楼上雨水管漏水到楼下物业有责任吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-09-10

法律分析:物业有责任帮助检查漏水原因。如果在保修期内,业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。如果是楼上业主造成的漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。

法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。



  • 楼上雨水管漏水到楼下物业有责任吗
    答:法律分析:物业有责任帮助检查漏水原因。如果在保修期内,业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。如果是楼上业主造成的漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主...
  • 雨水管漏水造成的损失由谁负责
    答:法律主观:房屋漏水造成的损失,如果是下水道等公共设施的原因,由物业负责;如果是楼上的原因,则由楼上负责;如果是自己本身的原因,一般由自己承担。其中涉及租赁问题的,因承租人原因的,由承租人负责,不是承租人原因的,由出租人负责。法律客观:《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件...
  • 下雨天雨水管中间楼层漏水,谁负责承担?老旧小区无物业
    答:雨水漏属于自然灾害 小区又没有物业 可能只能自费修理了
  • 楼上改水管导致楼下漏水,责任在谁?
    答:因楼上私改水管造成楼下漏水楼上用户承担责任,一切费用应楼上的业主负责。如果是其余地方,可以与楼上房主协商,费用分摊,协商解决。协商不成,就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水,可以找开民商负责维修。法律分析房屋漏水,首先应拍照保...
  • 楼上阳台雨水管漏水,导致楼下漏水,现楼下业主准备起诉,我们物业应怎 ...
    答:积极配合处理,这是物业该有的态度和义务,及时接待处理维修,服务第一,不要总想着成本坑业主,如果是物业的责任,应当尽快维修。本意见仅根据提问者的描述作出,最终意见应以有关事实经具体核实后再行确定,本回答不作为最终的律师法律意见。
  • 公共排水管道漏水谁负责?
    答:法律分析:公共雨水管漏水是物业负责的,因为公共雨水管是楼体的公共部分,可以使用公共维修基金给予维修 。物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护、修理,因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失,也应物业给予赔偿。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供...
  • 楼上雨水管改动没封闭好,下大雨水流不过来了从接口处漏水了导致楼下住户...
    答:所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了,再不行,呵呵,当我没有说,把上水管截了装个开头,这年代不就玩狠的吗!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修...
  • 高层阳台雨水管漏水谁的责任
    答:法律分析:需要视情况而定, 一般情况下是楼上负责维修,如果房屋还在保修期内,可以要求开发商进行维修。1、新买的房子漏水,一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,...
  • 物权法 下水管漏水维修责任是上层还是下层
    答:楼板以下排水管漏水,是属上层维修责任还是下层维修责任,有明文规定吗 1、首先应当查明楼房漏水的原因。 2、(1)若因房屋本身质量原因导致漏水且在保修期内的(给排水管道保修期为2年),开发商应当负责维修;(2)若漏水并非因房屋质量问题而是由于楼上或楼下施工、装修所致,应当由相关责任方承担...
  • 楼上在阳台雨水管排放洗衣机洗涤废水造成楼下漏水的起诉问题
    答:阳台渗水问题啊,前段时间接了个用户的防水工程,找个师傅给他们施工,当时我跟着去了,当时业主问师傅阳台用不用做防水时,师父说不用的,我去看了一下,我跟师傅说还是做一下吧,虽然我没那师傅的经验多,但我深知现在做一下防水是小本投资,不做的话将来的损失将是现在的几十倍甚至上千倍的代价...