2024年农村征地，没看到这些文件，谁劝也别签字！
近年来，农村的经济发展愈加迅速，为了顺应经济的发展，对一些破旧宅基地就会进行拆迁处理。而对农民朋友来说，拆迁是一件半喜半忧的事，喜的是可以拿到拆迁补偿，但忧的是拆迁补偿总是会各种延迟，而且由于很多农民没有很强的法律意识和常识，在签订拆迁协议的时候，也会吃亏。
案例：村干部上门劝签，签完字拆了房，补偿却不给了
这不，前段时间老张就吃了一个哑巴亏。老张长期一个人在家，儿女在外务工，村干部给老张说签订了合同就可以拿到拆迁补偿了，老张于是二话没说，直接在合同上签字了，后来才发现当地根本就没有拆迁项目，像老张这样什么政府文件都没见着就签了字，最后房子被人推了，钱是一分都没拿到。
老张悔不当初，如果能提前了解到相关的规定，现在也不至于因为拆迁这件事焦头烂额，身心疲惫。新乡村的建设一直都在进行，拆迁也是不可避免的事情之一。但是在拆迁过程中，一定要看到下列文件，仔细判断当地拆迁是否合法。如果没有，即使村干部说的再动听，也不能签字!
一、拟征地公告
内容：拟征地公告，是指在征地行为依法报批前，当地的国土资源部门将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这个公告是得知征地征收消息的第一步：征收不征收?征收范围在哪里?……都会详细的以文件形式展现出来。
权利：村委会和村民有申请听证的权利，村委会或村民向国土资源部门提出召开听证会，国土资源部门应当举行，让老百姓充分发表自己的意见。
要提醒大家的是：在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予征收补偿。
二、征收土地公告
内容：1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
2、被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;
3、征地补偿标准和农业人员安置途径;
4、 办理征地补偿登记的期限、地点。
权利：这个公告是必须让农民见到的，不需要申请政府信息公开。征收土地公告至关重要，如果这一公告不存在，征地行为的合法性也就不复存在了。村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿登记手续。
要提醒大家的是：公告程序是征收土地的法定程序，其无论是在公告主体、公告内容还是张贴期限方面都有法律的明确规定。所以被征收人不服该行为是可以申请提起行政复议或行政诉讼的。
三、征地拆迁补偿安置方案
内容：
1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;
2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
5、农业人员的具体安置途径;
6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。
权利：征地补偿安置方案公告后，村委会和被征地村民对安置方案有不同意见要求听证的，当地国土资源部门应当举行听证会，根据被征地权利人的意见确需要修改政府拆迁补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
要提醒大家的是：对于征地补偿方案，您需要仔细判断征地拆迁补偿标准上的补偿标准是否合理，可以参考周边平均市场价格，如果认为不合理，一是可以由市、县人民政府协调，协调不成的，由上一级地方人民政府裁决;二是可以委托律师，对补偿安置方案程序、批准程序提起相应的复议或诉讼维权。
四、拆迁安置补偿协议
内容：
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
2、安置用房面积、标准和地点;
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
6、违约责任和争议解决的方式;
7、当事人约定的其他条款。
要提醒大家的是：
签订拆迁安置补偿协议是重中之重的环节，所有的维权努力都是为了安置补偿协议的公平公正，而最后补偿款和置换房屋的取得也都要依赖安置补偿协议的履行，所以签字一定要慎重，补偿款不满意?不签!内容不清楚?不签!约定不明确?不签!违约条款没有约定?不签!同时一定要明确具体的了解协议内容，防止签订空白协议。
拆迁对于农民来说是一件大事，如果没有看到以上文件，就提前签订了相关的补偿合同，极有可能拿不到拆迁款。其实，在征地拆迁中，法律和政策对于百姓的权益维护有很好的保障措施，及时选择法律途径维权才能更好的保护自己的合法权益。
答：这不，前段时间老张就吃了一个哑巴亏。老张长期一个人在家，儿女在外务工，村干部给老张说签订了合同就可以拿到拆迁补偿了，老张于是二话没说，直接在合同上签字了，后来才发现当地根本就没有拆迁项目，像老张这样什么政府文件都没见着就签了字，最后房子被人推了，钱是一分都没拿到。老张悔不当初，如...
答：2024年农村宅基地调整政策详情揭晓，农民需关注以下要点：1. 宅基地面积规定放宽：农村居民每户只允许拥有一处宅基地，平原地区不超过200平方米，特殊地带不超过264平方米，人均耕地少于666平方米的地区可适当放宽，旨在合理利用资源和保障居住权益。2. 非农村户口建房限制：非农村户口者不可申请建房，维护农...
答：第一种情形：在耕地上违规修建建筑物。第二种情形：在违规占用的宅基地上建房，第三种情形：土地上没有经济价值的附着物；第四种情形：未经批准开垦的荒地。 这些年，随着新农村的建设发展，越来越多的农村土地被征收。被征收了土地的农民会获得一定的货币补偿。今年开始，这个货币补偿的标准将更高。201...
答：1、根据《土地管理法》第四十七条的规定，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单...
答：一、农村征地，安置补助费有哪些规定?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地...
答：看一看土地征收启动公告是否符合相关法律规定，如果不符合规定，咱们还是可以拒绝配合。同时，被征收人在收到或者看到县(市)人民政府发布的土地征收启动公告后，如果认为征收土地用于建设的项目不符合相应规划的，可以申请公开该地块的规划文件，在确认征收目的不符合规划的前提下，提出意见。
答：第五步 补偿安置登记。第六步 测算落实有关费用，足额到位。第七步 签订征地补偿安置协议。 新版《土地管理法》已于2020年1月1日正式实施，本次修法内容较多，头条里有不少解读文章，但是完整解读修法后征收农村土地房屋流程的专业文章还很少。今天，我就给征地拆迁朋友们讲一讲，新版《土地管理法》...
答：二、农村征地补偿标准要求有哪些？1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置...
答：2024年农村集体土地的征收及补偿安置流程,不了解请看这里!第一,拟征地公告或者征地告知书发布。第二,进行待征土地现状调查。第三,组织征地听证。第四,拟定“一书四方案”并报批。第五,征收土地方案公告。 固
答：农村征地补偿新政策由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。1、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前...
