父母把宅基地房子赠与子女协议怎么写

法律主观：

一、 宅基地转让子女家庭协议书怎么写

宅基地转让协议
转让方：（以下简称甲方） ____________ 身份证号： ___________
受让方：（以下简称乙方） ____________ 身份证号： ________ ___
甲乙双方就 宅基地使用权 转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下买卖协议：
（一） 宅基地坐落、面积
甲方将经乡镇规划所得的坐落于 ______________ 宅基地卖给乙方，具体位置位于 ____________ ，该宅基地东边界 ____________ ，南边界 __________ ，西边界 ______________ ，北边界 ______________ 。面积大小 ________ 平方米。上述宅基地自 合同 签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。
（二） 甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则视为违约。
（三） 甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。
（四） 甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。
（五） 转让金额 ___________ 该宗地的转让价格为人民币 XX 万元（大写： __________ ） 。
（六） 付款方式及期限 ， 甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用 。
（七）约定 违约责任 。
二、 宅基地可以转让给非家庭成员吗

根据我国《民法典》第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。因此农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。但是受让方必须没有宅基地。
三、 宅基地申请的条件有哪些

具备以下条件之一的，可以申请宅基地
（一） 农村村民户无宅基地 ；
（二） 农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的 ；
（三） 回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的 ；
（四） 原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
综上所述，宅基地是可以在本集体经济组织成员内部转让，也可以转让给家庭成员内部。但是都得满足一个先决条件，就是每一户只能有一处宅基地。