2022年农村宅基地新政策有哪些

农村宅基地也有了新政策，在建造前，一定要提前了解清楚才行，这样才知道当地相关政策。下面小编来说一下2022年农村宅基地新政策有哪些。

2022年农村宅基地新政策有哪些

1、农村的村民一户可以有一处的宅基地，同时还要根据面积标准来建设住宅。

2、如果村民自愿退出的，允许在集体内部转让。

3、建设面积超出的需要交纳费用。

4、村民不能自由买卖宅基地，也不可以退出使用权。

5、宅基地可以用来抵押贷款。

哪些情况会收回宅基地

1、一户多宅

众所周知，农村都是实行一户一宅的原则，一个家庭一个户口本，也就只能一处宅基地，若是出现一户拥有多个宅基地，村集体也是收回多余宅基地的。

2、违法使用宅基地

农村宅基还是要经过相关部门的审批后，这样才能建设房屋。如果取得审批同意以后，私自建房的，宅基地也是会村里面集体收回的。

3、非法买卖转让宅基地

虽然宅基地是农民特有的，也是只能享有这种使用权，并未有所有权，所以说农民朋友也是不能私自将自己宅基地转让出售，要不容易被收回。

4、销户

农户由于迁移或者是离世，需要进行销户，销户后也是由村集体收回的，而且这些朋友由于发展或者是国家规划造成的搬迁，如果有了新的居住，仍拒绝搬迁，村集体也是有权收回宅基地。此外农村道路需要占用宅基地，同样要给予补偿下，宅基地一样会被收回处理。

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