综合单价合同和固定单价合同的区别

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-16

法律主观:

固定综合单价是某个子目的综合单价不发生变化。固定单价合同是合同约定的计价方式中,组成合同造价的单价固定不变,这个单价可以是综合单价(采用工程量清单计价规范时,也可以是预算定额子目中的单价(采用定额计价时),也可以是单位造价(采用平方米指标包干计价时),所以固定单价合同是合同价确定的方式之一。区别:1、风险不同:固定单价合同是在这类合同中,承包商承担价格的风险,发包方承担量的风险。固定综合单价是有一定范围内的风险费用。2、组成不同:固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用,包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费等施工措施费用及合同包含的。固定综合单价只包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润。3、造价不同:固定单价是有利于乙方的,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,而且利于控制造价。固定综合单价则是在合同中约定。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。



  • 合同价的形式是哪种?我傻傻分不清楚
    答:合同价主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中总价合同和单价合同又可分为固定总价合同、可调总价合同、固定单价合同和可调单价合同。而成本加酬金合同主要包括成本加固定费用合同、成本加固定比例费用合同、成本加奖金合同和最大成本加费用合同。
  • 什么是固定综合单价?什么是固定单价合同?二者有何区别?
    答:固定综合价就是整个工程按包死价付款。工程约定多少钱,事后如没有变更,就不用再审价。它对应的是可调整总价。固定单价就是说,把工程分解为若干项目,每个项目的价格按照中标的工程量清单的单价计算,不做改动,工程结束后,量乘以价就是工程总价。实际操作中比上述更复杂。
  • 单价合同和固定单价合同有什么区别
    答:法律分析: 固定单价合同与单价合同之间关于材料波动情况时的区别是不是:采取固定单价合同时,如果材料价格出现波动,施工方获利,但是不能再修改综合单价;而采取单价合同时,材料价格出现波动的话,业主可以要求进行修改综合单价 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行...
  • 综合单价法和固定总价报价有什么区别?
    答:"对实行固定单价合同的工程,除了要认真研读综合单价所包含的内容外,还要注意施工阶段的增补项目和增减工程量。对增补项目,审计人员首先应根据工程管理人员的签署意见对增补内容进行分析,区分该项工作是否有必要重新列项,是否已包含在合同中;如果有必要重新列项,要注意从以下三个方面去审核其单价的真实...
  • 单价合同和总价合同的区别
    答:建筑工程合同当中对发包方应当了解其主体资格和资金履行能力。分别是:1、合同总价不同。固定总价合同的合同总价是固定的,而固定单价合同的单价是固定的,合同产生变更时,单价做为定价参考,每次变更的价格计入合同总价,结算价等于工程实际发生量乘以单价与其它未计入工程量的签证费用之和;2、概念不同。...
  • 单价合同和固定单价合同有什么区别
    答:固定单价合同与单价合同之间关于材料波动情况时的区别是不是:采取固定单价合同时,如果材料价格出现波动,施工方获利,但是不能再修改综合单价;而采取单价合同时,材料价格出现波动的话,业主可以要求进行修改综合单价 《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付...
  • 一建管理固定单价和可变单价的区别
    答:固定单价合同和可调单价合同到底有什么区别 1.固定单价合同综合单价是不会改变的 计价的时候把综合单价锁定了 然后再调工程量 这样综合单价就不会变了 综合单价不锁定,调整工程量综合单价就变了。 工程量幅度超过15%,调整的只是工程量,其它的都不影响。 固定综合单价是不能调整的,执行的综合单价就是...
  • 招标文件中提到的固定总价法和综合单价法是什么意思
    答:固定总价法是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。综合单价是清单计价采用的计价方式。 清单计价方式可以采用固定单价、固定总价和成本加酬金合同方式。 这是两者的...
  • 什么叫综合单价合同
    答:法律分析:综合单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》 第十七条 劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、...
  • ...总价合同和固定单价合同的利弊固定总价合同与固定单价合同的区别
    答:1、固定单价合同、是说分项的子目单价不可调整,工程量可以调整。2、 固定总价合同、是指工程的项量不变的情况下总价不变化。3、如果项目和工程量发生签证的就可以按签证增减总价。4、 固定综合单价合同、是指清单计价的情况下固定综合单价,如果发生工程的变更和洽商,可以按实际发生的重新增减总价。