湛江限购吗

我来回答您：

截止至3月2日，湛江的限购政策还没有正式发布，目前召开的政协会议上，很多代表都参与了限购政策的讨论，按行内人士的内部消息，估计会在3月10日左右正式出台。
湛江的限购政策估计与国家政策大体相同，但在具体限购条件下会宽松和很多。

房产人阿斌为你解答。

我来为你解答：
1、湛江市目前暂时还没有出台正式的限购政策；
2、根据省里的计划，珠三角的二线城市将逐步在今年出台限购政策，目前已经出台的有佛山和珠海，省里将视这两个城市限购政策的实施情况来扩大限购范围，如果国家的打压政策继续加大，广东估计会在明年初把三线城市中升幅较大的城市列入限购范围，而湛江恰恰就是属于“升幅较大的三线城市”，因此，湛江在明年出台政策的可能性比较大；
3、目前，湛江没有受到限购政策太大的影响，但部分购房者也希望其他地方的限购政策能对湛江房价形成压力，因此在今年前半年，观望情绪比较集中；随着下半年消费高峰的到来，刚性需求会进一步释放，估计今年底会出现一定的反弹。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。

法律分析：1、目前湛江是不限购的，大家在湛江买房是无需提供住房套数查询证明，在规定范围内购房也不需要提供社保和个税证明。根据相关政策规定，在不实施限购限购政策的城市，居民首次购买住房申请商业贷款，最低首付比例为25%。购房者结清贷款后，再次申请贷款买房，可按照首套房标准执行。

2、大家在申请贷款购买时，要考虑到自己的还贷能力。通常情况下，月还款额为家庭收入的30%-50%;如果月还款过高，会给购房者造成很大的经济压力，如果将来资金紧张，容易出现房贷逾期的情况。大家在购买商品房时，还需将各项税费先准备好，其中二手房交易税费也是一笔不小的支出。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。