2023年广州拆迁房屋补偿标准
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-30
2023年广州拆迁房屋补偿标准包括以下部分：
一、被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
二、搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿包括：（1）房屋征收部门按户为单位，向被征收人或政府公房承租人支付搬迁费每户不低于5000元；（2）因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，由房屋征收部门按照征收时的收费标准予以补偿；（3）被征收人选择期房产权调换的，搬迁费增加一倍计算，并一次付清。（4）征收非住宅房屋的，搬迁费包括机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费和搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等费用。
临时安置补偿包括：（1）被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当根据市住房城乡建设行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格，按照被征收房屋建筑面积，向被征收人或政府公房承租人一次性支付3个月的临时安置费；（2）被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门自实际搬迁之日起支付临时安置费至产权调换房屋交付之日止；（3）被征收人或政府公房承租人使用房屋征收部门提供周转用房，过渡期限内的水、电等费用自负。水、电等费用超过原征收房屋地段单价标准的，超出部分由房屋征收部门支付。
三、停产停业补偿。停产停业补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准，不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，按上年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限的确定，选择货币补偿的按6个月计算；选择产权调换的，停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至产权调换房屋通知交付之日止。
四、对被征收人的补助和奖励。房屋征收补偿可实行奖励和补助制度。奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励等。征收住宅和非住宅房屋的，应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。非住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励一般不得高于被征收房屋所处区位的同类型非住宅房屋的市场价格。征收住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内。征收非住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋价值的15%以内。房屋征收部门应当将补偿单价、补偿方式、奖励情况等在房屋征收范围内及时向被征收人公布。
五、与房屋征收补偿有关的其他费用。符合政府公房住宅租赁条件的承租人同意解除租赁关系的，房屋征收部门应当按照被征收房屋价值的补偿金额加奖励之和的30%给予承租人弃租补偿，不再提供政府公房住宅（含公租房）进行安置。
2023年广州拆迁房屋补偿标准
答：搬迁补偿包括：（1）房屋征收部门按户为单位，向被征收人或政府公房承租人支付搬迁费每户不低于5000元；（2）因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，由房屋征收部门按照征收时的收费标准予以补偿；（3）被征收人选择期房产权调换的，搬迁费增加一倍...
广州拆迁补偿标准明细2023
答：2023年广州拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于...
广州房屋拆迁补偿标准明细2023
答：由4个层次细化为132区片标准●2004年标准将全市划分为4个层次，最高补偿3000元/平方米●新标准按132个区片确定不同拆迁补偿，最高1.2万元/平方米据了解，广州市2004年制定的房屋拆迁最低补偿标准，是按行政区域将全市划分为4个层次，实行几个行政区“一刀切”的最低补偿价格。最低补偿标准最高的是...
越秀区瑶台村几时拆迁
答：2023年5月1日。越秀区瑶台村位于广东省广州市越秀区，依照高市地区拆迁政策可知，该村在2022年1月18日被确定为通高铁的必经之路，决定将于2023年5月1日，对高村进行拆迁，并对该地居民实行赔款和给予房屋。
广州姬堂会拆迁吗今年
答：拆迁。根据查询广州市人民政府官网得知，2023年5月11日至2023年5月24日发布了广州姬堂会征地拆迁的公告，预计在2023年年低完成整体拆迁。拆迁是因建筑需要，拆除单位或居民房屋，使迁往别处，或暂迁别处等新屋建成后回迁。
广州天河区小新塘2023年会拆迁吗
答：不会。目前资料显示，只是对天河区新塘街的违法建（构）筑物拆除，以后可能会拆除广州天河区小新塘的其他建筑物。
广州豪宅税征收标准2023
答：有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费：非住宅类房屋按房款乘以0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费：按相关规定交纳。综上所述，广州市豪宅税征收标准2023年；面积144平米以上就算是豪宅，需要征收豪宅税。具体税率为，契税4%（高一档的税率）营业税满5年差额征收5....
广州房产契税2023标准
答：2023广州房产契税征收标准如下：1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；...
广州2023年公租房新政策
答：广州公租房政策: 1、单身人士能租公租房 与经适房不允许单身人士申购不同，公租房允许单身人士租住。只要父母在本市范围内无自有产权住房，或父母租住直管公房或单位自管公房人均建筑面积在15平方米以下的单身人士都可申请，但申请政府建设的公租房，要求30岁以上。而申请社会力量建设的公租房没有...
