的，不用交费的。
答：十五万能盖两层楼吗不加装修？下面就来一起看看吧。现在农村盖房子需要多少钱一、宅基地申请没有宅基地的需要申请，此时就涉及到申请费用及其他费用。二、宅基地转让宅基地面积不合适或缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的，此时就会产生一定的成本。注：我国相关法律规定，农村宅基地不能买卖...
答：1、先确认当地乡镇可以安排宅基地。合法使用宅基地不用出钱的。但进入村镇已经规划好的小区，村镇已经投入做好部分基础建设（水、电、路等）的，要收一个基础建设费（各地不同标准）。2、再确认申请人有申请资格（本村村民，一户一宅）；3、程序：一向村提出申请；二村讨论同意，上报镇政府；三非耕地...
答：一、农村农民建房申请“宅基地使用证”程序：1、自己在村里填写“建房申请报告”——这是一张表格；2、将填写好的表格送到乡里的土地管理部门审批（要交钱的）——你有熟人更好；3、等待（乡里需要将你的表格转到县里的相关部门审核——一般经过乡里以后都可以在县里通过），拿到“宅基地使用证”以后...
答：我们这里是一个普通的小县城，乡里办建房证要2000多。这事你要看当地的政策。国家统一的法律是管不到这么细的，所以各地的网友会给你不同的答案。另外说一句，即使没有满意的答案，也请你不要关闭问题，因为那样对你没有什么好处，对我们这些回回答者却是有坏处的。有些网友说不要给新朋友回答问题，...
