宅基地确权什么意思呢
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
宅基地使用权确权是什么意思
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
一、本次不予确权的宅基地，是不是意味着要被收回去？
按照一户一宅的原则，家有多处宅基地和空白宅基地将不会在这次农村土地确权中进行登记。
1、从法律层面，如果本次农村土地确权不给你家宅基地确权，意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护。要么是多占的，要么是继承来的，要么是超占的，要么是废弃不用的，这些情况，从法律层面均难以认定为合法占有。
从这个意义上看，如果本次没有给你家宅基地确权，的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人的，分配给集体其他组织成员。
2、从现实角度讲，农地土地确权的原则，又着重提出尊重历史、尊重农民意愿的原则。这就意味着，在以后的宅基地处理中，按照农民事实占有的原则，是无法简单的将没有确权的宅基地作为无主地重新分配的。即使要收回去，也要遵循两个基本原则，一是要事实占有宅基地的农户同意。二是要有合适的补偿。缺了哪一个，收回去都面临道德和乡情的压力。
二、同样的宅基地，确权发证和不发证，将来会有什么区别？
如果没有这次确权的宅基地使用权证书，会对将来造成什么影响？
1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。
2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。
3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。
注意：这12类不予确权！
1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；
2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；
3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；
4.土地权属有争议尚未处理结束的；
5.农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；
6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；
7.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；
8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；
9.经批准后连续两年未使用的；
10.集体供养的五保户腾出的住宅；
11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；
12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
宅基地使用权具有如下特征：
1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
3、宅基地使用权实行严格的“一户一之宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
说直白一点的话就是，以前就是给你办个证，明确了你的宅基地归属性质等资料。避免牵涉到拆迁赔偿啊，违建处罚啊等没有依据
农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。
什么是宅基地确权?
答：宅基地确权是什么意思?那么我们就要清楚，首先不符合宅基地申请条件的人，就无法获得宅基地证，比如城里人私下买的村里的宅基地，就无法确权。确权和没有确权有哪些区别?确权的意思是确定是你的，归你所属，农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书，来保障农民的合法权益。简单来说确不确权的区别...
宅基地确权是什么意思
答：宅基地确权指的是对宅基地的土地所有权、土地使用权以及他项权利进行确定和确认，是按照相关法律和政策来确定土地的各项权利。宅基地产生纠纷时，常见的解决方法有以下4种：1、双方协商双方可以先进行和平的协商，若能协商到双方都满意的结果，达成的协议是合法合规的，这是最简单的解决办法。2、调解若...
农村宅基地确权是什么意思?
答：农村宅基地确权是指对农村宅基地的权属进行确认和登记，解决因规划、用地等原因导致的权属不清、纠纷频发等问题，保障了农村宅基地的合法权益。这项工作是为了实现农民对土地的合法拥有、自主支配和生产经营，进一步推进农村产权制度改革和社会稳定。农村宅基地确权是深化农村改革的重要举措，对于保障农民的住房...
宅基地房屋确权是什么意思
答：宅基地房屋确权是指确认土地的所有权以及土地的使用权等其他权利，是对宅基地使用权及房屋所有权的确认和登记。宅基地房屋确权需要的资料有：1、土地登记申请书、申请人的身份证明。2、土地权属来源证明。3、地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。4、门牌、民政部门等有效证明材料。5、法律...
宅基地确权什么意思
答：土地所有权 、 土地使用权 和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关 不动产登记 的法律、行政 法规 执行。 依法登记的土地的所有权...
宅基地确权什么意思呢
答：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备...
宅基确权证是什么
答：法律分析：指的是明确宅基地的使用权、收益权等权利，假如你在村里有房子的话，可找相关部门做宅基地确权。不过若宅基地存在纠纷的话，那不能进行确权，应该先将纠纷处理好，这里的纠纷包括了跟邻居的面积争执等。面积通常是在一百五十平方米到三百平方米之间，基本上有三四间，户型好的还有设计东屋和...
什么叫宅基地确权
答：我们知道在农村地区是有存在很多宅基地的，很多人对于宅基地使用权问题比较在意的，那么对于宅基地确权有什么手续呢?宅基地确权又是什么呢?下面就由我为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。一、什么叫宅基地确权 就是宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照...
农村宅基地确权是什么意思
答：农村宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已建设的房屋、建过房屋者决定用建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但以上无盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据:《土地管理法》第十一条 ...
