一建管理固定单价和可变单价的区别

固定单价合同和变动单价合同的区别

固定单价合同是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。
固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。承包合同在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。
二者不是一个层面上的概念，固定综合单价是针对的分部分项工程的价格来讲，包含了人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，当然还有风险。
而固定单价合同是一种合同形式，只是分部分项工程的单价不在变化，承建单位承担的风险较大

固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定， 当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。 如果没有设计变更，结算＝预算（中标价） 单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。 结算＝审计工程量*中标单价。 固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，二就是利于控制造价。 不知道 你明白了没有。

固定单价合同和可调单价合同到底有什么区别
1.
固定单价合同综合单价是不会改变的 计价的时候把综合单价锁定了 然后再调工程量 这样综合单价就不会变了 综合单价不锁定,调整工程量综合单价就变了。 工程量幅度超过15%,调整的只是工程量,其它的都不影响。 固定综合单价是不能调整的,执行的综合单价就是投标的时候所报的综合单价,包括取费类别也不能调整。因为综合单价里面包含企业管理费和利润, 这些价格都是固定的。 唯一调整的就是施工方所承担的材料价格风险,但是这个要看合同签订的具体情况了。 至于你说的“还有就是结算某项清单的项目特征比投标的少几项,那综合单价不也是下调吗”,这个也要看合同怎么签的。
2.
可调价格可同就是综合单价里面的什么都可以改,包括含量、系数、材料价、取费、税金。

固定单价合同综合单价是不会改变的

计价的时候把综合单价锁定了 然后再调工程量 这样综合单价就不会变了 综合单价不锁定，调整工程量综合单价就变了。

工程量幅度超过15%，调整的只是工程量，其它的都不影响。

固定综合单价是不能调整的，执行的综合单价就是投标的时候所报的综合单价，包括取费类别也不能调整。因为综合单价里面包含企业管理费和利润， 这些价格都是固定的。 唯一调整的就是施工方所承担的材料价格风险，但是这个要看合同签订的具体情况了。

至于你说的“还有就是结算某项清单的项目特征比投标的少几项，那综合单价不也是下调吗”，这个也要看合同怎么签的。

可调价格可同就是综合单价里面的什么都可以改，包括含量、系数、材料价、取费、税金。

考一建记不住怎么办
答：问题九:2016年一建考试报名,已审核通过,但错过缴费时间,怎么办? 今天还可以缴费吧,昨天截至审核的 问题十:一级建造师项目管理怎么学习?感觉记不住啊,有没有好的学习方法给推荐下,谢谢了 70分 案;对不同的技术方案进行技术经济分析。 经济措施:编制资金使用计划,确定、分解施工成本 管理目标;风险分析。 合...