楼上住户擅自修改排水结构使楼下下地漏反水属于物业责任吗?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-14
下水道反水物业有责任吗
首先，物业公司并非该行为的直接责任方，因为排水结构的设计和施工是由开发商或施工队负责的，物业公司只是在接管后进行维护和管理。
其次，虽然物业公司可以介入中和纠纷，但这种情况下的责任方是楼上业主或装修承包商。如果楼上业主或装修承包商在未经批准的情况下擅自修改排水结构，导致楼下地漏反水，那么他们应承担主要责任。
最后，如果物业公司在接报后未能采取有效措施解决问题，或者未能积极协调和调解楼上业主或装修承包商解决问题，那么可能会承担一定的次要责任。
因此，如果发生此类问题，建议先与物业公司沟通协商，如果无法解决，可以考虑寻求法律途径解决。
根据《物业管理条例》第二条和第四十三条“物业服务企业可以根据
业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方
约定”的规定；朋友需要查明所属物业管理区域的服务合同是否相关
规定。物业服务公司主要负责共有部分的维修、改造，对于修改排水
结构有管理义务。楼上住户擅自修改排水结构,也要查明修改排水与楼
下地漏反水是否有关？由谁负责帮业主查明原因，没有见到明确规定
。朋友提出问题，也是物业管理中需要注意的问题，建议向政府主管
部门咨询。
楼上住户擅自修改排水结构使楼下下地漏反水属于物业责任吗?
答：楼上住户擅自修改排水结构导致楼下地漏反水并不属于物业责任。首先，物业公司并非该行为的直接责任方，因为排水结构的设计和施工是由开发商或施工队负责的，物业公司只是在接管后进行维护和管理。其次，虽然物业公司可以介入中和纠纷，但这种情况下的责任方是楼上业主或装修承包商。如果楼上业主或装修承包商在...
一、二、三楼私自改独立下水,导致我家地漏往出返脏水淹了楼下怎么...
答：如果改道影响楼上住户，楼下的应将下水道改回原处，并配合物业整修下水道。 否则楼上受害者可以 起诉楼下住户，以侵权为由要求恢复原状,赔偿损失。
楼上住户利用天落水管改着洗衣机下水.造成楼下墙角水迹霉味.地板裂缝...
答：先把管子堵死。
楼房楼上因水管破裂导致漏水,楼下地板和其他装修被泡,楼上业主应怎样赔...
答：如果经鉴定是房屋本身的质量问题，那么受损住户可以要求开发商进行水管维修和赔偿相应的损失。如果确实是楼上住户由于装修、改装水管等原因，导致楼下受损，那么楼上应当承担相应的责任。此时，楼上用户需要找到漏水的原因并进行及时处理，同时还应对楼下住户遭受的损失承担赔偿责任。我国《物权法》第九十二条...
我家楼上私改地暖捣地,造成我家房顶裂缝并漏水如何赔钱
答：楼上改地暖，楼下新房遭殃。楼下的住户可以找有关部门对遭受的损失进行鉴定，鉴定出来后，如果是楼上的原因，可凭报告要求楼上的住户立即停止侵害并及时给予修复，并可向相邻方提出对修复期间造成的损害作出赔偿的要求。如果楼上住户不配合，受损一方可向法院起诉。国《民法通则》第83条规定：不动产的...
楼上住户私自把地板打薄怎么办?
答：如果楼上的住户私自改装房屋结构或者是拆墙。东地板，那么你就要到物业去反映一下，看是不是允许的范围内。如果是房屋建筑装修允许的范围内倒没问题，如果没有，那么就令他整改。
楼上生活用水,楼下地面没有生活用水管道把楼下泡了该怎么解决?
答：2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找...
楼上地面处排水管装修时破坏能在楼下开管管内取证吗
答：能。根据百度律临查询得知，楼上地面处排水管装修时破坏能在楼下开管管内取证，但是需要注意：1.不能对楼下的管道造成损坏，否则需要承担相应的赔偿责任。2.如果楼上的排水管被破坏，导致楼下受到影响，比如漏水等，需要楼下的住户配合调查，以便确定责任方。3.如果楼上的排水管被破坏，导致楼下受到...
楼上主管道漏水把楼下淹了这家没有人又地楼下住户楼顶泡了谁负责...
答：而楼下这家人家又没有人，又没有及时的清理积水而，是这家的人又留下了他楼下那家的人的，造成了楼下那家人的顶层起泡了 归根结底是显示楼上那家人的主管道漏水引起的，如果他家不漏水，楼下这家人一起在楼下那家人的顶层也不会出问问题的 因此说责任时代，楼上主管道漏水，那家人的 ...
