业委会和物管会的区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-22
业委会和物管会的区别
1、选举方式不同：物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的，而业主委员会只能从业主中选举出来。
2、工作不同：物业管理委员会主要负责对物业公司的相关工作事宜进行管理，例如：维护小区的安全和卫生、制止业主的违规操作等，而业主委员会则是对业主和物业的相关事宜进行管理和协调，例如：协调居民之间的矛盾、协调业主和物业之间的矛盾、保护业主们的合法权益等。
3、目的不同：物业管理委员会维护的是业主和使用人的合法权益，而业主委员会维护的是业主的合法权益。
业主委员会与物业管理公司的关系
业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。
从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。
在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利。
物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。
从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应获得相应的报酬。
同样，业主在得到服务后，也应付出相应的费用。
物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受监督。
而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并交纳各项费用。
双方在经济关系上也是平等的。
综上所述，业委会和物管会在小区管理中各自承担着不同的角色，相辅相成，共同为小区的良好运营和业主的利益服务。业委会代表业主利益，负责协助物业管理公司进行管理监督，维护小区内部秩序；
【法律依据】：
《物业管理条例》
第二章 业主及业主大会
第十六条
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
业委会成立物管会还存在吗
答：存在。根据物权法，物业管理条例，法律规定显示，物管会和业委会同时存在。物管会是由物业公司构成的，主要负责小区的物业管理事务，如治安、环境卫生等；而业委会则由小区业主构成，主要职责是监管物业公司的服务，并代表业主与物业公司进行沟通和协调。虽然成立了业委会，但是为了更好地管理和服务小区，...
物业管理委员会与业委会是一个概念吗?
答：不是的，物业管理委员会指的是物业公司，或者是物业行业协会，工作人员都是物管或者是行政主管部门；业委会则是每个小区里的业主选出来的一个小组织，业委会的会长也是业主。
业主委员会职责和权利有哪些与物业管理公司有何关系?
答：那么今天就跟小编一起来看看业主委员会职责和权利有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！一、业主委员会职责和权利有哪些业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，...
物业管理委员会有工资和补贴吗
答：居民委员会成员也是不享有薪金待遇的，按照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》办法的规定，居民委员会成员享有生活补助费，而无薪金报酬。【法律依据】：《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第十七条 居民委员会的工作经费和来源，居民委员会成员的生活补贴费的范围、标准和来源，由不设区的市、市...
小区业委会职能作用是什么
答：2、业委会代表业主对物业服务进行监督，负责监察和管理物业的资金流向，并有权代表业主更换和选聘物业。一、业委会的经费从哪来的1、可由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。2、可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费由物业...
业委会有权代表业主与物管公司签合同吗?
答：业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费，这是物业服务合同权利义务对等的原则。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定， 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主委员会有什么权利和义务?
答：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期...
小区成立业委会有什么作用?
答：费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利 益。在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格 合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物 业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。
业主委员会经费来源
答：3、如何使业主委员会走出这种法律困境，更好的发挥其在业主自治中的应有作用，成为我们必须共同面对并加以解决的一个课题。业主委员会到底有什么用(一)业主委员会的权利 1、聚集业主大会会议，订正业主公约和业主委员会条例;2、代理业主跟物业公司签署合同;3、实时掌握业主、物业人员的意见及建议，监视和...
业委会为什么让人质疑
答：…筹备组的产生让业主看到了希望，实际上筹备组成员在前几个问题上都有积极跟物管沟通，也得到了改善，那大概就剩广告收入和物管费和维修资金费的收支明细没有透明公开了。业主以为有了业委会，上述问题有望得到解决，于是都涌跃捐款，促进业委会的产生，慢慢的，有些业主们从不良业委会的新闻事件中...
1、选举方式不同：物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的，而业主委员会只能从业主中选举出来。
2、工作不同：物业管理委员会主要负责对物业公司的相关工作事宜进行管理，例如：维护小区的安全和卫生、制止业主的违规操作等，而业主委员会则是对业主和物业的相关事宜进行管理和协调，例如：协调居民之间的矛盾、协调业主和物业之间的矛盾、保护业主们的合法权益等。
3、目的不同：物业管理委员会维护的是业主和使用人的合法权益，而业主委员会维护的是业主的合法权益。
业主委员会与物业管理公司的关系
业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。
从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。
在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利。
物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。
从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应获得相应的报酬。
同样，业主在得到服务后，也应付出相应的费用。
物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受监督。
而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并交纳各项费用。
双方在经济关系上也是平等的。
综上所述，业委会和物管会在小区管理中各自承担着不同的角色，相辅相成，共同为小区的良好运营和业主的利益服务。业委会代表业主利益，负责协助物业管理公司进行管理监督，维护小区内部秩序；
【法律依据】：
《物业管理条例》
第二章 业主及业主大会
第十六条
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
答：存在。根据物权法，物业管理条例，法律规定显示，物管会和业委会同时存在。物管会是由物业公司构成的，主要负责小区的物业管理事务，如治安、环境卫生等；而业委会则由小区业主构成，主要职责是监管物业公司的服务，并代表业主与物业公司进行沟通和协调。虽然成立了业委会，但是为了更好地管理和服务小区，...
答：不是的，物业管理委员会指的是物业公司，或者是物业行业协会，工作人员都是物管或者是行政主管部门；业委会则是每个小区里的业主选出来的一个小组织，业委会的会长也是业主。
答：那么今天就跟小编一起来看看业主委员会职责和权利有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！一、业主委员会职责和权利有哪些业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，...
答：居民委员会成员也是不享有薪金待遇的，按照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》办法的规定，居民委员会成员享有生活补助费，而无薪金报酬。【法律依据】：《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第十七条 居民委员会的工作经费和来源，居民委员会成员的生活补贴费的范围、标准和来源，由不设区的市、市...
答：2、业委会代表业主对物业服务进行监督，负责监察和管理物业的资金流向，并有权代表业主更换和选聘物业。一、业委会的经费从哪来的1、可由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。2、可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费由物业...
答：业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费，这是物业服务合同权利义务对等的原则。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定， 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
答：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期...
答：费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利 益。在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格 合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物 业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。
答：3、如何使业主委员会走出这种法律困境，更好的发挥其在业主自治中的应有作用，成为我们必须共同面对并加以解决的一个课题。业主委员会到底有什么用(一)业主委员会的权利 1、聚集业主大会会议，订正业主公约和业主委员会条例;2、代理业主跟物业公司签署合同;3、实时掌握业主、物业人员的意见及建议，监视和...
答：…筹备组的产生让业主看到了希望，实际上筹备组成员在前几个问题上都有积极跟物管沟通，也得到了改善，那大概就剩广告收入和物管费和维修资金费的收支明细没有透明公开了。业主以为有了业委会，上述问题有望得到解决，于是都涌跃捐款，促进业委会的产生，慢慢的，有些业主们从不良业委会的新闻事件中...