广州棠溪村今年拆迁吗
答：无法确定。截止2023年2月27日，广州市政府并未发布有关广州棠溪村今年拆迁的信息，所以无法确定。福建省福安市潭头镇棠溪古村，原名棠濑，位于福建省福安市潭头镇，距市区20公里，是福安北部最大的村庄。依傍在武陵溪畔，枕一湾碧水，宁静而安详。
一、被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
二、搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿包括：（1）房屋征收部门按户为单位，向被征收人或政府公房承租人支付搬迁费每户不低于5000元；（2）因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，由房屋征收部门按照征收时的收费标准予以补偿；（3）被征收人选择期房产权调换的，搬迁费增加一倍计算，并一次付清。（4）征收非住宅房屋的，搬迁费包括机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费和搬迁后无法恢复使用的生产设备重置费等费用。
临时安置补偿包括：（1）被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当根据市住房城乡建设行政主管部门最近一次公布的被征收房屋所处区位同类型住宅租金参考价格，按照被征收房屋建筑面积，向被征收人或政府公房承租人一次性支付3个月的临时安置费；（2）被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门自实际搬迁之日起支付临时安置费至产权调换房屋交付之日止；（3）被征收人或政府公房承租人使用房屋征收部门提供周转用房，过渡期限内的水、电等费用自负。水、电等费用超过原征收房屋地段单价标准的，超出部分由房屋征收部门支付。
三、停产停业补偿。停产停业补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准，不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，按上年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限的确定，选择货币补偿的按6个月计算；选择产权调换的，停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至产权调换房屋通知交付之日止。
四、对被征收人的补助和奖励。房屋征收补偿可实行奖励和补助制度。奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励等。征收住宅和非住宅房屋的，应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格。非住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励一般不得高于被征收房屋所处区位的同类型非住宅房屋的市场价格。征收住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅市场价格的15%以内。征收非住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋价值的15%以内。房屋征收部门应当将补偿单价、补偿方式、奖励情况等在房屋征收范围内及时向被征收人公布。
五、与房屋征收补偿有关的其他费用。符合政府公房住宅租赁条件的承租人同意解除租赁关系的，房屋征收部门应当按照被征收房屋价值的补偿金额加奖励之和的30%给予承租人弃租补偿，不再提供政府公房住宅（含公租房）进行安置。
答：搬迁补偿包括：（1）房屋征收部门按户为单位，向被征收人或政府公房承租人支付搬迁费每户不低于5000元；（2）因房屋征收涉及的被征收人或政府公房承租人的电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，由房屋征收部门按照征收时的收费标准予以补偿；（3）被征收人选择期房产权调换的，搬迁费增加一倍...
答：2023年广州拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于...
答：由4个层次细化为132区片标准●2004年标准将全市划分为4个层次，最高补偿3000元/平方米●新标准按132个区片确定不同拆迁补偿，最高1.2万元/平方米据了解，广州市2004年制定的房屋拆迁最低补偿标准，是按行政区域将全市划分为4个层次，实行几个行政区“一刀切”的最低补偿价格。最低补偿标准最高的是...
答：2023年5月1日。越秀区瑶台村位于广东省广州市越秀区，依照高市地区拆迁政策可知，该村在2022年1月18日被确定为通高铁的必经之路，决定将于2023年5月1日，对高村进行拆迁，并对该地居民实行赔款和给予房屋。
答：拆迁。根据查询广州市人民政府官网得知，2023年5月11日至2023年5月24日发布了广州姬堂会征地拆迁的公告，预计在2023年年低完成整体拆迁。拆迁是因建筑需要，拆除单位或居民房屋，使迁往别处，或暂迁别处等新屋建成后回迁。
答：不会。目前资料显示，只是对天河区新塘街的违法建（构）筑物拆除，以后可能会拆除广州天河区小新塘的其他建筑物。
答：有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费：非住宅类房屋按房款乘以0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费：按相关规定交纳。综上所述，广州市豪宅税征收标准2023年；面积144平米以上就算是豪宅，需要征收豪宅税。具体税率为，契税4%（高一档的税率）营业税满5年差额征收5....
答：2023广州房产契税征收标准如下：1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；...
答：广州公租房政策: 1、单身人士能租公租房 与经适房不允许单身人士申购不同，公租房允许单身人士租住。只要父母在本市范围内无自有产权住房，或父母租住直管公房或单位自管公房人均建筑面积在15平方米以下的单身人士都可申请，但申请政府建设的公租房，要求30岁以上。而申请社会力量建设的公租房没有...
答：无法确定。截止2023年2月27日，广州市政府并未发布有关广州棠溪村今年拆迁的信息，所以无法确定。福建省福安市潭头镇棠溪古村，原名棠濑，位于福建省福安市潭头镇，距市区20公里，是福安北部最大的村庄。依傍在武陵溪畔，枕一湾碧水，宁静而安详。
