房屋过户有房主授权书，房主不到场可以吗
领取房产证时房主本人不去可以。
一、办理房产证，要求必须是产权人本人亲自办理。
二、如果产权人本人不能亲自到场，可以委托他人代为办理，不过必须向代理人出具《授权委托书》。
三、代理人可凭《授权委托书》，在授权范围内，代产权人办理相关事宜，在相关文件资料上面代为签字。
扩展资料：
房产证一般程序：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-房产证
房产过户房主不在家可以写授权书，但要办理公证~
买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。
受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去。
相关说明
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
房屋过户的办理机关是房地产交易中心。
房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。
以上内容参考：百度百科-房屋过户
不可以，过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。
房屋过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。具体的是：个人授权委托书委托人：姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ 身份证编号_____________________ 受托人：姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ 身份证编号_____________________ 本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任. 本授权委托书自委托人签字之日生效。委 托 人： (印章) 年 月 日
答：法律分析：房主不回来用委托书是可以过户的，不过，需要房主和住房共有人，办理授权书，指定代理人代替签字过户住房，需要把授权书和身份证，房产证等材料证件，交于指定代理人。法律依据：《房屋登记办法》 第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应...
答：房主不回来用委托书能过户吗？房主不回来用委托书是可以过户的，不过，需要房主和住房共有人，办理授权书，指定人代替签字过户住房，需要把授权书和身份证，房产证等材料证件，交于指定人。《房屋登记办法》：第十五条：申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的...
答：法律分析：可以过户,需要房主和住房共有人,办理授权书,指定代理人代替签字过户住房, 需要把授权书和身份证,房产证等材料证件,交于指定代理人, 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。法律依据：《房屋登记办法》第五条 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利...
答：法律分析根据有关登记管理办法，房产过户时，房主必须到场办理，如确需委托他人办理，必须提供经公证的授权委托书。购房者在办理房屋过户手续时，需要核对原房主的身份证和产权证是否属于共有财产，可以到房屋产权证发放机关查询。此外还需要查看中介的营业执照等相关证件。但特殊情况除外。有下列情形之一，申请...
答：以后什么时候过户都可以的，如果房主本人不方便，在外地，工作繁忙或者有其他事情无法到现场办理，可以进行委托代理，但时必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》，由被委托人拿着《身份证》和《办理房屋产权过户授权委托书》代理办理房屋产权过户手续，...
答：买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去。相关说明 房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权...
答：房主不回来用委托书能过户。可以委托过户。房产过户时原房主来不了的话可以委托别人代办。卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。当然这份委托书需要经过公正盖章之后才有效，公正时委托人都要到场。然后委托人带着相关证件才可以代替房主本人去...
答：房主不出面不可以过户。房产过户房主本人必须要到场，在办理房产过户的时候，房主本人应亲自到场签字，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。如果买卖房屋的不是房主，则房子不能进行过户，必须找到房主，并且和房主商量一起办理过户，才信敬型算真的转移房屋产权。如果...
答：1. 房屋过户手续可以委托他人代办。在卖房过程中，房主有权委托代理人办理过户手续，并向代理人出具授权委托书。2. 根据《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。3. 申请登记时，权利人（申请人）需要向登记机关出示有效身份证明。代理人申请登记时，除了...
答：法律分析：房产过户房主本人必须要到场，在办理房产过户的时候，房主本人应亲自到场签字，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭...