农村宅基地确权是什么意思
答：就是宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。现在就按相关法律法规重新确认宅基地使用权，重新登记发证。
解读农村宅基地申请原则，满足哪些条件才能申请宅基地呢？
就是宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。现在就按相关法律法规重新确认宅基地使用权，重新登记发证。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
一、本次不予确权的宅基地，是不是意味着要被收回去？
按照一户一宅的原则，家有多处宅基地和空白宅基地将不会在这次农村土地确权中进行登记。
1、从法律层面，如果本次农村土地确权不给你家宅基地确权，意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护。要么是多占的，要么是继承来的，要么是超占的，要么是废弃不用的，这些情况，从法律层面均难以认定为合法占有。
从这个意义上看，如果本次没有给你家宅基地确权，的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人的，分配给集体其他组织成员。
2、从现实角度讲，农地土地确权的原则，又着重提出尊重历史、尊重农民意愿的原则。这就意味着，在以后的宅基地处理中，按照农民事实占有的原则，是无法简单的将没有确权的宅基地作为无主地重新分配的。即使要收回去，也要遵循两个基本原则，一是要事实占有宅基地的农户同意。二是要有合适的补偿。缺了哪一个，收回去都面临道德和乡情的压力。
二、同样的宅基地，确权发证和不发证，将来会有什么区别？
如果没有这次确权的宅基地使用权证书，会对将来造成什么影响？
1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。
2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。
3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。
注意：这12类不予确权！
1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；
2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；
3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；
4.土地权属有争议尚未处理结束的；
5.农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；
6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；
7.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；
8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；
9.经批准后连续两年未使用的；
10.集体供养的五保户腾出的住宅；
11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；
12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
宅基地使用权具有如下特征：
1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
3、宅基地使用权实行严格的“一户一之宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
说直白一点的话就是，以前就是给你办个证，明确了你的宅基地归属性质等资料。避免牵涉到拆迁赔偿啊，违建处罚啊等没有依据
农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。
答：宅基地确权是什么意思?那么我们就要清楚，首先不符合宅基地申请条件的人，就无法获得宅基地证，比如城里人私下买的村里的宅基地，就无法确权。确权和没有确权有哪些区别?确权的意思是确定是你的，归你所属，农村的宅基地与房屋会颁发相应的不动产登记证书，来保障农民的合法权益。简单来说确不确权的区别...
答：宅基地确权指的是对宅基地的土地所有权、土地使用权以及他项权利进行确定和确认，是按照相关法律和政策来确定土地的各项权利。宅基地产生纠纷时，常见的解决方法有以下4种：1、双方协商双方可以先进行和平的协商，若能协商到双方都满意的结果，达成的协议是合法合规的，这是最简单的解决办法。2、调解若...
答：农村宅基地确权是指对农村宅基地的权属进行确认和登记，解决因规划、用地等原因导致的权属不清、纠纷频发等问题，保障了农村宅基地的合法权益。这项工作是为了实现农民对土地的合法拥有、自主支配和生产经营，进一步推进农村产权制度改革和社会稳定。农村宅基地确权是深化农村改革的重要举措，对于保障农民的住房...
答：宅基地房屋确权是指确认土地的所有权以及土地的使用权等其他权利，是对宅基地使用权及房屋所有权的确认和登记。宅基地房屋确权需要的资料有：1、土地登记申请书、申请人的身份证明。2、土地权属来源证明。3、地籍调查表、宗地图及界址确认表等地籍调查成果资料。4、门牌、民政部门等有效证明材料。5、法律...
答：土地所有权 、 土地使用权 和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关 不动产登记 的法律、行政 法规 执行。 依法登记的土地的所有权...
答：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备...
答：法律分析：指的是明确宅基地的使用权、收益权等权利，假如你在村里有房子的话，可找相关部门做宅基地确权。不过若宅基地存在纠纷的话，那不能进行确权，应该先将纠纷处理好，这里的纠纷包括了跟邻居的面积争执等。面积通常是在一百五十平方米到三百平方米之间，基本上有三四间，户型好的还有设计东屋和...
答：我们知道在农村地区是有存在很多宅基地的，很多人对于宅基地使用权问题比较在意的，那么对于宅基地确权有什么手续呢?宅基地确权又是什么呢?下面就由我为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。一、什么叫宅基地确权 就是宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照...
答：农村宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已建设的房屋、建过房屋者决定用建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但以上无盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据:《土地管理法》第十一条 ...
答：就是宅基地使用权确权。是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。现在就按相关法律法规重新确认宅基地使用权，重新登记发证。