楼上刨地改坐便位置对楼下有什么影响
答：1、改坐便器位置不破坏结构底板，只破坏防水层的，施工完后做防水并做闭水试验，以免楼 下发生渗漏。2、不得为了更改排污位置，在底板重新钻孔打眼破坏承重结构，以免破坏结构稳定性造成安 全隐患。3、不得变动主排污管改变公用设施，以免引起排污管堵塞及破裂。
法律分析：如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。家中下水道发生堵塞就自行找人疏通，始终不是解决问题的办法。建议和楼上的住户进行沟通，请其不要再向下水管道内丢弃生活垃圾，另一方面要求楼下业主将下水道恢复原状，从根本上排除故障。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
【法律分析】如因更改下水管而对他人造成损失的，对该损失负完全责任（赔偿，恢复原状等）。如能确认下水道发生堵塞的具体业主，可要求该业主承担责任；如责任人不明，依据公平原则和共同侵权原则，可要求使用该下水道的全体业主和物业公司共同承担责任，协商不成可向法院起诉。应当找到实际的侵权人，才能起诉，是否因为楼上的业主装修造成的堵塞以及堵塞的原因，这都应当有相应的证据证实才能更好地维护合法权益。居民这样做是在污染小区环境，遇到下水道堵塞的情况，居民可以向物业报修。如果改道影响楼上住户，楼下应将下水道改回原处，并配合物业整修下水道。否则楼上受害者可以起诉楼下住户，以侵权为由要求恢复原状，赔偿损失。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
楼上住户擅自修改排水结构导致楼下地漏反水并不属于物业责任。首先，物业公司并非该行为的直接责任方，因为排水结构的设计和施工是由开发商或施工队负责的，物业公司只是在接管后进行维护和管理。
其次，虽然物业公司可以介入中和纠纷，但这种情况下的责任方是楼上业主或装修承包商。如果楼上业主或装修承包商在未经批准的情况下擅自修改排水结构，导致楼下地漏反水，那么他们应承担主要责任。
最后，如果物业公司在接报后未能采取有效措施解决问题，或者未能积极协调和调解楼上业主或装修承包商解决问题，那么可能会承担一定的次要责任。
因此，如果发生此类问题，建议先与物业公司沟通协商，如果无法解决，可以考虑寻求法律途径解决。
根据《物业管理条例》第二条和第四十三条“物业服务企业可以根据
业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方
约定”的规定；朋友需要查明所属物业管理区域的服务合同是否相关
规定。物业服务公司主要负责共有部分的维修、改造，对于修改排水
结构有管理义务。楼上住户擅自修改排水结构,也要查明修改排水与楼
下地漏反水是否有关？由谁负责帮业主查明原因，没有见到明确规定
。朋友提出问题，也是物业管理中需要注意的问题，建议向政府主管
部门咨询。
答：楼上住户擅自修改排水结构导致楼下地漏反水并不属于物业责任。首先，物业公司并非该行为的直接责任方，因为排水结构的设计和施工是由开发商或施工队负责的，物业公司只是在接管后进行维护和管理。其次，虽然物业公司可以介入中和纠纷，但这种情况下的责任方是楼上业主或装修承包商。如果楼上业主或装修承包商在...
答：如果改道影响楼上住户，楼下的应将下水道改回原处，并配合物业整修下水道。 否则楼上受害者可以 起诉楼下住户，以侵权为由要求恢复原状,赔偿损失。
答：先把管子堵死。
答：如果经鉴定是房屋本身的质量问题，那么受损住户可以要求开发商进行水管维修和赔偿相应的损失。如果确实是楼上住户由于装修、改装水管等原因，导致楼下受损，那么楼上应当承担相应的责任。此时，楼上用户需要找到漏水的原因并进行及时处理，同时还应对楼下住户遭受的损失承担赔偿责任。我国《物权法》第九十二条...
答：楼上改地暖，楼下新房遭殃。楼下的住户可以找有关部门对遭受的损失进行鉴定，鉴定出来后，如果是楼上的原因，可凭报告要求楼上的住户立即停止侵害并及时给予修复，并可向相邻方提出对修复期间造成的损害作出赔偿的要求。如果楼上住户不配合，受损一方可向法院起诉。国《民法通则》第83条规定：不动产的...
答：如果楼上的住户私自改装房屋结构或者是拆墙。东地板，那么你就要到物业去反映一下，看是不是允许的范围内。如果是房屋建筑装修允许的范围内倒没问题，如果没有，那么就令他整改。
答：2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找...
答：能。根据百度律临查询得知，楼上地面处排水管装修时破坏能在楼下开管管内取证，但是需要注意：1.不能对楼下的管道造成损坏，否则需要承担相应的赔偿责任。2.如果楼上的排水管被破坏，导致楼下受到影响，比如漏水等，需要楼下的住户配合调查，以便确定责任方。3.如果楼上的排水管被破坏，导致楼下受到...
答：而楼下这家人家又没有人，又没有及时的清理积水而，是这家的人又留下了他楼下那家的人的，造成了楼下那家人的顶层起泡了 归根结底是显示楼上那家人的主管道漏水引起的，如果他家不漏水，楼下这家人一起在楼下那家人的顶层也不会出问问题的 因此说责任时代，楼上主管道漏水，那家人的 ...
答：1、改坐便器位置不破坏结构底板，只破坏防水层的，施工完后做防水并做闭水试验，以免楼 下发生渗漏。2、不得为了更改排污位置，在底板重新钻孔打眼破坏承重结构，以免破坏结构稳定性造成安 全隐患。3、不得变动主排污管改变公用设施，以免引起排污管堵塞及破裂。
