妈妈有一套房产已过户到我名下,可两个兄弟还要跟我争房产,我该怎么办?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
办理过户有几种方法，可以办理赠与方式或买卖方式过户给对方。赠与；由于是直系亲属间无偿赠与，所以是免除20%个税和5.5%的营业税，需要办理赠与协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用，由于是无偿得到的赠与，那么得到赠与的那一方在以后出售这房子，需要承担全额房价20%的个税！划不来！！买卖方式；由于该房产持有满五年，所以营业税是可以免除的，但是由于卖方不止一套房子，所以需要承担买卖所得利益额20%的个人所得税！缴纳房产评估费（千分之6）。契税（90平米以下为1%）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够）。对比发现买卖合算！且没有后患！
妈妈有一套房产已过户到我名下,可两个兄弟还要跟我争房产,我该...
答：过户到你名下，表示妈妈通过转让或赠与的方式，确定你是该房产在法律上的所有权人和使用权人，所以兄弟们怎么争已经没有实际意义。至于上面有些兄弟说要举证等问题，我认为都是多余的，只要能过户，这个转让或赠与过程就是合法的，母亲有权处理自己名下的财产，无需告知他人。但这件事情中还需要考虑老人...
妈妈有一套房产已过户到我名下,可两个兄弟还要跟我争房产,我该怎么办...
答：办理过户有几种方法，可以办理赠与方式或买卖方式过户给对方。赠与；由于是直系亲属间无偿赠与，所以是免除20%个税和5.5%的营业税，需要办理赠与协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用，由于是无偿得到的赠与，那么得到赠与的那一方在以后出售这房子，需要承担全额...
母亲生前已将她名下的房产过户到我名下,现父母亲均已去世,我还有一哥哥...
答：1、如果该房屋是你母亲的个人财产或者虽然是你母亲和你父亲的共同财产，但如果你母亲先于你父亲去世，你母亲将该房屋已经过户到你的名下，视为你母亲已经将该房屋赠与给你，你已经合法拥有该房屋的所有权。你现在需要证明的是你母亲将房屋过户到你名下是赠与行为就可以了。2、如果该房屋是你父母的共同...
你好,我妈妈有套房子怎么过户到我名下才划算呢?
答：一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖...
继承房产三分之一后,贷款买房算第一套吗
答：1. 只要这个继承的房产已经过户到你名下，就是说房产证已经变更登记，登记了你的名字为共有人，就算是你名下已经有一套房产，如果再买房，可能不会算首套房，而是算第二套房。2. 之所以说可能会算第二套房，是因为各地认定第二套房的政策有一定差异，如果是在限购政策不严格的地区，也有可能认定...
母亲的房产过户到我名下,需要怎么办理?
答：如是两人名，就要先办理继承过户，把你父亲那部份直接继承给你就可以了。只母亲名房产证过户给你税费及手续如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予...
妈妈名下有一套房产,父亲去世已作过公正,妈妈一半的房产女儿购买过户...
答：你好，相当于加上女儿的名字了，但由于除夫妻关系可以加名外，任何其它情况都不能加名，只能按买卖交易过户办理。你妈妈可以把房产的几分之一份额过户给你。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项...
妈妈名下有套房子,家里有我和姥姥舅舅,如果姥姥先于妈妈去世,舅舅有继 ...
答：正常情况下吧，就是你母亲的房产，就是你母亲名下的，完全属于你母亲。你舅舅和你姥姥无权顾忌他，属于坚决性，第二任的就是直系亲属，而你属于直系亲属，你是有直接享有的权利，正常情况下正常情况下。怎么说呢？嗯，你母亲第一继承人是你，其次才是你啊，母亲的就亲属关系的就是有继承权。主要是...
婚后母亲把房子过户给我属不属于夫妻共有财产
答：这样做的话，无论是在你们婚前还是婚后都是一样的。过户的时候，这份赠予合同是要经过公证后提交到房地产行政管理部门备案的，只要房产证是你一个人的名字就可以了。补充：婚后办理赠予公证（受赠方是你一个人），然后办理过户（你一个人的名字）就可以了。这样就永远算是你个人的财产了。
妈妈一套房产,现在要卖出去,请问过户要交继承税吗
答：契税1%（二套3%）；营业税5.6%（满2年的普通住房免征）；个税可按核实征收（收差额的20%）或核定征收（全额的1%），一般是按核定征收。注意：直系亲属之间的过户，目前在目前没有遗产税的情况下，继承是费用最低的。以继承方式过户，存在一个麻烦，如果房产所有人生前没有留下遗嘱（需要公证才有法律...
答：过户到你名下，表示妈妈通过转让或赠与的方式，确定你是该房产在法律上的所有权人和使用权人，所以兄弟们怎么争已经没有实际意义。至于上面有些兄弟说要举证等问题，我认为都是多余的，只要能过户，这个转让或赠与过程就是合法的，母亲有权处理自己名下的财产，无需告知他人。但这件事情中还需要考虑老人...
答：办理过户有几种方法，可以办理赠与方式或买卖方式过户给对方。赠与；由于是直系亲属间无偿赠与，所以是免除20%个税和5.5%的营业税，需要办理赠与协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用，由于是无偿得到的赠与，那么得到赠与的那一方在以后出售这房子，需要承担全额...
答：1、如果该房屋是你母亲的个人财产或者虽然是你母亲和你父亲的共同财产，但如果你母亲先于你父亲去世，你母亲将该房屋已经过户到你的名下，视为你母亲已经将该房屋赠与给你，你已经合法拥有该房屋的所有权。你现在需要证明的是你母亲将房屋过户到你名下是赠与行为就可以了。2、如果该房屋是你父母的共同...
答：一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖...
答：1. 只要这个继承的房产已经过户到你名下，就是说房产证已经变更登记，登记了你的名字为共有人，就算是你名下已经有一套房产，如果再买房，可能不会算首套房，而是算第二套房。2. 之所以说可能会算第二套房，是因为各地认定第二套房的政策有一定差异，如果是在限购政策不严格的地区，也有可能认定...
答：如是两人名，就要先办理继承过户，把你父亲那部份直接继承给你就可以了。只母亲名房产证过户给你税费及手续如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予...
答：你好，相当于加上女儿的名字了，但由于除夫妻关系可以加名外，任何其它情况都不能加名，只能按买卖交易过户办理。你妈妈可以把房产的几分之一份额过户给你。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项...
答：正常情况下吧，就是你母亲的房产，就是你母亲名下的，完全属于你母亲。你舅舅和你姥姥无权顾忌他，属于坚决性，第二任的就是直系亲属，而你属于直系亲属，你是有直接享有的权利，正常情况下正常情况下。怎么说呢？嗯，你母亲第一继承人是你，其次才是你啊，母亲的就亲属关系的就是有继承权。主要是...
答：这样做的话，无论是在你们婚前还是婚后都是一样的。过户的时候，这份赠予合同是要经过公证后提交到房地产行政管理部门备案的，只要房产证是你一个人的名字就可以了。补充：婚后办理赠予公证（受赠方是你一个人），然后办理过户（你一个人的名字）就可以了。这样就永远算是你个人的财产了。
答：契税1%（二套3%）；营业税5.6%（满2年的普通住房免征）；个税可按核实征收（收差额的20%）或核定征收（全额的1%），一般是按核定征收。注意：直系亲属之间的过户，目前在目前没有遗产税的情况下，继承是费用最低的。以继承方式过户，存在一个麻烦，如果房产所有人生前没有留下遗嘱（需要公证才有法律...
