宅基地以外建筑属于违建吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-27

法律分析:宅基地以外建筑属于违建,根据中华人民共和国土地管理法农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。



  • 宅基地以外建筑属于违建吗
    答:法律分析:宅基地以外建筑属于违建,根据中华人民共和国土地管理法农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。法律依...
  • 宅基地以外建的围墙算违建吗
    答:法律分析:算违章建筑。农村违章建筑可以被分为以下两种:一是农民未取得宅基地使用权(无宅基地使用证)而修建的住房,如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房(无村镇房屋产权证),即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经...
  • 超出宅基地累强算违建吗?
    答:也就是说,如果宅基地空闲了两年以上,可能要重新申请宅基地,经批准后再建,否则就可能算违建。 《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第二十九条 因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法稽核批准,可将土地使用权确定给实际土地使用者。空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土...
  • 不在村规划区内建房属于违建吗
    答:不在规划内建房属于违章建筑,对于未取得规划许可的违法建筑,经县级以上政府决定,可以强制拆除。具体拆除部门,由县级以上政府指定,可以是乡镇政府。 农村建房属于违建的情况有: 1、在农用地上建造的建筑物。顾名思义,所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、...
  • 宅基地使用权的房子外墙搭建是否属于违章建筑?
    答:所有的建设只能在批准的宅基地面积范围内,超出即是违建。违建部分不受法律保护,拆迁时没有补偿。此外违建部分一旦被举报将被依法拆除。
  • 农村房屋哪些属于违建
    答:农村房屋属于违建的情况,没有经过审批私自建房、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的等,具体规定如下:根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条 在村庄、集镇规划区内,未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设,严重影响村庄、集镇规划的,由县级人民政府建设行政主管部门责令...
  • 农村没有报建就已经建房的
    答:1、违建房屋根据《土地管理法》的规定,禁止擅自在耕地上建房、挖沙、采石等。如果要在农用地上搞建设,必须依法把农用地转为建设用地,未经过相关部门审批私自建房的,属于违建房屋。根据《农村宅基地管理办法》规定,未经相关部门审批就建房,以及在宅基地规划范围外建房的,均属于违建房屋。2、违建大棚房...
  • 宅基地不报建属于违建吗
    答:法律分析:宅基地不报建属于违建。不经过审批擅自建房的行为,就是未批先建的违法建设行为,建的房子就是违法建筑。对违法建筑的分类处置,以拆除为主,补办和缓拆则是例外,是少数,要符合了条件才可以。按照其依法行政的要求,总体上要做到严厉惩处、有力遏制当前违法建设行为,只有在特殊情况下要尊重...
  • 房子没有超出使用面积但是房子的地基超出了,算违规建筑吗?
    答:房子虽然没有超出使用面积,但地基超出了,这也应该是违规建筑,因为地基超出的部分就是侵拈违规,影响别人和其它建设,也影响规划。
  • 我在省道边15米以外老宅基地翻盖的房子属于违建吗?
    答:只要是拥有宅基证,就不应该属于违法建筑。