连云港：购买首套或二套新房给予补贴，最高为购房款的2%
按照我市出台的有关规定，从2008年11月19日起开始签定购房合同的人，可以享受购房补贴金，而在2008年11月19日之前买的人，则不在这个享受人的范围之内。我市出台的购房补贴金享受期限为一年，即到2009年11月19日截止。
补贴标准是：购买房屋90平方米以下，按照购房款总额的1.5%进行补贴；购买房屋90到144平方米，按照购房款总额的0.5%进行补贴。
买房退契税是对在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理退税，具体退多少需去当地相关部门咨询。
根据现行税收政策规定，个人购买首套（二套）住房可按规定享受契税优惠税率，无其他退契税政策。
在连云港购房可退契税？官方回应来了！
事实是这样的：根据财税〔2016〕43号文件规定，从2016年5月1日起，计征契税的成交价格不含增值税。因此，在契税计税依据选择错误的情况下，才需要办理契税退税，退还多缴税款。
市税务局第三税务分局相关负责人表示，市民应该重点关注以下3种情形：
（1）购房合同和契税缴纳的时间都是2016年5月1日之前，不会因计税依据是否含增值税问题导致税款多征；
（2）购房合同和契税缴纳时间是2016年5月1日之后，如契税按含税成交价全额征收的，可凭开发商开具的全额价税分离增值税普通发票办理退税；
（3）合同是2016年5月1日之前签订，契税是2016年5月1日之后缴纳，如按含税成交价全额计征契税的，可凭开发商开具的全额价税分离增值税普通发票办理退税，但增值税普通发票上备注营改增之前已缴纳营业税或开发商开具的是营业税税票的则不予退税。
总的来说，契税2021年收费标准是根据住房面积和房款总额来算的，具体可去当地相关部门咨询。一般情况下，买房不退契税，可享受契税优惠税率，若是在依法办理土地、房屋权属登记前，因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可申请退税。
新政提出，对购买的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和1.5%进行补贴；对购买的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和2%进行补贴。
按照规定，购房时间以商品住房买卖合同网签备案时间为准。购房人应在2022年7月31日前申领购房补贴。逾期视为自动放弃，不再受理。
连云港市住建局副局长叶磊明对新政解读指出，购房人应具有该市市区户籍；购房人的家庭成员在该市市区无自有产权住房或只有一套住房（家庭成员包括三种情况：一是夫妻双方及未成年子女，二是达到法定婚龄未婚的个人，三是离异、丧偶的个人）；夫妻离异的，购房时离婚应已满一年；且所购住房须为新建商品住房而非二手房。在符合上述条件的情况下购买住房，认定为“家庭唯一住房”或“第二套改善性住房”。
在此之前，连云港市房地产市场调控发展领导小组办公室于4月29日发布《关于促进连云港市房地产市场健康稳定发展的通知》。
《通知》提到，首套房首付比例按20%执行。引导商业银行逐步下调房贷利率、缩短审批放贷周期。扩大住房公积金制度覆盖面和使用面，对灵活就业人员给予缴存补贴，吸引灵活就业人员参加公积金制度，助力灵活就业人员解决住房问题、改善居住条件。
同时，提高公积金贷款工作质效，简化贷款申报材料，对在连云港行政区域范围内购建房申请住房公积金贷款的职工，取消提供申请人及配偶（含未成年子女）住房公积金缴存地和购房地的查房证明，以职工家庭住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准。
答：5月17日，江苏省连云港市住建局发布《连云港市市区支持居民刚性和改善性住房消费实施细则》，2022年5月18日至2022年6月30日期间内，对市区（不含赣榆区）居民购买新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以补贴。新政提出，对购买的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房...
答：2022年5月，5年期以上LPR调整为4.45%后，连云港整体房贷利率也进行了下调，购房商业贷款执行首套4.25%，二套5.05%的较低利率。2022年6月，连云港追加购房补贴政策，购买第一套新建商品房的可按照购房款的1%——1.5%进行补贴；对购买第二套改善性新建商品住房的按购房款的1%——2%进行补贴。2022年...
答：连云港首套房退税在哪里办理？1、据相关的文件规定，个人购买住房时（“ 别墅 ”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。2、其中，对于购买单套建筑面积在90平...
答：同时，提高多子女家庭购买首套自住住房公积金贷款额度。支持符合国家生育政策的多子女家庭改善住房条件，借款人单方缴存住房公积金的二孩家庭最高贷款额度提高到40万元、借款人双方缴存公积金的，最高贷款额度提高到80万元；借款人单方缴存住房公积金的三孩家庭最高贷款额度提高到45万元，借款人双方缴存公积金的最...
答：其中，即日起至9月30日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。山...
答：还有就是连云港房价与工资不成比例，一套房子近200万，工资呢？月工资5仟应该比比皆是。连云港房价回归10000左右每平应该属于正常。老百姓可以有钱消费。二、买房首付一般是多少 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1...
答：连云港首套房首付低几成？政策：对购买首套自住房且套型 建筑面积 在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款 首付款 比例不得低于30％ 现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而 公积金首套房 贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多...
答：与此同时,广东省多个城市也在行动,中山、江门、惠州多地正在行动起来:对外地人才放松限购、取消临深片区限购、买新房发放3700万元的消费券…… 还有一些城市,下调首套房首付比例至20%,甚至对首次购房落户给1万购房补贴,多地楼市政策密集调整,释放了什么信号? 多地调整楼市政策 无锡楼市新政:个人住房转让增值税免征年限...
答：《通知》提到，首套房首付比例按20%执行。引导商业银行逐步下调房贷利率、缩短审批放贷周期。扩大住房公积金制度覆盖面和使用面，对灵活就业人员给予缴存补贴，吸引灵活就业人员参加公积金制度，助力灵活就业人员解决住房问题、改善居住条件。提高公积金贷款工作质效，简化贷款申报材料，对在连云港行政区域范围内购建房...
答：1、连云港首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠和低首付比率等优惠政策。2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;3、买的房子是90平方米及以下的 普通住房 (90平方米及以下的普通住房是享受...
