村委会出让土地什么情况下不需开具发票

发票是不可以，入账可以取得非税收入票据。村民委员会属于群众自治组织，不需要办理营业执照或税务登记，不能开具增值税发票，包括增值税专用发票。
村委会也不能委托税务机关代开发票，发票是经营行为才开具。如果开了的话，一般不会是村委会的名义，比如村子里面的**单位或者**个人，不知道是否符合你们要求。开发票就要纳税，增加了村委会负担，间接增加了你单位的负担。因此，建议如下：
同时，根据财政票据管理办法》第六条规定，可以要求对方村委会开具“非税收入专用票据”，并加盖印章即可.
非税收入专用票据，是指特定的行政事业单位依法收取特定的政府非税收入时开具的专用凭证。主要包括行政事业性收费票据、政府性基金票据、国有资源（资产）收入票据、罚没票据等。 如下这样的单据：

土地出让合同签订后，按照合同约定的支付时间支付土地价款完毕，土地管理部门开具省级财政监制的票据。
土地出让金票据不是增值税发票。

一个纳税人与村委会等农村集体组织签订“租赁使用”农村集体所有的土地并支付租金后，并不需要村委会开具增值税发票，而只需要取得有关财政票据，包括农村集体组织结算收款收据。由于这种收款收据根据现行法律法规的规定，属于合法有效凭证，自然在计算企业所得税的时候，也允许作税前扣除。