楼顶是否属于共用面积

建筑物楼顶属于公用建筑面积吗

建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。

顶楼属于共用面积，这个在物权法中都有所规定，顶楼安上了防盗门的事，这个要看物业的出发点，如果有贴提示告知，在需要帮助的时候可以致电管理处开门的话，我个人认为这个很人性化，并且可以防止很多意外发生。

商品房根据销售对象的不同，一般可以分为外销商品房和内销商品房两种，它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有，另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。

貌似不可以。那里是公共场所，归属物业公司管理

小区楼顶到底是大家共有,还是属于最上面一家私人的?
答：小区楼顶是大家所共有的面积，不是属于某一家私人拥有的。楼顶和走廊以及外墙都是属于大家共有的，不是顶层一家所拥有的。1、虽然是顶层，但是楼顶的面积不是他家的 买房子的时候虽然买了顶层，但是楼顶的面积却不是自己的，这是因为楼顶是所有人的公共面积。这里面包含着维修基金，每家每户都要共同...

出租厂房,天台面积也算面积吗
答：不算。建筑物楼顶不属于公用建筑面积，出租厂房，天台面积，是不包括的，不算面积，不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。楼顶的围栏不算建筑面积。建筑面积，是地产名词。

楼顶是公共区域吗
答：众所周知，买房的时候建筑面积包括了套内面积和公摊面积。那么楼顶是公共区域吗？楼顶应该怎么做防水呢？接下来，小编给大家介绍一些相关内容，一起来看看吧。楼顶是公共区域吗 商品房的楼顶是公共区域，根据相关规定，公共建筑面积包括以下部分：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、...

楼顶属于公共区域还是私有?
答：对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。结论是属于公共区域，使用权归本楼所有产权人共有。但这里补充一点楼顶面积属于不参与分摊的公用面积。法律依据：《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用...

楼顶的公用面积怎么算
答：楼顶的公用面积怎么算，说明如下：1、因为楼顶的使用权归本楼所有产权人共有，所以楼顶的公用面积所有产权人都有使用权，但是使用过程中不可以妨碍其他产权人的使用。2、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品...

联排别墅的房顶是公用面积吗
答：联排别墅的楼顶不是公用面积，它的公摊面积是按照以下方法计算的：1、联排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积，另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积，(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积，两面有柱的走廊算全部...

顶楼阳台是属于顶楼个人的还是 楼下共用的?
答：一般的电梯房，楼顶的面积都是属于公用面积，不能由一方私自使用，楼顶上也不能摆放些凉台，或者容易被风吹走的东西，以免掉下去砸到人。这个要看房产证的，房产证上有的话就是私人的，没有就是公共的

小区阁楼楼顶属于公共面积么?
答：是的，阁楼的房顶属于社区内的全体业主共同共有面积。

别墅的楼顶是公用面积吗
答：别墅的楼顶是公用面积吗，说明如下：1、别墅的楼顶不是公用面积，别墅顶楼属于私有财产。2、公用面积是指住宅内为方便用户出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和，购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。相关说明：...

楼房顶楼的阳台,是不是属于共用部分呢?
答：这个要看房产证的，房产证上有的话就是私人的，没有就是公共的。一般的电梯房，楼顶的面积都是属于公用面积，不能由一方私自使用，楼顶上也不能摆放些凉台，或者容易被风吹走的东西，以免掉下去砸到人。分摊原则 1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与...