农村房屋产权年限有什么规定?哪些房子拿不到不动产权证?

农村房屋产权年限有什么规定?

农村房屋产权年限是真实有效的，房产证有记述。乡村房屋的房屋产权年限完全取决于宅基地的使用权期限，实际区别如下所示：

1、宅基地所有权无期限局限。依据乡村宅基地的有关管理规范，只要在乡村正常的生活的农民，宅基地所有权几乎没有使用期限限制，并且房子后继有人，也没有出现长期性操纵废旧等状况，房子或是归承租人或者继承者全部。

2、宅基地两种情况。在我国宅基地主要有两种，第一种是归属于村集体新土地，这一部分使用期限不限制；第二种宅基地归属于国有土地上的建立住宅用地，这一部分宅基地有明确限制时间，一般不超过70年使用权。因而，假如房屋产权年限是无限期的解释宅基地是团体新土地，然而有限期限制属于国有土地出让的。

哪些房子拿不到不动产权证?

1、房地产商无资质证书

购房者所选购的房屋一定要具有五证一书的房屋，假如开发商在售卖房屋时没有获得五证一书，或是假如五证不全，那么这个房地产商修建房屋就是属于违规建筑，购房者即便购买了也难以办不动产权证。

2、个人原因导致不能领证

有一些房屋主要是因为购房者自身的原因无法办理不动产权证，例如购房者受国家政策危害失去购房，可能会导致没法办理产权证。此外还有这种一些情况，例如税金忽略等诸多问题，是会导致不能办理证件的，但税金忽略这样的事情是可以用中后期补缴去解决的。

3、小产权房子

针对购买小产权房的购房者而言，是没有不动产权证的，由于小产权房子只不过是在农户集体土地上基本建设，且还没交纳土地出让费等费用的房屋。虽然也有由乡政府发的相关证明，但没国家发的土地使用权证和预售证，可能就无法进行不动产权。

申请办理不动产权证流程

1、初始登记;

2、房屋产权登记申请办理;

3、领到办理证件政策文件;

4、交纳各项费用;

5、领到不动产权证;

办不动产权证需要的材料

1、房屋备案申请表格;

2、《不动产权证》一户或一栋楼房产证;

3、商品房买卖合同;

4、房屋转交、买发票;

5、交易双方当事人身份证件;

6、其也相关信息。

办理流程时要交纳费用

1、房产测绘费：1元/M²(小区业主本人交纳);

2、合同印花税：交纳税票数额的万分之五(房地产商、小区业主各交纳一半);

3、房产契税：交纳税票数额的1.5%(小区业主本人交纳);

4、房屋维修基金：交纳税票数额的2%(小区业主个交纳)。

根据法律的规定，居住用地的年限是70年，工业用地年限50年，商业用地就是40年；小产权房，对于购买的小产权房购买者就拿不到不动产证，还有购房单位无证售房。

农村的宅基地使用权是没有年限限制的；小产权的房子以及，没有满5年的经济适用房都是没有办法拿到不动产权证的。

我觉得没有明确的规定；对于自建房还有小产权的房子都是拿不到不动产权证的。

农村房屋产权年限有什么规定?哪些房子拿不到不动产权证?
答：1、宅基地所有权无期限局限。依据乡村宅基地的有关管理规范，只要在乡村正常的生活的农民，宅基地所有权几乎没有使用期限限制，并且房子后继有人，也没有出现长期性操纵废旧等状况，房子或是归承租人或者继承者全部。2、宅基地两种情况。在我国宅基地主要有两种，第一种是归属于村集体新土地，这一部分使...

农村房屋产权年限有什么规定
答：可以看出农村住房产权的年限分为两种，一种为70年，一种则无明确的时间，可随时终止。4、而楼房产权一般包括可有商业，住宅，经济适用房(经适房)，限价房等不同类型房屋的产权，

农村房屋产权年限有什么规定?哪些房子拿不到不动产权证?
答：根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能...

房屋产权年限计算与规定是什么?
答：产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学;70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非...

什么是房屋产权年限
答：一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。二、房屋产权年限的时限 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。房屋产权年限到期后，《物权法》第...

集体所有权的房子产权多少年
答：集体所有权的房子产权没有使用年限的限制。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的乡产权。根据《中华人民共和国土地管理法》第八...

农村住宅有产权吗 农村住宅和商品房产权区别
答：1、 房屋产权年限 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。农村住房产权属于自建住房的一种。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国,宅基地是属于国家和集体所有的,公民个人只有使用权,没有所有权。对于宅基地的使用权,是指农村居民及...

房屋产权年限有哪些分类
答：房屋产权年限（土地使用年限）是根据这块土地的使用类型来划分的。40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而一些完全属于住宅性质的房屋，产权年限则为70年。产权到期三种处理办法1、续费续期：在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请...

房屋产权年限是什么意思
答：房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。相关说明：1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。