马光远：疫情之后去哪里买房？我眼中的10大潜力城市
文：文俊一
衣食住行与人们的日常生活息息相关，而在温饱问题都解决之后自然开始关心住房问题了，住房问题也一直是许多百姓十分苦恼的问题，因为许多家庭积攒了一辈子的钱才能够在大城市买下一间房子，而我国的房地产形势也一直扑朔迷离，该怎么买房，去哪里买房，一系列问题都需要仔细研究一番。
目前由于受到新冠疫情的影响，房地产市场的走势再次成为了大家关注的焦点， 疫情过后，房价要上涨呢？疫情之后去哪里买房？央视 财经 评论员马光远就对此做出了说明，并且直接阐述了其眼中的十大潜力城市。
聚焦买房，疫情过后买房机会在哪里？
面对来势汹汹的新冠疫情，各行各业也因此受到巨大的牵连，整个经济活动也都被打乱，短期的失业和物价上升，房地产企业也因此受到波及。 各地的房企纷纷按照规定关闭了售楼处和各种中介门店，导致许多依赖线下成交的房产行业去年年初以"0"成交的尴尬处境坐守空房，当然这也是意料之中的事情。除此之外，由于产业复工复产的推迟，许多新房的建设进度也因此延迟，所以许多房企们希望靠卖房回笼金来谋取更多的利益，最终也只是竹篮打水一场空。最终直接导致整个买房的企业链全部变得岌岌可危。
根据相关数据统计，在2019年全国大概有500多家的企业相继破产，这也就意味在这次疫情之下将原本房地产之中的各种问题直接暴露出来 ，随后不少的房地产也是相继的破产。众多房地产公司纷纷倒闭，是否就意味着这些房子将会被贱卖出去呢？是否就意味着疫情过后有着买房的良机呢？
根据相关的预测和事实证明，的确在疫情结束之后不少的开发商为了能够弥补自己的亏损开始快速的回笼资金，还搞出了不少的优惠促销活动，所以今年的房价基本没有多大的上涨幅度，而且许多地方甚至是降价了。除此之外，在二手市场之中，也有不少的投资商为了解决自己在疫情之下的现金流压力，开始快速的降价抛售房产。因此在疫情后的这个行情的低谷，会出现一个相对短暂的低谷期。
因为我国的房地产牵涉的各行各业众多，而且房地产和城市发展以及城市建设，教育等都成为了一个复杂的集合体 。所以我国也不会允许房价的大跌，避免引起更多的问题，造成更多的动荡。因此疫情并不会过于影响房地产，毕竟在非典时期，虽然3月和4月是关键时期全国的房价有所下降，但是在5月份的时候就已经回到了正常的状态，所以这个时候虽然会下跌，但是很短暂。
除了这个之外，还有不少的人相信租售同权，因此也惨遭疫情的打脸，于是许多小区也直接出台了相关的政策，对业主和租户实行了区别对待，甚至是让租客有房不能回家，因此这些人也将会是疫情结束或者控制稳定之后的高需求者，所以在疫情之下，全国的楼市也将得到一次集中性的反弹，成交量上增的同时，就连房价也会短期的上调。 所以对于很多人来说，会将这次买房看做是机会，如果非要买房的话，那么去哪里买房呢?那么又有哪些潜力城市呢？
十大潜力城市，不知道你钟意哪一个呢？
著名的经济学家马光远直言自己心目之中在未来中国最具有潜力的十大城市，它们分别是武汉，杭州，宁波，徐州，大连，济南，南京，桂林，重庆，合肥。 当然还需要注意，其所言的潜力并不代表房价优势，而是城市发展的趋势，那么这十个城市你最钟意哪一个呢 ？
对于 马光远所说的十大潜力城市，不少人对此也十分的有争议。比如说武汉， 很多人觉得武汉是这次受到疫情影响最大的城市，武汉最先开始封城，其经济相对于其他城市来说受损的程度最大，房地产市场自然也是萎靡不振，可谓是受到巨大的打击，又怎么能够排到其中呢？虽然受到损失最大，武汉的经济相对于之前呈现了倒退的现象，但是这并不意味着武汉就从此一蹶不起了。武汉作为九省通衢是重要的交通要道，而且武汉也是著名的教育强省，这里有着大量的人才，即使在疫情受到较大的影响，但是武汉的发展成为中部崛起的重要一个城市，所以武汉不仅仅城市发展潜力很大，其房地产事业也有着很大的上升空间。
除此之外，武汉的GDP发展也常年位于全国前十的，因此在经历了这次没有硝烟的战争之后，武汉也将看见自己存在的问题，对此进行重新的城市规划和城市管理，这座英雄的城市必将值得各位投资和青睐。
