在农村有宅基地，又在城里买了房，这个是否属于“一户多宅”？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
农村有宅基地，因为在城里买的房，其实这一个并不属于一宅多户，我们先从这个法律法规来进行了解。
《土地管理法》第26条第1款有明确的规定，农村村民一户只能够拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过当地的一个标准。
但是商品房却没有出台这样的一个限制的法律法规，只是有的城市做了一定的限购处理，而有的城市并没有限购。法律法规没有禁止的，那么村民也好，城市的居民也好，他们也可以在当地购买多处房屋。
农村的房屋之所以限制一户一宅，主要是为了避免土地资源的浪费。我们看见农村的房屋的一个建造大多数都是上百平方，少少也要八九十平方以上，而且这只是建筑的面积，还不算外围的一个面积，所以一户多宅违背国家相关政策，又跟城镇化想违自然是不允许的，因为鼓励农民进城。
我们再来看一下城市规划的商品房，其实一块地皮可以建900多户，甚至上千户从土地性质来看，城市的商品房它占用土地面积少，所以多购买并不影响这个土地的问题，但是农村则不一样。
城市的房屋它有一个属性，那么就是商品房。商品房它本身就是可以进行自由交易的，说到底它本身就是一个商品。这个属性决定了商品房不属于一户多宅的一个情景。
之所以不把这个商品房定义为一户多宅，其实主要的原因还是在于商品房，它以外土地的使用年限，它也需要缴纳一定的费用来进行维护和管理。但是农村的宅基地和农村的房屋，他不需要交这个维护和管理费，他也没有这个土地的使用年限，只要没有拆迁，那么就不会影响到这个房屋的继续使用问题。
当然不属于。城里买房，这属于普通的商品房和农村的宅基地，属于两类房产，根本就不会有影响的。
不属于。宅基地和城里的房子是两个概念，一个是农村的地，一个是商品房
确实是，所以如果你在城市里买房子的话，一般农村的宅基地会易主，不再属于你了，这是保证公平。
答：农民在村里拥有房子，并同时在城里购买了房产，这两套房是可以同时拥有产权的。首先，农村的自建房通常建立在宅基地之上，宅基地是村集体土地，农民拥有其使用权而非所有权，但可以对上面的房子拥有永久所有权。这种产权通常表现为不动产权证，即房地一体证。其次，城市商品房则建立在国有土地出让地上，...
答：比如说你在城市里面有钱买了十套房，那么你的户口依然在农村里面的时候，如果进行以会议在这个分配你仍然可以获得一个宅基地。城市里面有房，农村的房也不会被拆。针对于一户一宅制，并不是说一户一房制。所以这个时候大家不要担心，即使你城市里面不论你有多少套房，农村里面的房子都不会被拆掉。大...
答：不属于。一户一宅，其中的宅指的是宅基地，不是房子。在城里买房是不影响在农村取得宅基地的。
答：农村有宅基地，因为在城里买的房，其实这一个并不属于一宅多户，我们先从这个法律法规来进行了解。《土地管理法》第26条第1款有明确的规定，农村村民一户只能够拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过当地的一个标准。但是商品房却没有出台这样的一个限制的法律法规，只是有的城市做了一定的限购处...
答：在农村有农村宅基地房子前提下，又通过承继、被赠送等形式构成的一户多宅，例如承继去世父母的农村宅基地房子，虽然自己早已实际上有着两宅，形成了“一户多宅”，但也是我国所允许的。由于房子归属于公民的合理合法合法财产，是能够被承继所使用的。在农村拥有“地随房走”现行政策，得到承继应用农村自...
答：这种情况，不算“一户多宅”。普通商品房与农村宅基地房这两类房产，不交叉、不相互影响。换句话说，有无宅基地房，不影响购买商品房；有无商品房，也不影响是否有宅基地房。二者最大的区别有两点：1.普通商品房，仅受购房资格、限购政策的限制。只要符合购买条件即可，当然，钱也是必须的...
答：对于城市商品房建设用地也属于城市用地范畴，其所有权属于国家，而农村宅基地是农村土地使用范畴，其所有权属于村集体。因此农民在农村有房，是可以再到城市买商品房的，二者并不冲突，也不违背农村“一户一宅”的原则，并且这两套房还可以各自通过确权来同时拥有产权。
答：宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体...
答：我个人也认为，对于要求在城里买了房的人退出宅基地，这是极不公平的，而且从目前国家的政策来看，也是不支持这种做法的，所以，即便大家在城里买了房，也完全不用担心家里的宅基地会被收回。不过需提醒大家的是，宅基地资源是很珍贵的，大家要懂得珍惜，对于长期空置宅基地等浪费宅基地的情况，国家有...
答：在农村地区有宅基地，还在城里面买房子的人，没有必要选择退出老家农村的宅基地。应该意识到在农村老家留有一套房子，日后也可以进行居住，当代的一些农村人在晋城买了房子以后，也会考虑到把农村的房子留为老人养老居住。很多老人在老年时期不可能和年轻人生活在一起，在农村地区居住才更安逸一些。而且也...
