农村宅基地如何确权登记？哪些情况不能确权？
农村宅基地的所有人要带着农村宅基地的所有材料，包括宅基地主人的身份资料，前往不动产权机构进行确权。如果自己的宅基地需要进行测绘或者宗地绘画制定的话，还需要请专门负责进行测量的测绘公司来进来操作。当然，并不是所有的宅基地都是可以进行确权登记的。关于这点，自然资源部已经明确规定了，以下4种情况是不能对宅基地进行确权登记的，不能通过这种确权登记将违法的宅基地或者其他用地进行合法化转换，这是一种违法行为。
1、乱占耕地建房的
简单说就是这块土地原来是用来种地，用来农业生产的，结果就有人在土地上建房子，这种是不允许进行确权登记的。这种情况在很多的农村地区都比较常见，因为现在一个村集体的宅基地是有限的，但是人口却在逐年的增长，就可能会出现没有宅基地分配给新出生人口的情况，这种时候有一些老百姓就会把自家的耕地，农业用地拿出来建房子住，这种属于违法的行为，属于乱占耕地，是不能进行确权登记的。
2、违反生态保护相关规定进行建房的
我国一直都很重视保护生态环境，在2017年的时候我们国家就发布了严守生态保护红线的法律规定，在这部规定中，明确提出了不允许擅自改变土地的使用用途，比如原来是自然保护区或者被当地政府划为饮用水水源保护区的这些地方，都不允许建房屋或者其他的工业用地，如果建了也是不能进行确权登记的。
3、城镇居民非法购买来的宅基地
有一些城镇居民觉得农村的生活比较好，盖的房子比较大，所以就通过一些手段在农村里买了个宅基地，然后盖了一个小别墅，这种情况也是不允许进行确权登记的，因为我国相关法律已经明确规定，城镇居民是不能购买村集体宅基地的。
4、小产权房
这种情况无论是北上广深这种超大型的一线城市还是四五线的小城市，都有这种情况，所谓的小产权房，其实就是没有产权的房子，他们的房子全部都是盖在村集体的宅基地上的，是不允许划归到个人名下的，所以小产权房也是不能进行确权登记的。
农村宅基地确权登记，需要拿好自己的有关证件，户口本，土地确权登记书等物品，据当地有关部门进行登记；土地存在买卖，没收，以及不明确原因的时候是不能确权的。
按照批准进行确权登记。乱占耕地的、违反生态保护相关规定进行建房的、城镇居民非法购买来的宅基地、小产权房，这些不能确权。
答：1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；4、土地权属有争议尚未处理结束的；5、农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；6、空闲或房屋坍...
答：农民们也不要过分担心自己的宅基地，只要你在村庄建设规划之内，经过合理审批，不管有证，还是没有拿到证，都能进行确权登记。合理继承的，房屋还完整能居住的，也能确权登记。如果是在基本农田红线之内违规修建的，不会确权还要面临拆除罚款的危险。虽然是合法继承的，但是房屋已经倒塌，现在已有一处住宅，...
答：1、乱占耕地建房的 简单说就是这块土地原来是用来种地，用来农业生产的，结果就有人在土地上建房子，这种是不允许进行确权登记的。这种情况在很多的农村地区都比较常见，因为现在一个村集体的宅基地是有限的，但是人口却在逐年的增长，就可能会出现没有宅基地分配给新出生人口的情况，这种时候有一些老百姓...
答：1、在农村有部分宅基地和住房是存在权属纠纷或争议的，这种情况，就要先解决争议或纠纷了，纠纷或争议未解决前是不能登记发证的。2、自1999年起，我国出台了多个政策文件来规范城里人到农村买卖宅基地和住房的问题，多个文件都明确指出，城里人到农村买卖宅基地和住房是不允许的。所以，如果是在1999年新...
答：一、不动产登记权籍调查及其代理机构需要严加规范，重点解决收费标准不统一问题。不动产登记需要申请人提供必要的登记资料。对于其中的《不动产权籍调查表》尤其房产测绘成果、宗地图等专业性强的资料来说，确实需要专业的测绘公司进行测量。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条、第十七条、第十八条...
答：农村宅基地确权是指根据相关法律规定，对农村宅基地的权属进行确定。在确权过程中，通常需要查明宅基地的使用权归属、面积、四至、建筑物等情况，并进行登记。确权登记的结果可以作为宅基地流转、征用、拆迁等事项的依据。宅基地可以根据以下步骤确定使用权：1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；2、...
答：一般是由调查小组将申报资料提交到土管单位进行审核。，许多农民的农村宅基地都存在着一户多宅的现象，也就是一个房主，有两个以上农村宅基地，在土地确权政策颁布之后，这种情况的农村宅基地是也不能土地确权的，不过有农户发觉，有些农户一户多宅，但依然可以土地确权，这是怎么回事呢！第一个就是...
答：有下列情况之一的，不予办理 宅基地使用权 登记： (1)所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》 (2)除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记 (3)非本 集体经济组织 成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的 (4)宅基地权属争议尚未处理结束的 (5)土地违法违规行为尚未...
答：农村宅基地如何确权？(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。1982年《...
