东莞市自建房最新政策是怎样的

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-02

法律分析:1、不允许城里人到农村买地盖房。2、未经审批或审批未通过,不能开工建设。3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。6、一户多宅的情况下,禁止占用自留地或其余宅基地建房。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  • 东莞市自建房最新政策是怎样的
    答:4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。6、一户多宅的情况下,禁止占用自留地或其余宅基地建房。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
  • 东莞市自建房2022最新政策
    答:自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;2、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,...
  • 东莞自建房2022最新政策
    答:一、农民安居房设计图纸不得具有经营功能 不得将既有农民安居房改造为经营性用途,新建、重建、改(扩)建的农民安居房,不得用于生产经营或出租(不含已办理立项手续的老旧街区改造项目),严格按照《东莞市农民安居房管理办法》的有关要求申请报建,其设计方案及施工图纸不得具有经营功能,存在以下情形的...
  • 东莞自建房建设标准
    答:法律分析:1、建筑投影面积不得超过150平方米;2、建筑投影(含阳台、飘窗等)不得超出用地红线;3、总建筑面积不得超过建筑投影面积的4倍;4、建筑层数原则上不得大于4层,总建筑高度不得高于15米。法律依据:《东莞市农民安居房管理办法》第十一条 改建、重建或新建农房的,应符合以下建设标准:(一)...
  • 东莞购房资格最新政策2023年
    答:我市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易,二手商品住房暂停实行限售政策。 这意味着,除了原来已取消限购的28镇,南城、松山湖、东城、万江、莞城也都取消限购了。东莞全市区域的新房、二手房,不限户籍、不限社保都可以购买,钱够也不限购买套数!而28镇的二手...
  • 东莞市自建房是否纳入契税政策
    答:东莞市自建房是纳入契税政策。东莞农村自建房根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中国境内取得房屋权属的企业和个人,都是应当依法缴纳一定的契税。
  • 2022年东莞什么时候恢复报建
    答:关于加强农民自建房建设质量安全管理的通知》,遏制了农房建设事故多发频发的态势。已修订《东莞市农民安居房管理办法》及相关配套政策,拟于近期印发,全面加强我市农房住房建设管理,提升农房建设水平。各项准备工作已经接近尾声,在近期对各镇街镇村两级工作人员培训结束后,预计在10月份重启。
  • 东莞市关于补办建房手续的文件
    答:公证书等);4、已取得的宅基地用地批准文件或集体土地使用权证/不动产权证(办理用地变更审批须提交)。综上所述,自建房补办手续可能会因具体情况而有所不同,如房屋建筑面积、建筑结构、土地性质等因素都会影响补办手续的具体要求和流程。建议业主在办理补办手续前,提前了解相关政策和规定,...
  • 东莞自建房审批流程
    答:1、前期准备申请人应根据申请建房的宅基地红线图进行农房建筑方案设计。注:建筑方案须符合《东莞市农民安居房设计若干注意事项》的要求,建筑风格可参考《东莞市农房建设通用图集》。特殊情况:对申请联户建房的,申请人须向镇街自然资源、不动产登记部门申请办理宅基地宗地合并手续,确定权益分配方式(按份共...
  • 为什么东莞市宅基地可建九层
    答:因为建房时,要在审批的规划范围内进行建设,只要在规划范围内,建几层都可以。宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权,禁止流转。坚持有利生产,方便生活原则,做好住房空间、平面布局。(1)为满足村民的...