房地产开发商从取的土地到交房国家有没有时间规定?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-27
房地产开发商迟迟不交房该怎么办？
但有对“土地闲置“时间的规定（见城市房地产管理法）。规定拿到地后一年不进行开发要罚金，超过二年不开发，要收回等。至于从土地开发起，到上面的房屋什么时候全部盖完，那是没有、也没道理的时间规定。开发商可以慢慢推进建设工程进度，这是合理合法的。
交房时间如何，是开发商与购房人之间的约定，不是法定。
房地产开发商从取的土地到交房国家有没有时间规定?
答：你说的，国家没有这样的规定。但有对“土地闲置“时间的规定（见城市房地产管理法）。规定拿到地后一年不进行开发要罚金，超过二年不开发，要收回等。至于从土地开发起，到上面的房屋什么时候全部盖完，那是没有、也没道理的时间规定。开发商可以慢慢推进建设工程进度，这是合理合法的。交房时间如何，是...
开发商交房需要满足的条件有哪些
答：法律分析：开发商交房需要满足的条件：房地产开发商持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据：《城市...
房地产开发商拿到土地直到开发完成一个住宅小区这一过程需要办理哪些手 ...
答：1、签署土地使用权出让合同，办理土地证；2、办理建设用地规划许可证；3、办理立项批文（以前还有选址意见书）；4、办理建设工程规划许可证；5、通过招投标确认勘探、设计、施工、监理等单位，分别签署合同；6、办理施工许可证；7、施工至一定标准（该标准各地不同，请至当地主管部门查询）办理预售许可证；...
开发商交房前要具备哪些资料
答：开发商交房要提供的材料：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。其他交房时需要提供的必要性材料。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发...
国家对商品房交房条件有没有什么规定?
答：交房规定：1、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。2、房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际...
房地产开发商交房流程是什么
答：开发商交房流程是什么1、通知交房。开发商取得商品房房地产权证(大产权)后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验...
住宅土地使用权
答：一部分建成商业性用房，但其土地使用权年限只有五十年。二、土地使用权年限从拿地时开始算而不是从办产证时起算土地使用权年限是从开发商拿地时起算的。开发商从取得土地，再到施工建设，最后交房办小产证，至少要用二到三年时间，因此购买人取得的土地使用权年限要扣除此前的年限，...
新房交房要注意什么,新房交房有什么手续?
答：1、通知 取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收 购房者应该及时对房屋...
开发商五证是哪五证
答：1、《建筑用地规划许可证》。开发商在向土地主管部门申请划拨土地前，经当地城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》。在建设楼房前需满足当地城市规划需求的法律凭证。3、《国有土地使用证》。土地使用人在使用土地前，应经区县、市级政府部门批注土地...
商品房预售对竣工交付日期有规定吗?
答：关于《商品房预售许可证》的取得资格，国家是有明文规定的，主体建筑必须封顶才能取得相应的销售预售许可。所以，按照国家规定，目前开发商都是在主体建筑封顶后才开始预售的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地...
原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。例外，如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。现实生活中，开发商对逾期交房的解释多种多样，如恶劣天气、设计变更等，从而以非开发商原因为由，拒绝承担逾期交房的违约责任。事实上，非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除逾期交房的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
这个没有规定，开放商与你的合同里面有交房时间，最多是超时间违约。补偿你而已
你说的，国家没有这样的规定。但有对“土地闲置“时间的规定（见城市房地产管理法）。规定拿到地后一年不进行开发要罚金，超过二年不开发，要收回等。至于从土地开发起，到上面的房屋什么时候全部盖完，那是没有、也没道理的时间规定。开发商可以慢慢推进建设工程进度，这是合理合法的。
交房时间如何，是开发商与购房人之间的约定，不是法定。
答：你说的，国家没有这样的规定。但有对“土地闲置“时间的规定（见城市房地产管理法）。规定拿到地后一年不进行开发要罚金，超过二年不开发，要收回等。至于从土地开发起，到上面的房屋什么时候全部盖完，那是没有、也没道理的时间规定。开发商可以慢慢推进建设工程进度，这是合理合法的。交房时间如何，是...
答：法律分析：开发商交房需要满足的条件：房地产开发商持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据：《城市...
答：1、签署土地使用权出让合同，办理土地证；2、办理建设用地规划许可证；3、办理立项批文（以前还有选址意见书）；4、办理建设工程规划许可证；5、通过招投标确认勘探、设计、施工、监理等单位，分别签署合同；6、办理施工许可证；7、施工至一定标准（该标准各地不同，请至当地主管部门查询）办理预售许可证；...
答：开发商交房要提供的材料：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。其他交房时需要提供的必要性材料。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发...
答：交房规定：1、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。2、房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际...
答：开发商交房流程是什么1、通知交房。开发商取得商品房房地产权证(大产权)后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验...
答：一部分建成商业性用房，但其土地使用权年限只有五十年。二、土地使用权年限从拿地时开始算而不是从办产证时起算土地使用权年限是从开发商拿地时起算的。开发商从取得土地，再到施工建设，最后交房办小产证，至少要用二到三年时间，因此购买人取得的土地使用权年限要扣除此前的年限，...
答：1、通知 取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收 购房者应该及时对房屋...
答：1、《建筑用地规划许可证》。开发商在向土地主管部门申请划拨土地前，经当地城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》。在建设楼房前需满足当地城市规划需求的法律凭证。3、《国有土地使用证》。土地使用人在使用土地前，应经区县、市级政府部门批注土地...
答：关于《商品房预售许可证》的取得资格，国家是有明文规定的，主体建筑必须封顶才能取得相应的销售预售许可。所以，按照国家规定，目前开发商都是在主体建筑封顶后才开始预售的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地...