同样在其中的还 有桂林，用马光远的话来说，桂林的发展只用到了一句可惜 。虽然只是一句，但是还是能够代表马光远对于桂林的重视。那么桂林究竟有什么潜力呢？首先桂林这里价格能够与价值匹配，桂林的啤酒厂可谓是享誉世界，其漓泉1998的系列产品还直接得到了克林顿的亲笔题词，这可谓是 历史 性的突破。不仅仅如此，桂林的山水可谓是天下闻名，其堪称是世界上独一无二的山水城，成为了世界 旅游 的打卡地，也成为了我国的 旅游 名片。因此往往为了一睹桂林风光的人数不胜数，许多外国友人都会慕名而来。因此在桂林，国家对此也十分重视，给予的优惠政策也很大，比如说有国家可持续发展示范区，国家的 健康 旅游 示范基地等等。这些都给桂林加了不少的额外分。
除此之外，在桂林还有对于53国72小时的免签特例，这样就大大方便了外国友人的流入，另外东盟的10国 旅游 团也可以在这里有着6天的免签政策，可谓是有着不少的消费需求。虽然受到了疫情的影响，全球对于疫情十分紧张，对出国都管理十分严格，这方面减少了桂林的客流量，但是这恰恰是桂林的潜力所在。相信疫情期间大家都憋坏了，如果没有疫情了大家自然愿意出去走一走，看一看，这样就能够在山水风光之中告别那些不安和紧张。
拉动经济增长的三驾马车，自然是消费跑得最快 ，而我国正在处于经济转型的时期，其中 旅游 业的发展是我们成功转型的关键，这就意味着 旅游 地产的畅销。所以桂林得到真正的开发，那么桂林的潜力也是前所未有的，桂林的房地产发展自然也算得上最有潜力的。
而 大连和宁波 能够入选也是有着自身的巨大潜力，在过去的几年里面，这两个城市的发展也十分缓慢，但是作为我国的典型城市，也是15个沿海开放城市其潜力也是不可估量的。而且这几年的宁波发展也不错，其潜力和价值也被许多人低估。
最后便是 南京了 ，作为 历史 的古都在南京同样有着丰富的 历史 文化和各种大规模的城市建筑，只是相当于苏州来说，其光芒一直被苏州掩盖。而且这几年南京在首位度方面一直做得很好。而徐州同样也十分的有潜力，江苏近几年的发展都是向北发展，在苏南发展起来之后，北部的发展还需要以徐州为中心开始对外辐射，因此徐州的区位因素很险要，徐州也将得到不断的发展建设，其潜力也大。
大家都是潜力股，但是大家可以发现这些城市之所以能够被评为最具潜力的十个城市，不仅仅是因为交通或者是 历史 文化，又或者是地理位置。 主要我国的经济走出当下困难，需要牢牢坚定走两新一重建设。而在实施这个过程之中，必定会考虑到城镇化水平，只有新的基建，才能够拉动新的消费。
而这个新的消费也需要我们每一个人把握好机会，需要有着新的思想和新的发展方式。城市也不仅仅是单单居住的地方，其还要培育产业和增加就业。这样就能够很好地让城镇回归人，让房地产也变成房地产 。在未来的岁月里面，这些城市都会是重要的新产业发展的重要基地，因此这些城市都会有着巨大的潜力。
新型城镇化决定未来房地产事业的发展方向，而这些城市很有可能是地产和文旅产业结合的，这是一种大的趋势。例如，美国和欧洲等发达国家，其每年的人均GDP超过1千美元的时候，其国家的观光 旅游 都会得到快速的发展。 恰好这十大城市之中，就有不少的城市有着优美的山水自然风景或者有着悠久的 历史 文化风景。
未来这十大城市都是潜力股
而疫情之下，新的机遇，新的变化
还需要我们每一个人以全新的心态去对待
这样我们都将从潜力股变为实力股
答：著名的经济学家马光远直言自己心目之中在未来中国最具有潜力的十大城市,它们分别是武汉,杭州,宁波,徐州,大连,济南,南京,桂林,重庆,合肥。 当然还需要注意,其所言的潜力并不代表房价优势,而是城市发展的趋势,那么这十个城市你最钟意哪一个呢? 对于 马光远所说的十大潜力城市,不少人对此也十分的有争议。比如说...
答：2023年需要自我修炼和学习，投资自己的脑袋，才能够获得财富的避风港。如果想要获得真正的红利，发展在市场上投入的钱肯定要少于投入的智慧，反之将会血本无归。马光远作为中国经济的观察者，经历了众多经济的变迁，不管是在股市的臣服还是地产的演化，其实它不会影响到中国未来的乐观。可能现如今很多人对中...
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答：2、作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓。他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地上。但是这些都是针对于哪些成熟的开发商的。 3、看周围房产库存量、一个是本年度开工量另一个是年度去化量。这个是权衡某个区域最直接的指标，假设这个比比较悬殊的话，普通库存抵达1.5年以上...
