北京小区停车费标准是什么物业是否有权划定停车费
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-22
买车对于大部分家庭来讲已经没有什么压力，所以很多朋友有了一定经济基础后就会考虑买车子，随着车子的增多，现在停车也是一大难题，停车收费也是鱼龙混杂，有些地方停车费高，有些地方停车费合理，其实关于停车费国家也是制定了标准的，那北京小区停车费标准2021是什么？物业是否有权划定停车费？
北京小区停车费标准2021是什么
根据《中华人民共和国物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。
根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
1、停车场不足一个计时单位不得收费；
2、占道停车场的夜间停车时段由21：00－次日7：00改为19：00－次日7：00，延长2小时；
3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。
物业是否有权划定停车费
1、需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。
2、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
3、而管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。《合同法》第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。
4、而《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
答：北京小区停车费标准2021是什么根据《中华人民共和国物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。根据《物业管理条例》第...
答：小区停车费标准根据《中华人民共和国物权法》规定，物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。一般物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)...
答：1、道路停车,一等区每小时收费10元(第一小时后每小时15元),二、三等区分别为6元(第一小时后每小时9元)和2元(第一小时后每小时3元);2、越野露天停车场,一类区域每小时8元,二类、三类区域分别5元、2元;3、修建公共停车楼和地下停车场。一等区每小时6元,二等区和三等区分别是5元和2元。以...
答：1.小区物业管理区地面停车服务最高收费为每辆车每月70元。如果车辆在24小时内进入社会，将按10元/小时以下的临时费用收取，最高费用将按前24小时（不足1小时）收取。2、住宅小区业主拥有产权或使用权的车库或停车位，按住宅物业管理收费标准收取服务费。3.多层住宅楼、高层住宅楼、住宅小区按住宅小区多...
答：2023年的小区停车费标准规定如下： 1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元；2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通...
答：据房管局物管部门有关人士介绍，小区物业停车收费应该按照国家规定进行，地下停车位的收费由经营者定价。此小区的收费应属于合理收费，但物业公司的某些做法欠妥。北京市物价局、市房地局于1997年颁布了《北京市居住小区物业管理服务收费暂行办法》京价房字1997196号 ，办法中规定了小区停车费标准：露天停车场...
答：2、保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。3、《物业管理...
答：北京物业费标准是多少 1、保洁费：3元/户/月 2、生活垃圾清运费：2.5元/户/月 3、保安费：5元/户/月4、绿化费：0.055元/平米/月 5、化粪池清掏费 0.025元/平米/月 6、普通住宅管理费：0.292元/平米/月 7、普通住宅小修费：0.152元/平米/月，不含户内部分 8、小区公共设施维修费 ...
答：小区停车费标准是按照物业服务收费标准收取。1、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。2、多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取。3、高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取。4、...
答：物业是否有权划定停车费？1、需要考察该小区停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。2、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地...
